住み替え
住み替え時の住宅ローン、資金計画、売却と購入のタイミング調整など、複雑な流れを分かりやすく整理。安心して住み替えるためのヒントが満載です。
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老後の住まいを「住み替え」するべき？安心できる老…
多くの人が老後に不安を抱えている日本。老後の生活に住まいが大きく影響するとはわかっていても、資金面などの問題から住み替えは実現困難と考えていらっしゃる方も多いでしょう。しかし、もしも安全面や金銭面でも納得できる住み替えを実現できるとしたら、...
2025.05.27
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2025.05.27
リスク回避のために50代なら知っておくべき住み替…
50代に入ると、“家のローンの完済”や“お子さんの就職による独立”などで、ひとつの節目を感じる方も多いのではないでしょうか？ この記事では、50代からの住み替えで失敗しないために「住み替えを先延ばしにすることで生じるリスク」と「リスクを回...
2025.05.27
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2025.05.27
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2025.05.27
住み替えに成功するためのコツやローン・税金の全知…
今の持ち家から戸建てやマンションへ住み替える場合、家の「売却」と「購入」の2つを同時に行います。 この記事では、住み替えをタイミング良く行うコツやお金を工面する方法、税金の特例などを詳しく解説します。 この記事を読むとわかること ...
2025.05.27
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よくある質問
相続の場合、売却のタイミングは相続前と相続後のどちらが良いですか？
相続した不動産を売却する場合は、相続後3年以内に売却することをおすすめします。
「相続税の取得費加算の特例」という制度があり、これは相続税の申告期限（相続開始から10か月）の翌日以後3年以内に譲渡した…
仲介手数料はいくらですか？
不動産売却の仲介手数料は、売却価格に応じて段階的に決まっています。
具体的には、売却価格が200万円以下（税別）の部分には5%、200万円超～400万円以下（税別）の部分には4%、400万円（税別）を…
夫婦で共有名義になっている場合に必要な手続きはありますか？
夫婦で共有名義になっている不動産を売却する場合、契約書の締結や登記に関する手続きは、原則としてそれぞれの名義人ご本人が行う必要があります。
そのため、売却手続きの際には、お二人それぞれの実印および印鑑…
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