東日本住宅株式会社

東日本住宅株式会社の不動産売却（口コミ・評判）

総合評価

3.91

口コミ:20件

一戸建て：10件 マンション：0件土地：10件

良かった点

営業担当者の対応が早かった
営業担当者の人柄が信頼できた
査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった

東日本住宅株式会社の評価分布

評価軸：

企業・営業担当者

4.75

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却スピード

3.50

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却価格

3.50

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

総合評価

3.92

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

営業対応満足度: 5.00

埼玉県入間市マンション一室

売却価格：: 1,100万

売却時期：: 2012年10月

売れるまでに3年以上かかったが、その間に定期的にオープンハウスをしたり。家に行って窓を開けて風通しをやってくれたりととても丁寧な対応をしていただいた。他社の最初だけいい顔していた営業と違い、売り主の気持ちを大切に丁寧に接してくれて本当にうれしかった。

営業対応満足度: 5.00

埼玉県行田市一戸建て

売却価格：: 480万

売却時期：: 2021年8月

小さな会社で社員も少ない会社です。それは良い面と悪い面を持ち合わせます。小回りが利くこと。営業担当者とも思ったこと等が言える状態だったこと、不動産に関してわからないこと等、気軽に尋ねることが出来る点などメリットが多かったです。

この会社を選んだ決め手

60才以上 / 男性

ネットで複数の業者を紹介され、その中の１社です。一番やる気を感じたことが決定の理由です。また、地元の業者だったことも大きなポイントです。

埼玉県行田市一戸建て

売却価格：: 480万

売却時期：: 2021年8月

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60才以上 / 男性

最初は、東日本住宅とA社（以下他社と呼ぶ）の２つに申し込みをした。すぐに反応があり、提案書などを持ってきてくれたのは他社でした。東日本住宅は1週間たっても反応が無かったので、他社との専売契約を結んだ。契約後、東日本住宅から連絡があったが、お断りした。しかし、他社は最初の3ヶ月くらいだけ活動してくれたが、その後全く活動してくれなくなったため、専売契約が切れた後、再度東日本住宅に連絡して契約した。

埼玉県入間市マンション一室

売却価格：: 1,100万

売却時期：: 2012年10月

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この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」「査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった」「営業担当者の地域に関する知識が豊富だった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

申し訳ございません、
東日本住宅株式会社
はお家のいろは対応外となっております。

不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。

お家のいろはには東日本住宅株式会社以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。

無料査定スタート

不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント

01

企業・営業担当者

売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。
02

売却価格

不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
03

売却スピード

売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

申し訳ございません、
東日本住宅株式会社
はお家のいろは対応外となっております。

不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。

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東日本住宅株式会社

評判

総合評価: 3.91

営業対応4.75

売却スピード3.50

売却価格3.50

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった営業担当者の対応が早かった

すべての
口コミ・評判を見る

01
企業・営業担当者の
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度

4.75

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1

不動産売却の売却実績（販売力）

ポイント2

専門知識が豊富で地域の実情を理解している

ポイント3

質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

60才以上 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

埼玉県行田市一戸建て

売却価格：: 480万

売却時期：: 2021年8月

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60才以上 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

埼玉県入間市マンション一室

売却価格：: 1,100万

売却時期：: 2012年10月

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三交不動産株式会社: 営業対応
満足度
4.5; 口コミ：24件
香陵住販株式会社: 営業対応
満足度
4.5; 口コミ：10件
みずほ不動産販売株式会社: 営業対応
満足度
4.4; 口コミ：9件

02
売却価格の
口コミ・評判

売却価格の満足度

3.50

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

査定価格

不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格

売り出し価格

実際にその不動産を売りに出す価格

売却価格

不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格

60才以上 / 男性

売却価格: 3.00

時間と金額という問題ですね。売れなければ、それだけ時間が経過していきます。長くなればなるほど価格は下がっていきます。仲介ということで、当方の希望価格で販売をしていただけますが、買取業者の見積・説明を聞き、価格を買取業者と仲介との金額を参考にして下げましたので、想定どおりだったということです。

