30代 / 男性
正直、私自身が不動産の売却に関しての知識が全くなかった為、どこの仲介業者にお願いしたらよいかわかりませんでした。そこで父の知り合いの不動産会社にお願いすることにしました。なのでなぜそこを選んだかと聞かれたら、ただ調べる時間と手間が惜しかったからということになります。
群馬県館林市
一戸建て
- 売却価格：
- 200万
- 売却時期：
- 2021年12月
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- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 群馬県
- 館林市
- 株式会社スマイル
株式会社スマイル
株式会社スマイルの不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
2.55
口コミ:5件
一戸建て：5件 マンション：0件 土地：0件
良かった点
- 特に良かった点はなかった
- 営業担当者の対応が早かった
- 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
株式会社スマイルの評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
3.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
1人
0人
0人
売却スピード
3.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
1人
0人
0人
売却価格
3.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
1人
0人
0人
総合評価
2.55
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
1人
0人
0人
※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
- 営業対応満足度
-
3.00
群馬県館林市
一戸建て
- 売却価格：
- 200万
- 売却時期：
- 2021年12月
自分がその不動産屋とお話ししたのは正直、電話で一回きりでしたのであまり印象には残ってないですが、対応としては悪くはなかったと思います。当時自分もあまり時間がなかったのでその辺の手続きは父に任せておりました。
株式会社スマイルに
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では株式会社スマイルだけでなく、
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社スマイルに
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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株式会社スマイル
評判
- 総合評価
- 2.55
営業対応3.00
売却価格3.00
売却スピード3.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
3.00
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
30代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 3.00
自分がその不動産屋とお話ししたのは正直、電話で一回きりでしたのであまり印象には残ってないですが、対応としては悪くはなかったと思います。当時自分もあまり時間がなかったのでその辺の手続きは父に任せておりました。
群馬県館林市
一戸建て
- 売却価格：
- 200万
- 売却時期：
- 2021年12月
このユーザーの口コミを見る
営業担当者の評価が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：20件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.00
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
30代 / 男性
- 売却価格
- 3.00
正直金額はあまり気にしていませんでした。それよりも出来るだけ早く手放して、家の管理を他の人に任せたかったので…。結局売価金額は200万でしたが、その後さまざまな費用がかかり手元に残ったのは数十万円でした。
群馬県館林市
一戸建て
- 売却価格：
- 200万
- 売却時期：
- 2021年12月
このユーザーの口コミを見る
売却価格の満足度が高い企業
- 三交不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：24件
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却価格満足度
4.3
- 口コミ：20件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.00
売却期間の目安
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約4か月 （口コミ1件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.9か月 遅い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約4か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.9か月 遅い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
30代 / 男性
- 売却スピード
- 3.00
自分自身引き渡しまでの時間は遅かろうが早かろうが何方でもよかったので、その時間に関しては意識しておりませんでした。そういう意味での「想定通り」です。実際は書類の取り交わしに一番時間がかかったような気がします（もともが叔父所有物だったので）。
群馬県館林市
一戸建て
- 売却価格：
- 200万
- 売却時期：
- 2021年12月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：51件
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却スピード
満足度3.9 - 口コミ：14件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
群馬県館林市の
不動産売却実績のある企業
-
株式会社カチタス
- 40代 / 男性
- 新潟県燕市 一戸建て
売却価格： 330万円 査定価格： 330万円 査定額が他よりも高かったから
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-
株式会社カチタス
- 60才以上 / 男性
- 福井県鯖江市 一戸建て
売却価格： 550万円 査定価格： 600万円 近所の不動産屋さんへの売却を頼んだがいい返事をもらえず、空き家問題が出てきたので早めに売却したいとあちこちネットでも調査した。早めに対応してくれたのがカチタスさんで、担当の方の対応ですぐ売却してもらった。
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-
株式会社カチタス
- 60才以上 / 男性
- 青森県青森市 一戸建て
売却価格： 240万円 査定価格： 240万円 実家に近くすぐに査定にきてくれるとのことでお願いしました。実際に査定は早く、2.3日で260万円の査定をしてもらいました。初めてのことで相場もわからなかったので、ほかの不動産にも相談したところ350万円ぐらいで買い手が見つかるかもしれないと言うことで半年ほど待ちましたが、買い手が見つからないまま冬になっては大変なのでもう一度カチタスさんにお願いしました。
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