住友不動産販売株式会社

住友不動産販売株式会社の不動産売却（口コミ・評判）

総合評価

4.43

口コミ:360件

一戸建て：150件 マンション：50件 土地：140件

良かった点

査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
営業担当者の対応が早かった
営業担当者の人柄が信頼できた

住友不動産販売株式会社の評価分布

評価軸：

企業・営業担当者

4.42

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却スピード

4.38

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却価格

4.08

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

総合評価

4.43

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

営業対応満足度: 5.00

埼玉県八潮市一戸建て

売却価格：: 450万

売却時期：: 2020年3月

売却予定の物件が埼玉県で自分のすんでいる所は神奈川県なので初めはどういう販売手段があるのかわからなかったのですが遠くであるにもかかわらず松戸営業所の担当の方がわざわざ神奈川県の自宅まで来てくれて商談でき大変助かりました。担当の方も提案力もあり決して押し付けがましくなくこの方ならと感じ依頼しました。

営業対応満足度: 5.00

京都府京都市下京区マンション一室

売却価格：: 3,700万

売却時期：: 2021年3月

実父からの紹介ではあったが、私自身は不動産の売却経験は初めてであったため、取引に関わるさまざまな情報を細かく説明してもらえたことが良かった点。納得できるまで、時間をかけて丁寧に繰り返し説明をしてもらえたことで、安心感が増し、信頼して取引をすることができた点はよかった。

この会社を選んだ決め手

60才以上 / 男性

一括見積サイトを利用して、一括見積したら、何社か紹介されました。地元の不動産屋さんや、テレビなどで見聞きしたことのある会社ですが、担当者が一番しっかりしていて、会社も大きいので安心と思い住友不動産販売にしました。

千葉県千葉市中央区その他

売却価格：: 2,400万

売却時期：: 2018年3月

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50代 / 男性

まず第一に、東京で仕事をしていた頃に知り合った知人で、新卒入社で住友不動産に勤務している人がいて、とても信頼できる人なので、その人を通じて住友不動産グループの会社を選びたい気持ちがありました。そして、実際に担当者と会って話した上で、取引しようと決めました。

滋賀県大津市マンション一室

売却価格：: 5,000万

売却時期：: 2019年9月

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この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

申し訳ございません、
住友不動産販売株式会社
はお家のいろは対応外となっております。

不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。

お家のいろはには住友不動産販売株式会社以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。

無料査定スタート

不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント

01

企業・営業担当者

売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。
02

売却価格

不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
03

売却スピード

売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

申し訳ございません、
住友不動産販売株式会社
はお家のいろは対応外となっております。

不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。

無料査定スタート

住友不動産販売株式会社

評判

総合評価: 4.43

営業対応4.42

売却スピード4.38

売却価格4.08

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった営業担当者の対応が早かった

すべての
口コミ・評判を見る

01
企業・営業担当者の
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度

4.42

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1

不動産売却の売却実績（販売力）

ポイント2

専門知識が豊富で地域の実情を理解している

ポイント3

質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

身なり、発言、口調など一流に感じました。

千葉県千葉市中央区その他

売却価格：: 2,400万

売却時期：: 2018年3月

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50代 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

まず態度について、当然のことではありますが、挨拶がしっかりしていて、言葉遣いも丁寧で分かり易く、温厚な人当たりが良かったです。また、引き合いや購入の申し込みがあった際に、迅速で正確な情報を提供してくれた点も良かったと思います。

滋賀県大津市マンション一室

売却価格：: 5,000万

売却時期：: 2019年9月

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三交不動産株式会社: 営業対応
満足度
4.5; 口コミ：24件
三井住友トラスト不動産株式会社: 営業対応
満足度
4.6; 口コミ：14件
積水ハウス不動産関西株式会社: 営業対応
満足度
4.2; 口コミ：14件

02
売却価格の
口コミ・評判

売却価格の満足度

4.08

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％

※住友不動産販売株式会社の売却ユーザ68人のデータより

住友不動産販売株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-14.3%、マンションは-5.3%、土地は-7.6%。すべての種別では-9.1%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

査定価格

不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格

売り出し価格

実際にその不動産を売りに出す価格

売却価格

不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格

60才以上 / 男性

売却価格: 4.00

査定価格の時点では、相場は判らなかったので希望的に考えていたので、安いと感じた。初回売り出し価格の時点はいろいろ説明を（近隣の売却価格など）受けていたので、「最初は高めに出しておいて反応を見てから下げていきましょう。」と言われたので、想定というかお任せだった。売却価格は、反応があるので、このままでいきましょうと言われその価格で売れた。

