緑都開発株式会社

緑都開発株式会社の不動産売却（口コミ・評判）

総合評価

4.03

口コミ:20件

一戸建て：20件 マンション：0件土地：0件

良かった点

営業担当者の人柄が信頼できた
査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
営業担当者の対応が早かった

緑都開発株式会社の評価分布

評価軸：

企業・営業担当者

4.75

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却スピード

4.50

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却価格

3.25

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

総合評価

4.04

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

営業対応満足度: 5.00

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 1,900万

売却時期：: 2017年3月

下関市の住宅の査定を三社ほどしたようですが、緑都開発が一番査定が高かったので事務所に伺って担当者と面談しました。主人が住宅の設計図面、建築申請書、25年点検報告書などを提示したところ、段取りの良さに驚いていました。査定よりもかなり高めでしたが1980万円で出しましょう、と言ってもらいました。成約するまでも電話でこまめに報告や相談をしてもらい良い担当者だったと思います。

営業対応満足度: 5.00

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 950万

売却時期：: 2020年8月

積極的にアプローチしてきたこと、地元に根差した会社であること、対応が素早いこと、疑問点などに的確に回答をくれたことは良かった。

この会社を選んだ決め手

60才以上 / 女性

主人は62才で退職するまで、某大手鉄骨プレハブメーカーの設計者としていましたので、売却した家も現在の住まいも本人が設計担当をしています。そういった経緯で下関の不動産会社情報は割と詳しいのだと思います。緑都開発も当時からの付き合いがあるみたいでそこにお願いしたのだと思います。

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 1,900万

売却時期：: 2017年3月

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60才以上 / 男性

ネットで複数業者に一括査定を依頼して、数社から回答をもらった中から打ち合わせをした結果、緑都開発を選択した。地元に根差した不動産会社であり、一番積極的にアプローチをしてきた会社であったから。以前に緑都開発という会社を銀行関係の人から勧められたこともあり信頼できると判断した。

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 950万

売却時期：: 2020年8月

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この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として「営業担当者の対応が早かった」「営業担当者の人柄が信頼できた」「営業担当者の対応の柔軟性が高かった（朝・夜の対応、オンライン対応など）」等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！

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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント

01

企業・営業担当者

売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。
02

売却価格

不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
03

売却スピード

売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

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高く・早く売るなら、
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緑都開発株式会社

評判

総合評価: 4.03

営業対応4.75

売却価格4.50

売却スピード3.25

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった営業担当者の対応が早かった

すべての
口コミ・評判を見る

01
企業・営業担当者の
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度

4.75

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1

不動産売却の売却実績（販売力）

ポイント2

専門知識が豊富で地域の実情を理解している

ポイント3

質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上 / 女性

企業・営業担当者の対応: 5.00

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 1,900万

売却時期：: 2017年3月

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60才以上 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

積極的にアプローチしてきたこと、地元に根差した会社であること、対応が素早いこと、疑問点などに的確に回答をくれたことは良かった。

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 950万

売却時期：: 2020年8月

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近鉄不動産株式会社: 営業対応
満足度
4.3; 口コミ：51件
三交不動産株式会社: 営業対応
満足度
4.5; 口コミ：24件
スターツピタットハウス株式会社: 営業対応
満足度
4.3; 口コミ：20件

02
売却価格の
口コミ・評判

売却価格の満足度

3.25

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％

※緑都開発株式会社の売却ユーザ4人のデータより

緑都開発株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-3.7%、マンションは0%、土地は0%。すべての種別では-3.7%です。

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

査定価格

不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格

売り出し価格

実際にその不動産を売りに出す価格

売却価格

不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格

60才以上 / 女性

売却価格: 4.00

前述通り、1900万円は可もなく不可もない想定通りの金額です。私たちは既に老後に入りお金に固執するのではなく適正価格であれば、若いご夫婦に思い出の建物を引き継ぎたい・・との気持ちが大きかったと思います。

