東海住宅株式会社成田支店の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
口コミ:25件
一戸建て：20件 マンション：0件 土地：5件
良かった点
評価軸：
企業・営業担当者
3人
1人
0人
1人
0人
売却スピード
2人
3人
0人
0人
0人
売却価格
2人
3人
0人
0人
0人
総合評価
2人
2人
1人
0人
0人
移転における移転先の土地購入の目的と移転スケジュールを理解いただき、自宅売却のスケジュールと売却戦略を親身に考えて頂き、結果的には想定していた移転が出来た。移転先物件の購入と自宅売却の仲介業者が別々であったならスムーズな移転が出来なかったと思う。
家も近くとても話しやすい人柄で早く売りたかったこともあり、他社と比べることなく仲介を依頼した。細かく時間をかけて比べるとどこがいいのかすごく悩むかと思った。
60才以上 / 男性
移転先での住宅地購入を検討していたところ、東海住宅様の売却物件を知り問い合わせをした。宅地が未購入の段階でハウスメーカと建物の設計を進めており（ハウスメーカーは不信感があったと思う）、複数の紹介物件の中で建物を前提に想定していた土地が見つかり（案内）購入を決定した。東海住宅さんは相当のご苦労があったと考える。建物ありきでの地型、方角を満たした土地探しは一般的ではないと思う。
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50代 / 男性
住んでいたマンションが売りに出ていた。そこで販売していた不動産会社東海住宅に仲介を依頼してトントン拍子に話が進んだ。
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この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「売却額についての納得ができた」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では東海住宅株式会社成田支店だけでなく、
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01
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。
02
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
03
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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評判
営業対応4.20
売却価格4.40
売却スピード4.40
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
移転における移転先の土地購入の目的と移転スケジュールを理解いただき、自宅売却のスケジュールと売却戦略を親身に考えて頂き、結果的には想定していた移転が出来た。移転先物件の購入と自宅売却の仲介業者が別々であったならスムーズな移転が出来なかったと思う。
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50代 / 男性
家も近くとても話しやすい人柄で早く売りたかったこともあり、他社と比べることなく仲介を依頼した。細かく時間をかけて比べるとどこがいいのかすごく悩むかと思った。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
査定価格の4200万円は、同時に販売開始した近隣の建売住宅区画よりも地型が整っていたこともあり若干高額で査定された。売却価格に関しては転居スケジュールを遅延させることもできず3950万円の価格で決定した。可能であれば4000万円は死守したかった。
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50代 / 男性
販売されていた同マンションの価格を見るとだいたいの相場がなんとなくわかって話がまとまったため想定通りと思った次第です。
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売却スピードについて、全体の80％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約2.5か月 （口コミ4件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.6か月 早い |
| マンション | 約2か月 （口コミ1件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約1か月 早い |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2.5か月 （口コミ4件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.6か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1か月 早い |
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| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
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| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
想定よりも早かったとは、転居にそれなりの距離があり行き来も含め多忙であったため、物理的な時間ではなく感覚的に早く感じたと言うことです。
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50代 / 男性
うちのマンションの一室が売りに出ていて、その販売会社が東海住宅、そこに出向いてうちの仲介も依頼した。売りに出ていた物件が売れるよりも早く売買が成立したので早いと思った次第です。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
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～ご縁を結ぶこころの架け橋～ 新築住宅はもちろん、中古住宅・マンション・土地・店舗・収益物件等、数多くの物件を取り扱っております。1971年の創業以来、常に蓄積してきた圧倒的な情報量と信頼関係・人とのつながりを大切に様々なニーズに対応できることが私達の強みです。 ～20年後の「ありがとう」をめざして～ 東海住宅㈱は創業46年の会社です。今では30年程前に弊社から住宅を購入いただいたお客様から今度はお子様のマイホーム探しを手伝ってほしいとのご依頼が増えております。私たちは単にビジネスだけではなくお客様との強い信頼関係で肉親と同様に信じられる人、企業をめざしております。
| 所在地 | 千葉県成田市花崎町799番地8 |
|---|---|
| 電話番号 | 0476-22-6855 |
| FAX番号 | 0476-22-6854 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(12)第1961号 |
| 売却価格： | 1,500万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 1,800万円 |
駅近くですぐに寄れるので
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| 売却価格： | 750万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 800万円 |
最初は大手の不動産会社に依頼しましたが、対応が遅く、売却の目処がたたなかったので、地元の不動産屋を選びました。
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| 売却価格： | 2,180万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 2,180万円 |
インターネットで無料査定のサイトから申込みして、2社を紹介された。キャンドゥコーポレーションは、その1社だった。賃貸に出す場合の募集も依頼したが、売却での購入者の方が先に決まった。3年前にマンション売却で利用した会社にも依頼をしていて、こちらの方が手数料のサービスがあった。
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