最初は自分が務める関連会社に査定をお願いしたが、あまり中古物件の販売には積極的でないところがあり、査定も思うような値段をつけてもらえなかった。そこで、近所にある中古物件を扱っている不動産会社をあたってみたところ見つけた
- 売却価格:
- 1,250万
- 売却時期:
- 2014年7月
香陵住販株式会社(ひたちなか)
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最新の口コミ更新日:2022年3月
最初は自分が務める関連会社に査定をお願いしたが、あまり中古物件の販売には積極的でないところがあり、査定も思うような値段をつけてもらえなかった。そこで、近所にある中古物件を扱っている不動産会社をあたってみたところ見つけた
香陵住販株式会社(ひたちなか)
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不動産会社多数に査定をしてもらい査定額が一番良かった香陵住販さんへお願いすることにしました。家から近くて担当者の方が良く人柄、知識、経験、対応力などを加味して一番熱心に親切丁寧に対応してもらえた結果もあります。
香陵住販株式会社(赤塚)
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私は単身赴任で東京に住んでいて、その売却するマンションは水戸の駅前にあって妻がペットと住んでいました。週末にマンションに戻って散歩しながらマンション近くの不動産会社を見て、「客の立場で、その不動産会社に入り相談したくなるか?」という雰囲気を確認していました。 結論は、やはり地元不動産会社に頼むのが、水戸市でマンションを探している人は相談に来るのでは?と考えて香陵住販にお願いすることにしました。 ただ、香陵住販の店舗に直接入って相談しないで、ネット経由で売却意思を伝えたところ、水戸駅前の店舗ではなくひと駅離れた赤塚駅前の店舗の担当者から連絡があって電話での対応に誠実さが現れていたので、この人にお願いしたいと思って契約することにしました。
香陵住販株式会社(赤塚)
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不動屋さんに知り合いもおらず、これから探そうとした矢先に、顧問先の社長さんから、知り合いに良い不動屋さんがいると紹介され、会ってみたところ、実直そうな人柄が気に入り、頼むことにした。
香陵住販株式会社(不明)
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以前、アパートの管理を委託していた不動産会社と合わせて2社に売却に関する相談をしたが、物件の査定価格自体に大きな開きがあったことと、相談に対しての回答や説明の内容から、もう1社の方はあまり信頼が出来ないと感じたから。
香陵住販株式会社(茨大前)
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当初は水戸市出身の配偶者が個人で不動産業を営む同級生に相談し、売却先を探ってもらっていたが、いかんせん埒が明かず、一旦は頓挫しかかった。その後、やはり地元のそれなりの規模の不動産業者に委託すべきだろうと考えて、ロードサイドの看板等で目にしていた同社に相談してみることとした。
香陵住販株式会社(不明)
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特にこれまで付き合いのあった会社ではありませんが、ホームページ等で調べ大手の会社であるので選びました。
香陵住販株式会社(茨大前支店)
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香陵住販株式会社
最初の勤務先の大手住宅メーカーの担当者とは明らかに異なり、数多くの物件を手がけていることが経験的にわかるように、査定額を算出する時の根拠などが明確でかなり説得力があり、必ず売れるという約束までしていただき、大変心強かった
香陵住販株式会社(ひたちなか)
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親切丁寧はもちろん親身に寄り添って大変してもらえた。売却までの流れも詳しく一つ一つわかるまで説明していただけた。 売却に関係ない引っ越し業者の手配、価格交渉など、不用品の買取や廃棄処分などの対応もしてくださったって本当に良い担当者でした。
香陵住販株式会社(赤塚)
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最初の電話応対から、対面した時も変わらず誠実さが伝わってくる人で、お客様だったら「この人から買いたい」と思うだろうなぁと思ったからです。
香陵住販株式会社(赤塚)
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実直そうな人柄と、商談の進め方に違和感なく、信頼できると思ったし、実際にその通りの進め方で、安心して任せることができた。
香陵住販株式会社(不明)
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不動産は騙されやすいイメージがありました。 実際、まったく知識がないため最初は不安でしたが、こまめに連絡くれて地元に密着した不動産で安心して取引をお願いすることが出来ました
香陵住販株式会社(つくば)
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査定の方法や金額の根拠を分かりやすく説明してくれ、たまたまかも知れないが、ほぼ査定価格通りの額ですぐに買い手が見つかった。
香陵住販株式会社(茨大前)
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当方は生活の拠点が東京のため、配偶者が一旦は電話で相談のうえ、水戸の同社に訪問し、現地の確認、査定等のステップを踏みながら販売依頼を行った。