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 1,900万

売却時期：: 2017年3月

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60才以上 / 男性

売却価格: 4.00

バス路線の近くであり、土地も結構広く家屋も年数は経過しているが内装もリフォームしており割ときれいであったこと、オール電化も装備していたのでもう少し高くても良いのでは思ったから。

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 950万

売却時期：: 2020年8月

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近鉄不動産株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：51件
三交不動産株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：24件
スターツピタットハウス株式会社: 売却価格満足度
4.3; 口コミ：20件

03
売却スピードの
口コミ・評判

売却スピードの満足度

3.25

売却期間の目安

緑都開発株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

	この企業の平均売却期間	全国の平均売却期間	全国の平均と比べて
一戸建て	約3か月（口コミ4件）	*約3.1か月* （口コミ1179件）	*約0.1か月* 早い
マンション	まだ口コミがありません	約3か月（口コミ568件）	-
土地	まだ口コミがありません	*約2.9か月* （口コミ535件）	-

一戸建て
この企業の平均売却期間	約3か月（口コミ4件）
全国の平均売却期間	*約3.1か月* （口コミ1179件）
全国の平均と比べて	*約0.1か月* 早い

マンション
この企業の平均売却期間	まだ口コミがありません
全国の平均売却期間	約3か月（口コミ568件）
全国の平均と比べて	-

土地
この企業の平均売却期間	まだ口コミがありません
全国の平均売却期間	*約2.9か月* （口コミ535件）
全国の平均と比べて	-

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施お家のいろはアンケートより（本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）

60才以上 / 女性

売却スピード: 5.00

査定よりも高い1980万円で広告に出してもらい、担当者からは内見の度に電話で報告がありました。1～2ヶ月過ぎる内見を2～3回を終えた頃に、担当者から『少しお値引きを頂けたら契約したい』と言われる方がいます。と相談を受けました。詳しく聞くと32才頃の赤ちゃんが一人いる若いご夫婦でした。私たちも同じ頃その家に住み始めましたから、その若いご夫婦を応援するつもりで『80万円値引きの1900万円』の相談を即答しました。

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 1,900万

売却時期：: 2017年3月

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60才以上 / 男性

売却スピード: 5.00

場所的なこともあり、売却まで相当の期間が掛かるかと予測していたが、あっという間に話が進んで契約、引き渡しまで進んだため。

山口県下関市一戸建て

売却価格：: 950万

売却時期：: 2020年8月

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積水ハウス不動産中部株式会社: 売却スピード
満足度
4.6; 口コミ：16件
積水ハウス不動産関西株式会社: 売却スピード
満足度
3.9; 口コミ：14件
大成有楽不動産販売株式会社: 売却スピード
満足度
4.2; 口コミ：9件

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複数の企業の査定依頼から

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山口県下関市の
不動産売却実績のある企業

株式会社東武住販
- 40代 / 男性
- 大分県大分市　一戸建て
売却価格： 1,500万円

査定価格： 1,400万円

インターネットや知人、マンション販売代行会社などからの情報を元に、東武住販の他に2社を選定し、合計3社から見積もりを取った。その中で、最も金額が高額であり、尚且つ、営業マンの対応が良かった東武住販に売却を決定した。

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株式会社東武住販
- 60才以上 / 女性
- 山口県防府市　一戸建て
売却価格： 1,000万円

査定価格： 1,200万円

たまたま住宅誌を見ていて安心して任せられそうな言葉が掲載されていたので

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株式会社東武住販
- 50代 / 女性
- 福岡県北九州市八幡西区　土地
売却価格： 380万円

査定価格： 1,200万円

知り合いに勧められた。他の不動産も契約してたが最終的に東武住販の営業の方のお掛けで売却できた。

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売却価格：	1,500万円
査定価格：	1,400万円

売却価格：	1,000万円
査定価格：	1,200万円

売却価格：	380万円
査定価格：	1,200万円

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