50代 / 女性
前述の通り、以前の住居と現在の住居（実家）の中間、距離にあり、毎日店舗の前を通っていて、ご縁を感じて飛び込みました。
栃木県宇都宮市
マンション一室
- 売却価格：
- 550万
- 売却時期：
- 2015年7月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 神奈川県
- 横浜市鶴見区
- ナイス株式会社
ナイス株式会社
ナイス株式会社の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.70
口コミ:25件
一戸建て：0件 マンション：5件 土地：20件
良かった点
- 営業担当者の対応が早かった
- 営業担当者の売却に関する提案力が高かった
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
ナイス株式会社の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
3.80
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
2人
0人
0人
1人
売却スピード
3.80
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
2人
0人
0人
1人
売却価格
3.60
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
0人
0人
1人
1人
総合評価
3.70
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
1人
1人
0人
1人
- 営業対応満足度
-
5.00
栃木県宇都宮市
マンション一室
- 売却価格：
- 550万
- 売却時期：
- 2015年7月
確か異動で来られた方でした。関西圏の出身です。地元出身でない分、こちらも臆することなく率直に相談することができて、気持ちがかえって楽でした。売却希望価格に少しでも近づけてくれる努力をして下さり、７名の方を紹介してくれました。何事にも一生懸命で、まめにお電話を下さり、不安な私を励ましてくれました。いかんせん中古で買ったマンションを再び売却するわけですので、なかなか希望通りには行きません。その7名の方の中のお一人に決まった時は、一緒に喜んでくれました。 購入して頂いた方も、また、私達からスープの冷めない距離にお住まいでした。ご縁を感じました。売却後数日経って、マンションに入られた担当者の方が、私達の忘れ物を見つけて下さり、実家まで届けて下さいました。その方は数年後、再び異動になりました。最後まで丁寧な方でした。
- 営業対応満足度
-
1.00
神奈川県横浜市鶴見区
マンション一室
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2019年3月
特になし。
この会社を選んだ決め手
50代 / 女性
60才以上 / 男性
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の売却に関する提案力が高かった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
ナイス株式会社に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」ではナイス株式会社だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
ナイス株式会社に
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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ナイス株式会社
評判
- 総合評価
- 3.70
営業対応3.80
売却価格3.80
売却スピード3.60
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
3.80
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
50代 / 女性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
確か異動で来られた方でした。関西圏の出身です。地元出身でない分、こちらも臆することなく率直に相談することができて、気持ちがかえって楽でした。売却希望価格に少しでも近づけてくれる努力をして下さり、７名の方を紹介してくれました。何事にも一生懸命で、まめにお電話を下さり、不安な私を励ましてくれました。いかんせん中古で買ったマンションを再び売却するわけですので、なかなか希望通りには行きません。その7名の方の中のお一人に決まった時は、一緒に喜んでくれました。 購入して頂いた方も、また、私達からスープの冷めない距離にお住まいでした。ご縁を感じました。売却後数日経って、マンションに入られた担当者の方が、私達の忘れ物を見つけて下さり、実家まで届けて下さいました。その方は数年後、再び異動になりました。最後まで丁寧な方でした。
栃木県宇都宮市
マンション一室
- 売却価格：
- 550万
- 売却時期：
- 2015年7月
このユーザーの口コミを見る
60才以上 / 男性
営業担当者の評価が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：51件
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：14件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.60
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
50代 / 女性
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 1.00
必要に迫られていたので、他社に依頼しなかった。後で、調べてみると相場の半額だった。
神奈川県横浜市鶴見区
マンション一室
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2019年3月
このユーザーの口コミを見る
売却価格の満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：51件
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.60
売却期間の目安
ナイス株式会社の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の80％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | まだ口コミが ありません |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
- |
| マンション | 約1.8か月 （口コミ4件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約1.2か月 早い |
| 土地 | 約4か月 （口コミ1件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約1.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約1.8か月 （口コミ4件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.2か月 早い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約4か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
50代 / 女性
- 売却スピード
- 5.00
