遠方の実家の売却では地元の現在の状況が良くわからないので地元の業者に従うのが良策かと。 / （投稿ID:865）/LIXIL不動産ショップ株式会社岡谷中部建設の口コミ・評判

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長野県岡谷市 の一戸建ての売却事例・体験談

口コミ投稿日：2022年3月

総合評価
4.66

LIXIL不動産ショップ株式会社岡谷中部建設での
一戸建ての 売却事例

不動産売却のきっかけ

生まれ育った実家を売却した。父親の死後、法的に判断力のある自分が母親に代わり相続した物件。自身は進学のため17歳まで両親・きょうだいとともに住んだ家。明治生まれの父が二度の大戦後に裸一貫で築いた家。きょうだいも亡くなり体の弱い母が独りでは住めなくなって施設に入居。やむなく売却することに。生前、外国の方とも縁があった父。住居に困っていた外国の方に売却することにした。築40年近い物件で年取った自身も遠距離で所有するのは困難。壊すよりはと売却することにした。

売却価格 売却にかかった
期間		 物件について
400万円
査定価格： 600万円
売り出し価格： 600万円
18か月
媒介契約： 2018年8月
引き渡し時期： 2020年2月
一戸建て
間取り： 5室以上LDK
所在地： 長野県岡谷市

売却体験談（口コミ）

質問者

LIXIL不動産ショップ株式会社岡谷中部建設に
売却を依頼した理由は何ですか？

回答者

高齢の母をケア付きホームに入居させたり、それ以前から遠距離介護で実家以外に泊まるときにビジネスホテルを頻繁に利用していた。そのホテルの筋向いにたまたまその不動産屋があったので売却のざっとの流れを聴くだけのつもりで立ち寄った。最終的にそこに決めたのは実家の改築をしたときに携わったリホーム業者が良心的な会社だと言っていたこと。見るとは無しに宿泊したルームの窓から見て客層が良かった。また最初に訪れたときの対応が大変良かったし知識も豊富であったこと。売却する実家が遠いので最終的にはネットでのやり取りばかりになったが安心して任せられた。

質問者

不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。

回答者

些細なことだが。その店舗で話をしているうちに雪が降ってきてしまったことがあった。ほんの目と鼻の先に自身が宿泊していたビジネスホテルはあったのだが、傘を貸してくれた。また私がよくそこに泊まっていることを知って、実家の検分のときなどはよく会社の車で送り迎えまでしてくれた。売ればもうかる、のではなく親身になってくれたのだと思う。本当にありがたかった。

企業・営業担当者の満足度
5.00
質問者

不動産売却活動を【2018年8月】から始めてから引き渡しまで【18か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？

回答者

ひとえに、古い物件で本来ならば壊すところだろう。なかなか買い手が付かなかったのだと思う。遅いとは感じていても仕方がないという思いが強かった。最終的には売れないから壊そうと思っていたので納得はしていた。ただ、売却の開始直後は古いけれど内装や冷暖房設備が整っていることなどのメリットをもっと宣伝してほしいとは思っていた。そうしたら早く買い手が見つかると。ネットで依頼した物件の宣伝を時々追いかけて見ていた。今にして思えばあんな田舎であんな古い物件がよく売れたものである。

売却スピードの満足度
5.00
質問者

査定価格が600万円で、実際の売却価格は400万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。

回答者

家屋は古いが内装や冷暖房設備が整っていることをかんがえると随分な安値だと思ったがもしも自分がその値段で買い取るかとすればちょっと二の足だったので。それに現地の相場が全く分からなかった。知れば納得。査定通りの価格を初回に出してきたのでかえって安心した。途中で白アリにやられている場所が確認されて業者に入ってもらったが根治はできないとのことで。最大の付け焼刃的処理をしてもらった。後に住んでもらえる方に申し訳なく思う気持ちが強くて。実際の売却価格が下がったのも納得のうえで。

売却価格の満足度
4.00

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LIXIL不動産ショップ株式会社岡谷中部建設
の口コミ・評判

総合評価
3.96

口コミ（5件）

  • 営業対応5.00
  • 売却価格5.00
  • 売却スピード4.00

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