マンション売却
マンション特有の管理費や修繕積立金、売却のコツ、査定ポイントまで詳しく解説。失敗しない売却に向けた実践的なノウハウを提供します。
新着記事
【マンション売却】減価償却費とは？確定申告に備え…
マンションを売却したとき、売却益が出れば確定申告の義務が発生します。 売却損が出た場合も、節税のため特例を利用する際は、確定申告が必要です。 マンションの売却益（譲渡所得）を計算する際に必要になるのが、経年により減少した価値を反映さ...
2025.07.09
【マンション売却の完全ガイド】初めてでも安心！基…
マンションの売却で失敗しないためには、ある程度の基礎知識と、注意点を知っておくことが重要です。 そこでこの記事では、以下の点について解説いたします。 万遍ない基礎知識とあらゆる注意点の把握、よくある疑問まで解消して、失敗のないマンシ...
2025.07.04
2025年1月：マンション価格の推移を紹介｜今後…
マンションの購入または売却を検討している方の中には、マンションの買い時・売り時が分からずに、悩んでいる方も多いと思います。マンション売却・購入を成功させるには、マンションの価格推移と今後の動向を把握することが大切です。 この記事で...
2025.07.04
【2025年】マンションはいつまで高騰する？今後…
マンションの売買を検討している方の中には、「最も得するタイミングはいつなのか」と迷われている方が多いかと思います。 「マンション価格が高騰している」「不動産バブルだ」と景気の良いニュースも良く目にしますが、そうした情報...
2025.07.03
マンションの減価償却｜計算方法から売却時に必要な…
マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が...
2025.06.26
離婚でマンションを売却する方法「任意売却」とは？…
2020年12月1日時点の総務省の統計では（「2-16 都道府県別出生・死亡数と婚姻・離婚件数」より）、婚姻件数が約58万6千件なのに対し、離婚件数は約20万8千件、約35％ものカップルが離婚していることになります。 離婚となった場合、財...
2025.05.27
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よくある質問
売却する時に必要な諸費用はどんなものがありますか？
家を売却する際には、さまざまな諸費用が発生します。
金額は不動産の種類や売却価格によって異なりますが、主な費用としては以下のようなものがあります。
まず、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合には、譲…
不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？
不動産を売却する際は、原則として空き家の状態で引き渡すことになります。
そのため、不要な家具や家財の処分は通常、売主の負担となります。
処分方法としては、引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショッ…
売却した年の固定資産税について教えて下さい
固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者に課税されます。
そのため、家を売却した場合でも売主に納税通知書が届くことがあります。
売却後の固定資産税については、引渡し日を基準に日割りで精算されるのが…
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