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スタート時点での価格設定は慎重にすべきです。べらぼうに高い設定は論外ですが後悔のなきように / （投稿ID:1274）/株式会社Rootsの口コミ・評判
滋賀県大津市 の一戸建ての売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
株式会社Rootsでの
一戸建ての
売却事例
不動産売却のきっかけ
築40年の物件。ミサワホームのセラミックハウス55。京都のマンションに引っ越した後、6年近く空き家にして物置がわりに使っていたため、モノを片付けながらの売却活動。転勤で東京にマンションがあったため(売却済み)家財道具も一式揃っていたため、この戸建には4人家族の家財道具が全て揃っていたため、片付けが大変だった。また、内壁に外壁からの雨漏りがあったため、修理見積もりを取り、その金額を売却希望価格から差し引いた。当初の1，350万円から300万円を差し引き、1，050万円になった次第である。ジモティや乗用車でのゴミ捨て、親戚への大型家具の譲渡など引越しのような片付け作業だった。仲介業者への仲介料は2パーセントで契約したが、購入者の方にも仲介業者(購入者の先輩)がおり、仲介業者が個人的に購入して修理して先方に売り渡すみたいなことになり、結局私の仲介業者には手数料の支払いはなくなって、もう一方の仲介業者からのみ手数料を取ったみたいだった。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1,050万円
|
5か月
|
一戸建て
|
売却体験談（口コミ）
株式会社Rootsに
売却を依頼した理由は何ですか？
2016年に京都のマンションに引っ越したため、この戸建ては売却しようと思い、山科区のレオンという地場の不動産業者に依頼した。どうして大手ではなく、中小業者にしたのかは記憶にない。そのときは流してしまいこの戸建ては物置がわりに5年以上維持してきたが、さすがに固定資産税、ガス、電気、水道などがしんどくなり、2021年9月に思い立って売却活動を開始した。レオンの担当者の携帯電話に連絡すると、独立して会社を立ち上げており、それがROOTSであり、そのままROOTSに仲介を依頼したという訳である。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
中小業者なので社長自らが親身になってくれて、ジモティでの処分から、ゴミ捨てのアドバイス、など半年にわたってずいぶんと世話になった。こちらが1，000万円でいい、と言ってそれでまとまりかけたが、この売却価格を無理を言って1，050万円まで上げてもらったりもした。しかし、今となっては、築40年の物件だが腐ってもミサワホーム、1，050万円に修理費、内装費で800万円かけても十分もとの取れる物件だとは思う。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2021年9月】から始めてから引き渡しまで【5か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
戸建て住宅に家財道具が一式揃っており、持って行き場はなく、どうしたものかとの状態から開始したため、もとより半年くらいはかかると思っていた。何しろ京都から大津までクルマで通いながら、なるべくお金をかけないでの整理である。予定通りに完了したと思わせるに十分である。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が1,050万円で、実際の売却価格も1,050万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
これまでも触れたが、1，350万円の当初査定価格からスタートした。これを1，550万円からスタートして、修繕費用としての300万円を差し引いて、1，250万円くらいで売却したかった、というのが今となっでの感想である。
- 売却価格の満足度
- 2.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
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株式会社Roots
の口コミ・評判
- 総合評価
- 3.40
口コミ（5件）
- 営業対応5.00
- 売却価格5.00
- 売却スピード2.00
京都府京都市東山区の
不動産売却実績のある企業
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有限会社千都ハウジング
- 60才以上 / 男性
- 京都府京都市西京区 一戸建て
売却価格： 2,300万円 査定価格： 2,300万円 自分自身の知り合いがその業者であった
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京都烏丸ル不動産株式会社
- 60才以上 / 男性
- 京都府京都市上京区 一戸建て
売却価格： 5,400万円 査定価格： 8,000万円 提案がよかった
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株式会社AN'Sクリエイト
- 50代 / 男性
- 京都府京都市西京区 一戸建て
売却価格： 3,100万円 査定価格： 3,280万円 地元密着の不動産屋なので親切で迅速な対応を期待して、実際そうであったこと。買い替え物件の紹介や購入、建築の際の相談、アドバイスなど親身な対応がよく、色々とお世話になっていたことから、売却物件も依頼した。
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滋賀県大津市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 60才以上 / 男性
- 滋賀県大津市 一戸建て
売却価格： 1,100万円 査定価格： 1,200万円 不動産仲介業者を紹介してくれる無料サイトに登録したところ２社から連絡をいただき、査定額や仲介の説明を受け、業者を決定しました。査定額に差はありませんでした。決めた理由は、その地域での販売実績と担当者の人柄でした。
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- 50代 / 男性
- 滋賀県大津市 マンション一室
売却価格： 5,000万円 査定価格： 5,200万円 まず第一に、東京で仕事をしていた頃に知り合った知人で、新卒入社で住友不動産に勤務している人がいて、とても信頼できる人なので、その人を通じて住友不動産グループの会社を選びたい気持ちがありました。そして、実際に担当者と会って話した上で、取引しようと決めました。
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- 60才以上 / 男性
- 滋賀県大津市 一戸建て
売却価格： 2,020万円 査定価格： 2,400万円 売却した家は、積水ハウスの物件であり、相談しやすいことに加えて、建築後の点検や修理、改装等もすべて積水ハウスで行っており、家の状況を状態（価値）を良く判っており、それらが仲介にせよ買取にせよ売却時には有利になると判断したため。
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