香陵住販株式会社(不明)
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いろいろと値段が高く売却できるアドバイスをしてもらえました。
香陵住販株式会社(茨大前支店)
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香陵住販株式会社
もともとの近先の関連会社の査定が、1000万円にも満たない査定金額であり、それでも売れるかどうかわからないと言われていましたので、かなり大きな数字を提示していただいたという印象でした。まだまた高く売れそうでもあり、もう少し高くすればよかったと思いました。
香陵住販株式会社(ひたちなか)
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香陵住販の営業担当者の方に住宅ローンが完済できて持ち出しが無い状態で販売してほしいとお願いして販売価格を設定してもらいました。売却物件が立地的好条件とのアドバイスをいただ設定金額を高めにして様子見てを見ました。結果、良い購入者き巡り合うことができ当初より少し余裕がある売却が出来ました。
香陵住販株式会社(赤塚)
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物件だけ(マンションの部屋だけ)での販売であれば、相場価格はもう少し低いことは不動産会社の担当者から聞かされていました。 査定中に、売却後に住み替えでは無く旅に出ることを担当者にお話しすると 部屋に家具が雰囲気が合っているので家具付きでの販売を提案され すこし強気の価格を設定しました。
香陵住販株式会社(赤塚)
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時間的に余裕があれば、もう少し高めでも売却できたと思うが、次の戸建は、即金で買いたかったこともあり、計画範囲内の最低限で売却することになった。
香陵住販株式会社(不明)
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不動産会社が提示してくれた査定価格の根拠が納得出来るもので、実際に査定価格通りで売却することができたから。
香陵住販株式会社(茨大前)
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東京で生活する感覚からすると1,000万円を割る水準は想像しづらかったが、築年数や市場規模、市況を考えると止む無しかと思った。
香陵住販株式会社(不明)
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最初の売り出し価格で売却をしたかったのですが、なかなか問い合わせもなくやむなく値段を下げ最後は相手方との交渉でさらに更に値を下げ売却をいたしました。
香陵住販株式会社(茨大前支店)
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香陵住販株式会社
不動産自体の売却経験はなかったので、住宅という大きな物で、金額も多額のものであるので、かなりの時間や期間、手間がきるものと想定していましたが、段取りがよかったりや経験が多いせいが考えていたより、かなり早く完了しました。
香陵住販株式会社(ひたちなか)
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売却を考えた頃の販売市場は売り手に不利な状況下だったので中々決まらないと思っていた。ネットなどの価格情報などの下調べでも供給過多で一年以上決まらない物件が多数ある状態だったので長期戦を覚悟していました。
香陵住販株式会社(赤塚)
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売り出しの相談、売却価格の相談をしていた時にも、この業界の売却決定の時期やポイントのお話しを聞かせてもらっていたので、あまり心配することなく待つことができました。そして、その言葉通りに春先に駅前でマンションを探しているお客様から問い合わせがあったと連絡を受けて、部屋の内覧をお客様の希望日に都合を合わせて行なったところ、即決でした。
香陵住販株式会社(赤塚)
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こちらの引渡し予定期日を、購入者共々守ってくれ、実際の小修繕や引越し予定に無理な無い計画が立てられた。
香陵住販株式会社(不明)
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他に売却したことがないので基準がないですがこんなものだろうと思っています。
香陵住販株式会社(つくば)
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売却の相談から買い手が見つかるまで、6ヶ月ぐらいは考えていたが、2ヶ月で買い手が見つかり、3ヶ月で契約できたから。
香陵住販株式会社(茨大前)
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それまでが、依頼する相手を間違えたせいか、市場ニーズがあまり無いのかと半ば諦めかけていたが、やはり地元に根を張る業者だけあって、彼らのネットワーク網を活用していただき、購入希望者が思いのほか早く見つかった。
香陵住販株式会社(不明)
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買い手が色々と迷っていたようで当方は1日でも早く売却をしたいと思っていたのですが、なかなか時間がかかってイライラしました。
香陵住販株式会社(茨大前支店)
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