そのマンションの購入手続きをしたのが、同じ不動産仲介業者だった。購入時の印象も大変よく、売却を検討した時にも、その不動産仲介業者にしようと思いました。交通の便も良い場所にあったというのも理由の一つです。
- 売却価格:
- 550万
- 売却時期:
- 2014年2月
株式会社日住サービス垂水店(明石支店)
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最新の口コミ更新日:2022年3月
そのマンションの購入手続きをしたのが、同じ不動産仲介業者だった。購入時の印象も大変よく、売却を検討した時にも、その不動産仲介業者にしようと思いました。交通の便も良い場所にあったというのも理由の一つです。
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駅前角地に有名不動産があり、まず最初に相談に行ったが、区分所有地に面したボロ家のためか全く相手にされにかった。駅前には、一つ入った通りに日住サービスがあり、入ってみたところ、いろいろと細かく相談にのってくれたので、売却を依頼することにした。
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地域に密着した感じで、担当者の人もとても分かりやすく説明や対応をしてくれていました。築年数が古いマンションだったので思ったような金額では売却できなかったですが、担当者の対応が良かったので、それなりに納得できたと思います。
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日住サービスの営業担当者は、売却の流れ、手数料、契約の種類、売却までの管理など、事細かく親身になって相談にのってくれ、笑顔で応対してくれた。また、1年売れなかったので、こちらの意向を汲んで、今度はリフォームして売却するプロの業者につないでいただき、すぐに売却先が決定した。
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購入金額よりも売却金額が約半額近くになってしまいましたが、同じマンションのもう少し広い間取りの部屋もそれほど高い金額での売り出しにはなっていませんでした。築年数が古いマンションなので、仕方がないと思うしかないと思った。
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査定価格は、阪神淡路大震災を被災した住宅であり、また住宅は6m道路にも面しておらず、その道路には車も入れない路地で、路地は共有であるため、単純にしばらく住めるだけの住宅の感覚だったので200万円は妥当と思った。250万円は、少し高い価格を出しておいて交渉で下げる余地を残す妥当な販売方法だと考えた。固定資産税を払ったり、草むしりなども面倒だったので、とにかく1年で決着を着けたかったので、リフォーム業者に値を叩かれるのは想定内だった。
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初めての不動産売却の経験なので、早いとか遅いとかはよくわからなかったのですが、このような期間でできたので、それなりに納得しています。
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もともと1年くらいで売却してしまいたいと思っていたし、最初の相談で1年くらいかかるかも知れませんねと言われていた。その間、3人くらい内見にこられたかたもあったが250万円を200万円にしても売却が決まらなかった。1年後、方針をリフォーム業者に売却に替える提案があり、すぐに売却が決まった。
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