60才以上 / 男性
売却した家は、積水ハウスの物件であり、相談しやすいことに加えて、建築後の点検や修理、改装等もすべて積水ハウスで行っており、家の状況を状態（価値）を良く判っており、それらが仲介にせよ買取にせよ売却時には有利になると判断したため。
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,020万
- 売却時期：
- 2021年10月
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- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 大阪府
- 大阪市北区
- 積水ハウス不動産関西株式会社
積水ハウス不動産関西株式会社
積水ハウス不動産関西株式会社の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.22
口コミ:70件
一戸建て：45件 マンション：10件 土地：15件
良かった点
- 営業担当者の対応が早かった
- 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
- 営業担当者の人柄が信頼できた
積水ハウス不動産関西株式会社の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.21
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
6人
6人
1人
1人
0人
売却スピード
4.43
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
7人
6人
1人
0人
0人
売却価格
3.93
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
8人
2人
1人
0人
総合評価
4.22
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
4人
8人
2人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
5.00
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,020万
- 売却時期：
- 2021年10月
基本的には親身になり正直ベースで対応してもらえたと理解している。当初、買取での好条件もあったが、建て替える家が出来上がり引越しが終わるまで大きく話を進めることなく、またコロナ感染拡大の時期、また自身の健康上の理由などから、暫く話は中断したが、結局、当初の買取に近い条件（法人への仲介売却）の話を提案をしてくれた。
- 営業対応満足度
-
5.00
京都府京都市左京区
マンション一室
- 売却価格：
- 340万
- 売却時期：
- 2016年10月
営業マンから各イベント毎に連絡が頻繁にきたので、状況がわかり易かったし、価格についてもこちらの事情を踏まえた値下げ額の提示をしてもらえたので、信頼感はあった。 売買契約は愛知から京都まで出向く必要があったがスムーズに事が運んで、よかった。
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
60才以上 / 男性
物件売買一括登録サイトに登録し、一番最初に連絡がきた専門業者と話を進め、相場価格で売り出したが、買い手がつかず、相談の上、価格値下げして再度、広告を打ってもらった。 それでも当初買い手はつかなかったが、買い手から交渉価格の提示があるとのことで、検討しその買い手に売却することを決めた頭書価格より15％程度値下げした結果となった。
京都府京都市左京区
マンション一室
- 売却価格：
- 340万
- 売却時期：
- 2016年10月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
積水ハウス不動産関西株式会社に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では積水ハウス不動産関西株式会社だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
積水ハウス不動産関西株式会社に
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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積水ハウス不動産関西株式会社
評判
- 総合評価
- 4.22
営業対応4.21
売却価格4.43
売却スピード3.93
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.21
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
基本的には親身になり正直ベースで対応してもらえたと理解している。当初、買取での好条件もあったが、建て替える家が出来上がり引越しが終わるまで大きく話を進めることなく、またコロナ感染拡大の時期、また自身の健康上の理由などから、暫く話は中断したが、結局、当初の買取に近い条件（法人への仲介売却）の話を提案をしてくれた。
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,020万
- 売却時期：
- 2021年10月
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60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
営業マンから各イベント毎に連絡が頻繁にきたので、状況がわかり易かったし、価格についてもこちらの事情を踏まえた値下げ額の提示をしてもらえたので、信頼感はあった。 売買契約は愛知から京都まで出向く必要があったがスムーズに事が運んで、よかった。
京都府京都市左京区
マンション一室
- 売却価格：
- 340万
- 売却時期：
- 2016年10月
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営業担当者の評価が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：51件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 営業対応
満足度4.2 - 口コミ：14件
- 香陵住販株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：10件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.93
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※積水ハウス不動産関西株式会社の売却ユーザ14人のデータより
積水ハウス不動産関西株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-5.8%、マンションは-26.3%、土地は-26.1%。すべての種別では-19.4%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 5.00
一般に売りに出した方が、高く売却はできたかもしれないが、それまでの物件管理等を考えると、自身の状況としては対応が難しい状況でありストレスにもなるので、それらが無い買取、即現金化できる条件としては、納得できる内容であると考えている。
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,020万
- 売却時期：
- 2021年10月
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60才以上 / 男性
- 売却価格
- 5.00
バブル期の物件だったので、購入価格より相当安くなることは覚悟していたが高級外車並みの価格から国産乗用車並みの査定価格を見たときは正直ショックだったが、相場を見せられて納得して、売買契約を結んだ。多少の値引きは必要だと当初から担当者に言われていたので、値引きについても抵抗はなく実際の値引きも許容範囲だったので納得している。
京都府京都市左京区
マンション一室
- 売却価格：
- 340万
- 売却時期：
- 2016年10月
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売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.93
売却期間の目安
積水ハウス不動産関西株式会社の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の79％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約2.9か月 （口コミ9件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.2か月 早い |
| マンション | 約2か月 （口コミ3件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約1か月 早い |
| 土地 | 約4か月 （口コミ2件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約1.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2.9か月 （口コミ9件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.2か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2か月 （口コミ3件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1か月 早い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約4か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
引渡しまでの管理を考えると、いくらか安くはなってしまうが、自身の健康上の理由もあり、すぐに買取をしてもらう方が良いと考えた。その中で、比較的良好な納得できる条件（法人への売却）での提案があり、即決となり、契約から引渡しまでも極めてスムーズであった。
滋賀県大津市
一戸建て
- 売却価格：
- 2,020万
- 売却時期：
- 2021年10月
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60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
営業担当者からの状況連絡が頻繁にきていたことで、状況変化が随時できたのできたので、こちらがタイムリーには検討・判断できたことが想定内の期間で契約できた要因だったと思う。
京都府京都市左京区
マンション一室
- 売却価格：
- 340万
- 売却時期：
- 2016年10月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：36件
- 三交不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.0 - 口コミ：24件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
積水ハウス不動産関西株式会社 企業情報
昭和52年2月1日設立、資本金58億2,960万円の不動産売買等を行っている会社です。不動産売買仲介をはじめ、不動産買取も積極的に行っております。宅地建物取引士は414名在籍（令和4年4月現在）しているプロ集団です。
| 所在地 | 京都府京都市中京区烏丸御池梅屋町358アーバネックス御池ビル西館3階 |
|---|---|
| 電話番号 | 075-255-2071 |
| FAX番号 | 075-255-4230 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(13)第2343号 |
大阪府大阪市北区の
不動産売却実績のある企業
-
株式会社福屋不動産販売
- 60才以上 / 女性
- 京都府京都市上京区 マンション一室
売却価格： 550万円 査定価格： 700万円 亡くなった知人が末期がんだったので一人暮らしはむずかしいと思い売りに出すならどのくらいかと査定を依頼してくれていた。
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-
株式会社福屋不動産販売
- 60才以上 / 男性
- 大阪府枚方市 マンション一室
売却価格： 1,200万円 査定価格： 1,600万円 査定額が高かったため
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-
株式会社福屋不動産販売
- 40代 / 男性
- 福岡県福岡市西区 マンション一室
売却価格： 2,700万円 査定価格： 2,900万円 複数の不動産会社に査定見積もりが出せるサイトを利用し、回答をもらった中で比較的高額の査定結果を出し、さらにきめ細かく電話でやりとりしたり自宅に訪問してきたりするタイミングが早かったりしたのが福屋不動産だったから。
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