埼玉県行田市一戸建て

売却価格：: 480万

売却時期：: 2021年8月

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60才以上 / 男性

売却価格: 3.00

ローン残高があったのでその金額よりも安く売ることは持ち出し分が発生するので、それを避けたかったので、少々強気に設定していた。売れない時間が長くなるにつれ、毎年200万円以上のローンを払うのがつらくなり、買い手の言い値で売ることにした。

埼玉県入間市マンション一室

売却価格：: 1,100万

売却時期：: 2012年10月

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スターツピタットハウス株式会社: 売却価格満足度
4.3; 口コミ：20件
三井住友トラスト不動産株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：14件
積水ハウス不動産関西株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：14件

03
売却スピードの
口コミ・評判

売却スピードの満足度

3.50

売却期間の目安

東日本住宅株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の75％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

	この企業の平均売却期間	全国の平均売却期間	全国の平均と比べて
一戸建て	約5か月（口コミ2件）	*約3.1か月* （口コミ1178件）	*約1.9か月* 遅い
マンション	約4か月（口コミ2件）	約3か月（口コミ568件）	約1か月遅い
土地	まだ口コミがありません	*約2.9か月* （口コミ535件）	-

一戸建て
この企業の平均売却期間	約5か月（口コミ2件）
全国の平均売却期間	*約3.1か月* （口コミ1178件）
全国の平均と比べて	*約1.9か月* 遅い

マンション
この企業の平均売却期間	約4か月（口コミ2件）
全国の平均売却期間	約3か月（口コミ568件）
全国の平均と比べて	約1か月遅い

土地
この企業の平均売却期間	まだ口コミがありません
全国の平均売却期間	*約2.9か月* （口コミ535件）
全国の平均と比べて	-

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施お家のいろはアンケートより（本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）

60才以上 / 男性

売却スピード: 3.00

買う立場を考えた場合、早期に室内を整理して更の状態にするのがベストです。当初は家具等、室内も整理されてなく、閲覧者もイメージし難い状態でした。室内を片付けた後には問い合わせも増えたので、早くに撤去したほうが良いと思います。

埼玉県行田市一戸建て

売却価格：: 480万

売却時期：: 2021年8月

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60才以上 / 男性

売却スピード: 1.00

私の設定した販売価格が相場より高かったのが一番の理由だったと思います。しかし、ローン残高があったのでその金額よりも安く売ることは持ち出し分が発生するので、それを避けたかった。価格を下げないうちに、家の価値も下がっていくという状況が重なり、時間がかかった原因でもあったと思います。

埼玉県入間市マンション一室

売却価格：: 1,100万

売却時期：: 2012年10月

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三交不動産株式会社: 売却スピード
満足度
4.0; 口コミ：24件
大成有楽不動産販売株式会社: 売却スピード
満足度
4.2; 口コミ：9件
株式会社さくらホーム: 売却スピード
満足度
3.6; 口コミ：8件

不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から

不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります

不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画

「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。

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査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。

東京都新宿区の
不動産売却実績のある企業

住友不動産株式会社
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市西区　マンション一室
売却価格： 1,700万円

査定価格： 1,800万円

売却にあたっての提案、お得なサービス、有利な資産活用制度、アフターフォローなど、他社と比較して、より正確に素早い対応をしてくれた。また自宅のリフォームにもアドバイスをしてくれるなど、物件売却だけではない目に見えないきめ細かい対応までしてくれた点が決め手であった。

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株式会社グラッド
- 40代 / 女性
- 長野県松本市　一戸建て
売却価格： 3,500万円

査定価格： 3,500万円

以前に他の不動産の売却を依頼したことがあり、実績と信頼関係があったため。仲介手数料が良心的で納得いく体系であるため。担当者が、大変顔の広い方でお客様どうしで物件を紹介するなど、お互いに得になる取引ができるため。

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野村不動産ソリューションズ株式会社
- 50代 / 男性
- 東京都中央区　マンション一室
売却価格： 3,650万円

査定価格： 3,800万円

チラシの投函があった不動産も含め、いくつかの不動産業者へコンタクトして、専任媒介契約した場合など、いくつかの条件も含めて手数料を交渉した際、最も良い条件で契約してもらえることになったので、契約することにしました。

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売却価格：	1,700万円
査定価格：	1,800万円

売却価格：	3,500万円
査定価格：	3,500万円

売却価格：	3,650万円
査定価格：	3,800万円

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