千葉県千葉市中央区その他

売却価格：: 2,400万

売却時期：: 2018年3月

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50代 / 男性

売却価格: 2.00

購入時の価格が８千万円弱だったので、査定価格を聞いたときは正直驚き、そんなに安いなら売却することを見合わせようかと考えました。初回売り出し価格は想定より多少安いかなという感じでした。売却価格は査定価格と比較して安いかもしれないという印象です。

滋賀県大津市マンション一室

売却価格：: 5,000万

売却時期：: 2019年9月

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スターツピタットハウス株式会社: 売却価格満足度
4.3; 口コミ：20件
三井住友トラスト不動産株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：14件
積水ハウス不動産関西株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：14件

03
売却スピードの
口コミ・評判

売却スピードの満足度

4.38

売却期間の目安

住友不動産販売株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の82％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

	この企業の平均売却期間	全国の平均売却期間	全国の平均と比べて
一戸建て	*約3.7か月* （口コミ30件）	*約3.1か月* （口コミ1178件）	*約0.6か月* 遅い
マンション	*約3.1か月* （口コミ28件）	約3か月（口コミ568件）	*約0.1か月* 遅い
土地	*約2.7か月* （口コミ10件）	*約2.9か月* （口コミ535件）	*約0.2か月* 早い

一戸建て
この企業の平均売却期間	*約3.7か月* （口コミ30件）
全国の平均売却期間	*約3.1か月* （口コミ1178件）
全国の平均と比べて	*約0.6か月* 遅い

マンション
この企業の平均売却期間	*約3.1か月* （口コミ28件）
全国の平均売却期間	約3か月（口コミ568件）
全国の平均と比べて	*約0.1か月* 遅い

土地
この企業の平均売却期間	*約2.7か月* （口コミ10件）
全国の平均売却期間	*約2.9か月* （口コミ535件）
全国の平均と比べて	*約0.2か月* 早い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施お家のいろはアンケートより（本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）

60才以上 / 男性

売却スピード: 4.00

そう簡単に売れるものではないと想定していたので、想定通りと感じた。

千葉県千葉市中央区その他

売却価格：: 2,400万

売却時期：: 2018年3月

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50代 / 男性

売却スピード: 5.00

マンションを売却したのは初めての経験で、地域や物件によってもどの程度時間が掛かるかは異なるので、１年程度は掛かるだろうと想定していました。しかし、実際には相談してから引き渡すまで４か月程度だったので、早いと感じました。

滋賀県大津市マンション一室

売却価格：: 5,000万

売却時期：: 2019年9月

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近鉄不動産株式会社: 売却スピード
満足度
4.1; 口コミ：51件
大成有楽不動産販売株式会社: 売却スピード
満足度
4.2; 口コミ：9件
株式会社さくらホーム: 売却スピード
満足度
3.6; 口コミ：8件

不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から

不動産会社選びで、
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「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。

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査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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東京都新宿区の
不動産売却実績のある企業

住友不動産株式会社
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市西区　マンション一室
売却価格： 1,700万円

査定価格： 1,800万円

売却にあたっての提案、お得なサービス、有利な資産活用制度、アフターフォローなど、他社と比較して、より正確に素早い対応をしてくれた。また自宅のリフォームにもアドバイスをしてくれるなど、物件売却だけではない目に見えないきめ細かい対応までしてくれた点が決め手であった。

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株式会社グラッド
- 40代 / 女性
- 長野県松本市　一戸建て
売却価格： 3,500万円

査定価格： 3,500万円

以前に他の不動産の売却を依頼したことがあり、実績と信頼関係があったため。仲介手数料が良心的で納得いく体系であるため。担当者が、大変顔の広い方でお客様どうしで物件を紹介するなど、お互いに得になる取引ができるため。

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野村不動産ソリューションズ株式会社
- 50代 / 男性
- 東京都中央区　マンション一室
売却価格： 3,650万円

査定価格： 3,800万円

チラシの投函があった不動産も含め、いくつかの不動産業者へコンタクトして、専任媒介契約した場合など、いくつかの条件も含めて手数料を交渉した際、最も良い条件で契約してもらえることになったので、契約することにしました。

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売却価格：	1,700万円
査定価格：	1,800万円

売却価格：	3,500万円
査定価格：	3,500万円

売却価格：	3,650万円
査定価格：	3,800万円

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