土地売却
土地の形状や境界、法規制などをふまえた売却方法を解説。スムーズな取引のための基礎知識やトラブル回避策を具体的に紹介しています。
新着記事
土地買取の相場は？│仲介との違いや買取業者の見極…
土地買取とは、不動産会社が直接土地を買い取る方法です。短期間で土地の売却ができ、仲介手数料がかからないなどのメリットがありますが、買取相場が仲介の5〜8割程度まで下がるデメリットもあります。 土地買取を検討している方は、仲介との違いや買取...
2026.03.03
亡くなった親の土地の名義変更は必須！登記の手順や…
土地の相続が発生したものの、初めての相続で具体的な手続きの仕方がわからない方も多いのではないでしょうか。 土地を相続した際には、土地の名義を変更しなければなりません。名義を変更せずにいると罰則を受ける恐れもあります。 本記事では...
2025.07.17
不動産売却時の取得費とは？土地と建物それぞれの計…
不動産を売却して利益が発生した場合、譲渡所得税が課されます。譲渡所得税を正確に算出するには、取得費の対象や正しい計算方法を理解しておく必要があります。 本記事では、取得費の対象一覧や、取得費の計算方法などについて詳しく解説しますので、...
2025.07.04
土地は減価償却できる？計算方法と節税特例
土地売却時の注意点のひとつに、減価償却ができないことが挙げられます。 しかし、土地売却の知識がない場合、そもそも減価売却とはどういうものなのか、また、経費の計上や特例は受けられないか、正しい情報がわからず悩む方が多いのではないでしょう...
2025.05.28
土地と建物の固定資産税を調べるなら、固定資産税評…
家や土地を持っている人なら、固定資産税評価額という言葉を聞いたことがあるのではないでしょうか。 でも「内容は？」と聞かれると、少々難しくて、なかなか説明できないかもしれませんね。 固定資産税評価額とは、各市町村（東京都23区の場合は都）...
2025.05.27
土地と建物の名義が違う場合の売却方法、状況別３つ…
不動産は名義人に意思がないと売却することができません。土地と建物が同じ名義人であれば、「売りたい」と思った時にすぐに売ることができますが、もし土地と建物の名義人が違う場合には、次の3種類のいずれかの流れを踏んで売却する形となります。 ...
2025.05.27
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よくある質問
マンションの場合、階数によって査定価格は変わりますか？
マンションを売却する際、一般的には階数が高いほど査定価格も高くなる傾向があります。高層階は眺望や日当たりの良さ、外部からの騒音の少なさなどが評価されるためです。
ただし、周辺環境によっては必ずしも高層…
売却代金はいつもらえますか？
不動産の売却代金は、一般的に2回に分けて受け取ります。
まず、売買契約の締結時に「手付金」として売却代金の一部（通常は5〜10％程度）が支払われます。
その後、物件の引渡し時に残りの代金が支払われ、こ…
エアコンなどの設備に不具合があります。売却前に修理が必要ですか？
売買契約時には、不動産会社が「附帯設備表および物件状況等報告書」を用いて、エアコンなどの設備の状態を確認できるよう手続きを進めます。
この際に、設備の不具合について事前に修理を行うか、撤去するかを買主…
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