大東建託株式会社

大東建託株式会社の不動産売却（口コミ・評判）

総合評価

4.16

口コミ:85件

一戸建て：15件 マンション：55件 土地：10件

良かった点

営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった
営業担当者の対応が早かった

大東建託株式会社の評価分布

評価軸：

企業・営業担当者

4.18

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却スピード

4.18

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

売却価格

3.94

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

総合評価

4.16

5つ
4つ
3つ
2つ
1つ

営業対応満足度: 5.00

茨城県石岡市土地

売却価格：: 1,000万

売却時期：: 2019年5月

最初にまず、保有している土地の住所のはなしから始まったが、こちらがおどろくほど、周辺の環境などを熟知していた。また、その土地の近隣で他の方が土地を売却した際のエピソードなども話してくれ、説明がとてもわかりやすかった。

営業対応満足度: 5.00

茨城県ひたちなか市一戸建て

売却価格：: 850万

売却時期：: 2020年1月

土地勘のない場所と事前に相談した際に分かりやすく地図やランドマークを教えてくれたのが良かったです。店舗内だけでなく物件の査定中も丁寧に説明してくれて口調や現在のトレンドなどもしっかり把握されている印象が大変良かったです。

この会社を選んだ決め手

40代 / 男性

インターネットから不動産仲介会社を検索し、いろいろ探していたが、まず最初にヒットした店舗が大東建託リーシング株式会社の石岡駅前店であり、大手のメーカーであるのはわかった。クチコミなどを見ても評判が良かった。

茨城県石岡市土地

売却価格：: 1,000万

売却時期：: 2019年5月

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30代 / 男性

もともとマンション経営を大東建託に委託していることもあって、３０年一括借り上げシステムなど大東建託はすごく信頼感がある企業だと思った。そこに任せておけば、不安感や疑念などいろいろな諸問題を解消してくれると思ったから。

静岡県沼津市一戸建て

売却価格：: 3,200万

売却時期：: 2022年2月

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この企業を選んで良かったところ

この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」「営業担当者の対応が早かった」「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。

複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。

申し訳ございません、
大東建託株式会社
はお家のいろは対応外となっております。

不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。

お家のいろはには大東建託株式会社以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。

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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント

01

企業・営業担当者

売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。
02

売却価格

不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
03

売却スピード

売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。

知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も

査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。

だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。

申し訳ございません、
大東建託株式会社
はお家のいろは対応外となっております。

不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。

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大東建託株式会社

評判

総合評価: 4.16

営業対応4.18

売却スピード4.18

売却価格3.94

口コミ

営業担当者の人柄が信頼できた営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった営業担当者の対応が早かった

すべての
口コミ・評判を見る

01
企業・営業担当者の
口コミ・評判

企業・営業担当者の対応満足度

4.18

信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント

ポイント1

不動産売却の売却実績（販売力）

ポイント2

専門知識が豊富で地域の実情を理解している

ポイント3

質問や相談に誠実に答えてくれる

不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。

40代 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

茨城県石岡市土地

売却価格：: 1,000万

売却時期：: 2019年5月

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30代 / 男性

企業・営業担当者の対応: 5.00

いろいろな分かりずらい諸問題の数々を、素人でも分かりやすいように丁寧に教えてくれたから。それで問題の大部分はしっかりと解決されたから。またすごく対応力も真摯かつ丁寧で、服装もしっかりと清潔感を感じるから。

静岡県沼津市一戸建て

売却価格：: 3,200万

売却時期：: 2022年2月

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三交不動産株式会社: 営業対応
満足度
4.5; 口コミ：24件
スターツピタットハウス株式会社: 営業対応
満足度
4.3; 口コミ：20件
積水ハウス不動産中部株式会社: 営業対応
満足度
4.7; 口コミ：16件

02
売却価格の
口コミ・評判

売却価格の満足度

3.94

売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます

不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。

売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)

乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％

ポイント

売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。

企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。

査定価格

不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格

売り出し価格

実際にその不動産を売りに出す価格

売却価格

不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格

40代 / 男性

売却価格: 5.00

事前に、造園業を営んでいる知人から、相場である坪単価はおおまかに聞いていたので、この程度ならば、という期待ははじめからあった。実際に売り出してみると、その額ですぐ決まったので、特別心理的な変化はなかった。

茨城県石岡市土地

売却価格：: 1,000万

売却時期：: 2019年5月

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30代 / 男性

売却価格: 5.00

本来の査定価格をいろいろな比較サイトや、知人らの情報を統合して考えていた金額が何パターンかあったが、その中でも最上位の想定を少し上回るくらいの査定額が出た。だからもろ手を挙げて家族全員が賛成することになった。

静岡県沼津市一戸建て

売却価格：: 3,200万

売却時期：: 2022年2月

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近鉄不動産株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：51件
三井住友トラスト不動産株式会社: 売却価格満足度
4.4; 口コミ：14件
大成有楽不動産販売株式会社: 売却価格満足度
4.2; 口コミ：9件

03
売却スピードの
口コミ・評判

売却スピードの満足度

4.18

売却期間の目安

大東建託株式会社の
売却期間の満足度

売却スピードについて、全体の88％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。

売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。

平均売却期間

	この企業の平均売却期間	全国の平均売却期間	全国の平均と比べて
一戸建て	*約4.3か月* （口コミ3件）	*約3.1か月* （口コミ1178件）	*約1.2か月* 遅い
マンション	*約9.5か月* （口コミ2件）	約3か月（口コミ568件）	*約6.5か月* 遅い
土地	*約2.6か月* （口コミ11件）	*約2.9か月* （口コミ535件）	*約0.3か月* 早い

一戸建て
この企業の平均売却期間	*約4.3か月* （口コミ3件）
全国の平均売却期間	*約3.1か月* （口コミ1178件）
全国の平均と比べて	*約1.2か月* 遅い

マンション
この企業の平均売却期間	*約9.5か月* （口コミ2件）
全国の平均売却期間	約3か月（口コミ568件）
全国の平均と比べて	*約6.5か月* 遅い

土地
この企業の平均売却期間	*約2.6か月* （口コミ11件）
全国の平均売却期間	*約2.9か月* （口コミ535件）
全国の平均と比べて	*約0.3か月* 早い

※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。

いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。

2023年2月実施お家のいろはアンケートより（本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）

40代 / 男性

売却スピード: 5.00

自分自身の思い込みではあったが、その当時はなんとなく売却までの期間を、数ヶ月程度と思っていた。ところが、前述の他の方が近隣の土地を売却された話などを含めた説明がとてもわかりやすく、こちらも安心してお任せできたので、結果的に早く完了した。

茨城県石岡市土地

売却価格：: 1,000万

売却時期：: 2019年5月

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30代 / 男性

売却スピード: 5.00

大東建託の担当者の方が非常に豊富な知識と、こうしたほうがいいんじゃないか、という提案が本当にそうだなぁ、と感じることが多く、普段よりもいろいろな手続きややりとりが非常にスムーズに行ったんではないか、と実感しているから。

静岡県沼津市一戸建て

売却価格：: 3,200万

売却時期：: 2022年2月

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住友林業ホームサービス株式会社: 売却スピード
満足度
4.2; 口コミ：36件
積水ハウス不動産中部株式会社: 売却スピード
満足度
4.6; 口コミ：16件
大成有楽不動産販売株式会社: 売却スピード
満足度
4.2; 口コミ：9件

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売却価格： 2,500万円

査定価格： 2,500万円

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センチュリー21
- 60才以上 / 男性
- 千葉県松戸市　一戸建て
売却価格： 1,580万円

査定価格： 1,580万円

新しく一戸建てを購入したところだから

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センチュリー21
- 40代 / 男性
- 鹿児島県南さつま市　土地
売却価格： 800万円

査定価格： 800万円

近くに店舗があったから

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売却価格：	2,500万円
査定価格：	2,500万円

売却価格：	1,580万円
査定価格：	1,580万円

売却価格：	800万円
査定価格：	800万円

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