60才以上 / 男性
日本住宅流通さんは新潟に営業所はないのですが、私の住んでいた家の中でハウスメーカーのグループ会社だったので、査定額も一番高く、営業の方も遠くから何度も来てくださり、とても熱心に相談にのっていただいていたのでお任せしようと思いました。
新潟県新潟市江南区
一戸建て
- 売却価格：
- 1,400万
- 売却時期：
- 2019年10月
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- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 大阪府
- 大阪市北区
- 日本住宅流通株式会社
日本住宅流通株式会社
日本住宅流通株式会社の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.34
口コミ:40件
一戸建て：20件 マンション：10件 土地：10件
良かった点
- 営業担当者の対応が早かった
- 売却額についての納得ができた
- 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
日本住宅流通株式会社の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.38
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
5人
0人
0人
0人
売却スピード
4.38
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
4人
3人
1人
0人
0人
売却価格
4.25
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
4人
1人
0人
0人
総合評価
4.34
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
5人
0人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
4.00
福島県郡山市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,250万
- 売却時期：
- 2014年11月
営業担当者はベテランではなかったが契約前の説明から物件の引き渡しまで、段取りよく進んだ。仲介契約、物件の査定、広告の出稿、購入希望者の内覧、売買契約、物件の引き渡しの各段階で適切に連絡・説明等があり特に気になることはなかった。
- 営業対応満足度
-
5.00
青森県青森市
一戸建て
- 売却価格：
- 250万
- 売却時期：
- 2017年4月
電話をした時留守番電話だったので、何も言わず切ってしまったのに、折り返し電話を掛けてくれてびっくりしました。その後見に来てくれた時も、他の不動産屋さんと違って、とても丁寧に、もし売却となったら、こういうやり方がありますよと契約前なのに教えてくれて、他の不動産屋さんでは教えてくれなかったので、ここにお願いしたらこんな不利な条件の家でももしかしたら売れるのではないかと思いましたが、まだ踏ん切りがつかなかったのに、見積もりだけでも作らせて下さいと食い下がり、見積り内容を見ると、私たちの希望よりも高い金額で、理由を聞いたらとても納得できたのはとても良かったです。
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
60才以上 / 男性
所有物件の売却を決めたあと不動産仲介業者を決めるにあたって2社を候補として検討した。1社は過去に所有物件を売却したときに利用した業者で、もう1社は所有物件の施工販売会社の関係会社である日本住宅流通であった。最終的に営業所が郡山市にあった日本住宅流通を選択した。
福島県郡山市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,250万
- 売却時期：
- 2014年11月
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この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「査定額についての納得ができた」 「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
申し訳ございません、
日本住宅流通株式会社
はお家のいろは対応外となっております。
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。
お家のいろはには日本住宅流通株式会社以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
申し訳ございません、
日本住宅流通株式会社
はお家のいろは対応外となっております。
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。
お家のいろはには日本住宅流通株式会社以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
日本住宅流通株式会社
評判
- 総合評価
- 4.34
営業対応4.38
売却スピード4.38
売却価格4.25
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.38
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
建てた住宅メーカーの関連会社ということで、家の強度が構造的に優れている点など住宅の持つメリットをとても理解して評価してくれるので信用度が一番高かったため
新潟県新潟市江南区
一戸建て
- 売却価格：
- 1,400万
- 売却時期：
- 2019年10月
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60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
営業担当者はベテランではなかったが契約前の説明から物件の引き渡しまで、段取りよく進んだ。仲介契約、物件の査定、広告の出稿、購入希望者の内覧、売買契約、物件の引き渡しの各段階で適切に連絡・説明等があり特に気になることはなかった。
福島県郡山市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,250万
- 売却時期：
- 2014年11月
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営業担当者の評価が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- スターツピタットハウス株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：20件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.25
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※日本住宅流通株式会社の売却ユーザ8人のデータより
日本住宅流通株式会社の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは-1.8%、マンションは-4.5%、土地は-1.7%。すべての種別では-2.7%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 4.00
事前に他の広告媒体などで近辺の売り出し物件をリサーチしており、おおよその見当は付けていたのですが、家屋の評価額に業者によって差異があり日本住宅流通さんの評価額は高く、その価格でまずは販売してみました。割引きについては当初寄り想定したいた範囲内だったので良かった思います。
新潟県新潟市江南区
一戸建て
- 売却価格：
- 1,400万
- 売却時期：
- 2019年10月
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60才以上 / 男性
- 売却価格
- 3.00
査定価格は2400万円を想定していたが2250万円となったので想定より安いと感じた。当時は東日本大震災の3年後ということで新築物件が不足しており、もう少し高い査定を期待していた。初回売り出し価格は早期売却を優先したので査定価格通りとしたが、当初希望していた2400万円より安く感じた。売り出して1か月位で購入希望者が出て、初回売り出し価格通りで売却できたので、当初想定の2400円で売り出していればも少し高く売却できたのではないかと感じた。
福島県郡山市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,250万
- 売却時期：
- 2014年11月
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売却価格の満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：51件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.38
売却期間の目安
日本住宅流通株式会社の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約1.8か月 （口コミ4件） |
約3.1か月 （口コミ1178件） |
約1.3か月 早い |
| マンション | 約7か月 （口コミ2件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約4か月 遅い |
| 土地 | 約4.5か月 （口コミ2件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約1.6か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約1.8か月 （口コミ4件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1178件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.3か月 早い |
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| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約7か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約4か月 遅い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約4.5か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.6か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
当初の予想では簡単に売れないのではと3～4ヶ月かかるのではと思っていましたが、2ヶ月程度で確定し、とてもよかったと思います。
新潟県新潟市江南区
一戸建て
- 売却価格：
- 1,400万
- 売却時期：
- 2019年10月
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60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
以前、所有物件を売却した際の相談を開始してから引き渡すまでの期間が1年位かかった。売り出し価格を査定額より高く設定したので購入希望者がなく、売り出し価格を何回か下げていったので時間がかかった。今回は最初から査定価格を売り出し価格にして6か月以内を目標にしたが、結果的に4か月以内で引き渡しまで終わった。
福島県郡山市
マンション一室
- 売却価格：
- 2,250万
- 売却時期：
- 2014年11月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：9件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
大阪府大阪市北区の
不動産売却実績のある企業
-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 女性
- 愛知県清須市 一戸建て
売却価格： 2,500万円 査定価格： 2,800万円 先祖からの田畑でも一度お世話になったので最初に相談しました。ただ最初は余り色よい返事（予想より安い見積もりだった）がなかったので別の不動産屋さんも当たったのですが、さらに良い返事をもらえなかったのでこちらが譲歩して積和不動産にお願いした。
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-
積水ハウス不動産関西株式会社
- 50代 / 男性
- 三重県松阪市 土地
売却価格： 350万円 査定価格： 480万円 松阪市の土地売買をしている業者が少なく、一括で問い合わせたところ2社のみであった。両方に依頼してあったが先に売れたのが積水ハウスさんだった。
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-
株式会社福屋不動産販売
- 60才以上 / 女性
- 京都府京都市上京区 マンション一室
売却価格： 550万円 査定価格： 700万円 亡くなった知人が末期がんだったので一人暮らしはむずかしいと思い売りに出すならどのくらいかと査定を依頼してくれていた。
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