不動産業者との信頼関係をいかに早く構築できるかが鍵となります。 / （投稿ID:1709）/万不動産株式会社の口コミ・評判

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栃木県那須塩原市 の土地の売却事例・体験談

口コミ投稿日：2022年3月

総合評価
4.00

万不動産株式会社での
土地の 売却事例

不動産売却のきっかけ

遺産相続から10年以上経過し、退職時期も近づき、また土地に建っている家屋も痛みが激しく空家指定になる可能性が高く、固定資産税が多額になる可能性があり。 将来的に土地を利用する可能性も低く売却を決断しました。

売却価格 売却にかかった
期間		 物件について
1,600万円
査定価格： 1,600万円
売り出し価格： 1,600万円
34か月
媒介契約： 2018年3月
引き渡し時期： 2021年1月
土地
所在地： 栃木県那須塩原市

売却体験談（口コミ）

質問者

万不動産株式会社に
売却を依頼した理由は何ですか？

回答者

インターネットネットで事前に数社見積もりをお願いし一番高い見積もりと事前に調査した近辺の土地売買状況と合致、実際に不動産会社の社長と会った時の印象、地元での実績、評判を判断して、万不動産にお願いすることを決めた。

質問者

不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。

回答者

実際に土地売買契約が進む最中、様々な事が起こり、あるべき境界杭がない事がわかり連絡を受けました。数年前、面している国道の拡張に伴い土地の一部を売却した経緯があり国土交通省の事務所に問い合わせると、歩道舗装時に境界ぐいを抜き設置する事を忘れた事が判明した。この件を不動産屋に知らせると国道交通省事務所所長と不動産屋社長が知り合いで境界杭再設置の件がスムーズに解決した。

企業・営業担当者の満足度
5.00
質問者

不動産売却活動を【2018年3月】から始めてから引き渡しまで【34か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？

回答者

土地の買い手は比較的早く現れて、細かい条件の話し合いになったが、コロナが流行して、相手が中国人で中国からの資金移動ができない時期がかなり長く続いた。そのため土地の購入代金が準備でなく、日本の銀行の融資審査も不可で、資金準備に時間を要したため契約完了の日が予定より遅くなった。

売却スピードの満足度
2.00
質問者

査定価格が1,600万円で、実際の売却価格も1,600万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。

回答者

事前に、複数の不動産業者とコンタクトを取り土地の評価を確認　また近隣の土地の売却状況、叔父の土地を売却時の状況を聞き、また万不動産の評価が妥当だったため、売り出し時の価格と売却時の価格が同じ金額に収まった。

売却価格の満足度
5.00

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万不動産株式会社
の口コミ・評判

総合評価
3.40

口コミ（5件）

  • 営業対応5.00
  • 売却価格2.00
  • 売却スピード5.00

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