担当者の方の熱意と会社の組織力だと思います。どちらかのバランスが欠けても、事柄はうまくいかないのではないかと思います。人や物事を愛情を持って接すると、ご縁が繋がり、事態が開けていくと感じています。
栃木県宇都宮市
マンション一室
- 売却価格：
- 550万
- 売却時期：
- 2015年7月
このユーザーの口コミを見る
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 1.00
管理費や、修繕積立費がダブルで、必要だったので予想以上に大変だった。
神奈川県横浜市鶴見区
マンション一室
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2019年3月
このユーザーの口コミを見る
売却スピードの満足度が高い企業
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却スピード
満足度3.9 - 口コミ：14件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：9件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
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ナイス株式会社 企業情報
地域密着で豊富な実績がある「ナイス住まいの情報館」にご相談ください！ ナイス株式会社は、1950年創業の東証上場企業です。木材、建材・住宅設備機器など建築資材全般の供給を行い、さらに、一戸建住宅の分譲やマンション分譲、リフォーム、グループ会社では賃貸管理・運用も展開しております。 「ナイス住まいの情報館」は不動産流通の拠点として皆さまのご相談を承る窓口です。
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目33番1号 |
|---|---|
| 電話番号 | 045-501-5099 |
| FAX番号 | 045-501-5089 |
| 免許番号 | 国土交通大臣（15）第1125号 |
ナイス株式会社 店舗一覧
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区豊岡町21‐11 ベイヒルズ鶴見豊岡1F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-585-602 |
| FAX番号 | 045-585-6001 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央1丁目26‐1 横浜アーバンビル1F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-714-005 |
| FAX番号 | 045-507-0563 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区菊名6丁目17‐1 藤和ビル１Ｆ |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-714-219 |
| FAX番号 | 045-402-3021 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市港北区綱島西2丁目3‐2 ナイスアーバンステイツ綱島1F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-412-181 |
| FAX番号 | 045-542-5071 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市保土ケ谷区川辺町６‐１ ナイスエスアリーナ横濱星川１Ｆ |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-714-118 |
| FAX番号 | 045-334-1320 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町3丁目434‐5 セントスクエア武蔵小杉１Ｆ |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-714-635 |
| FAX番号 | 044-722-7141 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 東京都大田区西蒲田7-46-9月村ビル 1F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-262-481 |
| FAX番号 | 03-3736-2484 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 東京都大田区山王2丁目５‐８ 山王ＭＯＯＫ １階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-713-218 |
| FAX番号 | 03-5709-3215 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 東京都品川区大崎2丁目１１番１ 大崎ウィズシティテラス２Ｆ |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-714-214 |
| FAX番号 | 03-5759-4385 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市川崎区駅前本町3-1NMF川崎東口ビル10階 |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-558-714 |
| FAX番号 | 044-201-4719 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 神奈川県藤沢市辻堂神台2丁目2-1 アイクロス湘南5F-5C |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-714-570 |
| FAX番号 | 0466-52-6501 |
| 免許番号 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区鶴屋町２丁目23-2TSプラザビルディング 13F |
|---|---|
| 電話番号 | 0120-714-557 |
| FAX番号 | 045-324-5521 |
| 免許番号 |
神奈川県横浜市鶴見区の
不動産売却実績のある企業
-
住宅情報館株式会社
- 40代 / 女性
- 東京都青梅市 マンション一室
売却価格： 1,780万円 査定価格： 2,000万円 有名だから
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-
株式会社濱や地所
- 50代 / 男性
- 神奈川県横浜市中区 マンション一室
売却価格： 1,980万円 査定価格： 2,150万円 普段賃貸の募集をお願いしていた関係で今回は売却依頼をした。進捗報告などもこまめにしてくれており現実的な提案をしてくれており満足な売却だった。仲介手数料も半額でしてくれたことも有難かった。賃貸管理はこれからもお願いしたい。
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-
相鉄不動産販売
- 60才以上 / 男性
- 神奈川県横浜市保土ケ谷区 マンション一室
売却価格： 2,200万円 査定価格： 2,200万円 もともと購入した物件が相鉄不動産の販売物件だったことと、相鉄線沿線なので販売力があるだろうと考えて、最初から相鉄不動産に相談した。 また、相鉄の株主でもあったため、販売手数料の割引特典もあったことも、依頼することの決めてのひとつとなった。
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