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売却する物件のある地域での実績がある店舗に仲介を頼むとよいのではないかと思います。 / （投稿ID:361）/住友不動産販売株式会社の口コミ・評判
神奈川県横浜市金沢区 のマンション一室の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
住友不動産販売株式会社での
マンション一室の
売却事例
不動産売却のきっかけ
横浜市金沢区の自宅マンションで一人暮らしをしていた実母は認知症の進行が加速していました。築49年の古いマンションであったため、車椅子が通れる動線の確保やトイレ、浴室等のバリアフリー化のリフォームができず、近隣の有料老人ホームへ入居することが決まりました。老人ホームの入居一時金はありませんでしたが、介護費用なども含めた月々の費用が実母の年金だけでは少々心もとなく、自宅を売却して入居後の生活資金に充てることにしました。 姉と相談し、真冬の寒い日の夕方、金沢文庫駅近くの不動産仲介の店舗を数件、中には入らず雰囲気を見て回っていました。住友不動産販売の店舗前に来て、姉と二人でポスターなどを見ていると、中からドアが開き、営業マンが迎え入れてくれました。中堅と若手の二人で熱心に話を聞いてくれたことと、売却するマンションが住友不動産の物件で、購入時も住友不動産販売にお世話になっていることから、仲介を依頼することに決めました。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1,600万円
|
3か月
|
マンション一室
|
売却体験談（口コミ）
住友不動産販売株式会社に
売却を依頼した理由は何ですか？
前問でも書きましたが、姉と相談して老人ホームへ入居する実母のマンションを売却することに決め、2012年の2月の夕方、不動産販売会社を探しに出かけました。母のマンションの最寄り駅より、隣の金沢文庫駅のほうが大手の不動産販売会社の店舗が多かったので、同駅で降りて駅前の不動産仲介会社の店舗を、中には入らず雰囲気を見て回っていました。数件目が住友不動産販売の店舗で、店舗前に立ってポスターなどを見ていると、中からドアが開いて、中年の営業マンが店内へ迎え入れてくれました。 店舗内では中堅と若手の営業マンが2人で熱心に話を聞いてくれ、店舗全体の雰囲気にも温かみを感じました。売却する物件が住友建設の施工で購入時も住友不動産販売の仲介だったこともあり、後日査定にきてもらうことになりました。 営業センターは同じマンションの他の売却物件も何件が扱っていて、査定金額などの説明もわかりやすく納得いくものでしたので、他社の見積もり等は頼まず、そのまま仲介をお願いすることにしました。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
売却するマンションは2棟合わせて約200室ある分譲マンションの1室でしたが、築年から約50年が経過しているため、所有者が高齢化するなどして売りに出ている物件が他にも複数あり、住友不動産販売の営業センターはいくつかを手掛けた実績がありました。迅速な査定額の提示とともに、近隣の売却物件の情報や比較、自分でリフォームしてから売りに出す場合の相場金額など丁寧な説明があり、さまざまな選択肢を提示してくれたのも良かった点です。 若手の営業マンが担当につきましたが、接客態度は非常によく、説明も丁寧で大変よかったと思います。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2012年2月】から始めてから引き渡しまで【3か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
同じ敷地内にある別の棟のほぼ同じ条件の部屋が、売りに出してから１年近く売れていなかったので、かなり時間がかかるだろうと考えていました。また、東京湾の内湾に面した埋め立て地の物件であったため、前年に発生した東日本大震災の影響で海沿いの埋め立て地が敬遠されていたこともありました。 中古物件をリフォームして販売する中堅企業から年度末の税金対策用にと、売り出し価格より200万円安い価格で声がかかり、成約となりました。同じマンションの他の部屋や近隣の中古物件の相場や売れ行き、築50年近い古さなども考慮すると、相場の値段で買い取っていただけたと考えています。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が1,800万円で、実際の売却価格は1,600万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
査定価格は当初は2000万円ぐらいかと思っていましたが、海沿いの埋め立て地が敬遠されていた時期であったことも加味すれば、2000万円切るのが相場なのかと思いました。また、別棟のほぼ同条件の部屋が2000万円で売り出して約1年売れていないことから、売り出し価格1800万円は想定通りでした。本格的にリフォームするとなると、かなりの費用がかかる（約300万円から500万円）ことを考慮すると、実際の売却価格は妥当な線ではないかと思います。母のホームへの入居時期も近づいてきていましたので、買い取った業者さんの事情とのタイミングもよかったと思います。
- 売却価格の満足度
- 5.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
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住友不動産販売株式会社
の口コミ・評判
- 総合評価
- 4.43
口コミ（360件）
- 営業対応4.42
- 売却価格4.38
- 売却スピード4.08
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- 住友不動産販売株式会社 （稲毛）
売却価格： 2,400万円 査定価格： 2,400万円 一括見積サイトを利用して、一括見積したら、何社か紹介されました。地元の不動産屋さんや、テレビなどで見聞きしたことのある会社ですが、担当者が一番しっかりしていて、会社も大きいので安心と思い住友不動産販売にしました。
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- 50代 / 男性
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滋賀県大津市 マンション一室
- 住友不動産販売株式会社 （大津営業センター）
売却価格： 5,000万円 査定価格： 5,200万円 まず第一に、東京で仕事をしていた頃に知り合った知人で、新卒入社で住友不動産に勤務している人がいて、とても信頼できる人なので、その人を通じて住友不動産グループの会社を選びたい気持ちがありました。そして、実際に担当者と会って話した上で、取引しようと決めました。
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- 60才以上 / 女性
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埼玉県八潮市 一戸建て
- 住友不動産販売株式会社 （松戸）
売却価格： 450万円 査定価格： 450万円 何社か不動産会社と面談した結果住友不動産販売の担当の方が一番信頼でき冷静に判断できそうな印象を感じこの方ならと思い選びました。
東京都新宿区の
不動産売却実績のある企業
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住友不動産株式会社
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市西区 マンション一室
売却価格： 1,700万円 査定価格： 1,800万円 売却にあたっての提案、お得なサービス、有利な資産活用制度、アフターフォローなど、他社と比較して、より正確に素早い対応をしてくれた。また自宅のリフォームにもアドバイスをしてくれるなど、物件売却だけではない目に見えないきめ細かい対応までしてくれた点が決め手であった。
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株式会社グラッド
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- 長野県松本市 一戸建て
売却価格： 3,500万円 査定価格： 3,500万円 以前に他の不動産の売却を依頼したことがあり、実績と信頼関係があったため。仲介手数料が良心的で納得いく体系であるため。担当者が、大変顔の広い方でお客様どうしで物件を紹介するなど、お互いに得になる取引ができるため。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
- 50代 / 男性
- 東京都中央区 マンション一室
売却価格： 3,650万円 査定価格： 3,800万円 チラシの投函があった不動産も含め、いくつかの不動産業者へコンタクトして、専任媒介契約した場合など、いくつかの条件も含めて手数料を交渉した際、最も良い条件で契約してもらえることになったので、契約することにしました。
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神奈川県横浜市金沢区の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 50代 / 男性
- 神奈川県横浜市金沢区 土地
売却価格： 4,000万円 査定価格： 4,000万円 兄弟の会社の知り合いの紹介
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