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近隣の類似物件の価格調査、それらに対する自己物件のメリット・デメリットの冷静な判断。 / （投稿ID:683）/住友不動産株式会社の口コミ・評判
奈良県生駒市 のマンション一室の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
住友不動産株式会社での
マンション一室の
売却事例
不動産売却のきっかけ
北海道に、是非住んでみたいと思う中古住宅をネットで見つけて（現在居住している住宅）、移住しようとしていたため、当時住んでいたマンションを売却する必要があった。ローン残高を上回る売却価格が期待できる買い手が見つかったため、売却を決意した。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2,400万円
|
4か月
|
マンション一室
|
売却体験談（口コミ）
住友不動産株式会社に
売却を依頼した理由は何ですか？
住宅ローンの残高を上回る売却価格が期待できる買い手を紹介してくれたため。他にも複数社の不動産仲介業者をあたったが、いずれも、こちらが望む金額で売却できそうな顧客情報を持っておらず、積極的な営業活動も見られなかった。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
当方の売却条件に合う買い手の情報を持っていたことが一番の選定理由だが、当方のやや強気な価格提示を押しとどめることなく、また、買い手側に価格以外のメリットを上手く伝えることで、良い取引に導いてくれたこと。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2013年1月】から始めてから引き渡しまで【4か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
仲介依頼から売却決定、引き渡しまでの当方の計画通りに、進めてくれた。いつどんな広告をうつか、今どんな顧客にアプローチしているか、また何件の引き合いが入っているか、等、必要な情報を遅滞なく開示してくれた。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が2,100万円で、実際の売却価格は2,400万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
他の不動産業者は、1700万円～2000万円の売り出し価格の提示があったが、近隣の類似物件との比較で、2200万円前後で決着できれば良いと考えていた。よって10％ほど高めの2450万円を売り出し価格とし、多少の値引きに応じるということにした。結果、50万円の値引きだけで販売することができた。
- 売却価格の満足度
- 5.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
住友不動産株式会社
の口コミ・評判
- 総合評価
- 4.45
口コミ（505件）
- 営業対応4.42
- 売却価格4.37
- 売却スピード4.11
同じ企業の口コミ
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- 50代 / 男性
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広島県広島市中区 マンション一室
- 住友不動産株式会社 （広島支店）
売却価格： 2,400万円 査定価格： 2,600万円 売却する前から、定期的に電話があったり、郵便受けにチラシを投入するなど、 ＰＲ状況がとても印象的であった。 電話される方の応対もよく、きめ細かい情報を提供いただいたりしていたので とても信頼感を持てた記憶がある。
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- 60才以上 / 男性
-
岡山県岡山市南区 マンション一室
- 住友不動産株式会社
売却価格： 650万円 査定価格： 950万円 多くの不動産会社に声はかけたが 車の査定と同様に ピンキリである。けんもほろろというところから わざわざ査定に来て事情を説明してくれるところ。 関わる人が親切で親身になってくれるということが一番大切なことです。
-
- 20代 / 男性
-
青森県八戸市 マンション一室
- 住友不動産株式会社
売却価格： 2,000万円 査定価格： 2,000万円 そもそも、売買、譲渡にあたり知識に乏しく、経験もなかった。活動拠点からは幾分遠方であり、物件へ頻回に出入りすることも難しく、仲介業者を探していた。先述の不動産関係に勤務経験のあった親戚のツテでご紹介いただき、仲介として入っていただいた。
東京都新宿区の
不動産売却実績のある企業
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株式会社グラッド
- 40代 / 女性
- 長野県松本市 一戸建て
売却価格： 3,500万円 査定価格： 3,500万円 以前に他の不動産の売却を依頼したことがあり、実績と信頼関係があったため。仲介手数料が良心的で納得いく体系であるため。担当者が、大変顔の広い方でお客様どうしで物件を紹介するなど、お互いに得になる取引ができるため。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
- 50代 / 男性
- 東京都中央区 マンション一室
売却価格： 3,650万円 査定価格： 3,800万円 チラシの投函があった不動産も含め、いくつかの不動産業者へコンタクトして、専任媒介契約した場合など、いくつかの条件も含めて手数料を交渉した際、最も良い条件で契約してもらえることになったので、契約することにしました。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
- 60才以上 / 女性
- 京都府京都市北区 一戸建て
売却価格： 3,000万円 査定価格： 3,000万円 有名で信頼できると思ったので。
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奈良県生駒市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 50代 / 男性
- 奈良県生駒市 マンション一室
売却価格： 3,500万円 査定価格： 3,560万円 数社の見積もりを専門業者より、ネット検索し出してもらったところ、対応もよく、見積金額も一番高く、また地元においては、かなり有力な会社だと感じていた。近隣に住む親せき、および家族も同意してくれた。
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- 50代 / 男性
- 奈良県生駒市 一戸建て
売却価格： 1,100万円 査定価格： 1,280万円 最初は、一括査定で違う業者に頼んだのですが、まったく買い手の反応がなかったため、購入したときにお世話になったセンチュリー21に、売却をお願いすることになりました。センチュリー21の担当はマナーがよく、安心感があるので、良かったです。
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- 50代 / 男性
- 奈良県生駒市 マンション一室
売却価格： 1,700万円 査定価格： 1,800万円 以前から、ポストにチラシが投げ込みされており、親近感を感じていた。また、職場の人に聞いても、評価が非常に高くて、ネットの評判もすこぶる良かったです。また、家からのアクセスが良くて、いつでもコンタクトがとれている環境にあって心強かったです。
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