マンション売却
マンション特有の管理費や修繕積立金、売却のコツ、査定ポイントまで詳しく解説。失敗しない売却に向けた実践的なノウハウを提供します。
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【2025年10月調査】マンション価格の推移！今…
マンションの購入または売却を検討している方の中には、マンションの買い時・売り時が分からずに、悩んでいる方も多のではないでしょうか。マンション売却・購入を成功させるには、マンションの価格推移と今後の動向を把握することが大切です。 こ...
2025.10.22
【マンション売却】減価償却費とは？確定申告に備え…
マンションを売却したとき、売却益が出れば確定申告の義務が発生します。 売却損が出た場合も、節税のため特例を利用する際は、確定申告が必要です。 マンションの売却益（譲渡所得）を計算する際に必要になるのが、経年により減少した価値を反映さ...
2025.07.09
【マンション売却の完全ガイド】初めてでも安心！基…
マンションの売却で失敗しないためには、ある程度の基礎知識と、注意点を知っておくことが重要です。 そこでこの記事では、以下の点について解説いたします。 万遍ない基礎知識とあらゆる注意点の把握、よくある疑問まで解消して、失敗のないマンシ...
2025.07.04
【2025年】マンションはいつまで高騰する？今後…
マンションの売買を検討している方の中には、「最も得するタイミングはいつなのか」と迷われている方が多いかと思います。 「マンション価格が高騰している」「不動産バブルだ」と景気の良いニュースも良く目にしますが、そうした情報...
2025.07.03
マンションの減価償却｜計算方法から売却時に必要な…
マンションの売却や賃貸で利益を得た場合、減価償却を計算して確定申告をする必要があります。マンションには居住用と事業用の2種類があり、減価償却の計算ルールが異なります。また、中古で取得したマンションを売却する際も、居住用と事業用では計算方法が...
2025.06.26
自宅を高く早く売却する内覧のコツ【マンション・戸…
マンションや戸建てなど自宅を売却する際は、できるだけ高く、そして早く売りたいですよね。その鍵を握るのは「内覧」です。 内覧に来る人はあなたの家に興味を持っています。立地や間取り、価格などの条件面でも、ある程度、希望と一致しているからこ...
2025.05.27
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よくある質問
マンションの場合、階数によって査定価格は変わりますか？
マンションを売却する際、一般的には階数が高いほど査定価格も高くなる傾向があります。高層階は眺望や日当たりの良さ、外部からの騒音の少なさなどが評価されるためです。
ただし、周辺環境によっては必ずしも高層…
売却代金はいつもらえますか？
不動産の売却代金は、一般的に2回に分けて受け取ります。
まず、売買契約の締結時に「手付金」として売却代金の一部（通常は5〜10％程度）が支払われます。
その後、物件の引渡し時に残りの代金が支払われ、こ…
エアコンなどの設備に不具合があります。売却前に修理が必要ですか？
売買契約時には、不動産会社が「附帯設備表および物件状況等報告書」を用いて、エアコンなどの設備の状態を確認できるよう手続きを進めます。
この際に、設備の不具合について事前に修理を行うか、撤去するかを買主…
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