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- 兵庫県神戸市西区の不動産会社 口コミ・評判一覧
兵庫県神戸市西区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判
「お家のいろは」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
兵庫県神戸市西区で不動産売却を検討するなら、
不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。
兵庫県神戸市西区 のおすすめ不動産会社
兵庫県神戸市西区で査定依頼できる不動産会社一覧
住友林業ホームサービス株式会社
本社所在地：東京都新宿区
満足度
企業・営業担当者：4.45 / 売却価格：4.48 / 売却スピード：4.27
口コミ数(165件)
一戸建て80件/ マンション60件/ 土地25件
良かった点
口コミ
30代/女性
株式会社ランドネット
本社所在地：東京都豊島区
満足度
企業・営業担当者：4.25 / 売却価格：4.25 / 売却スピード：4.25
口コミ数(20件)
一戸建て15件/ マンション5件/ 土地0件
良かった点
口コミ
30代/男性
株式会社神戸リフォームハウジング
本社所在地：兵庫県神戸市西区
満足度
企業・営業担当者：5.00 / 売却価格：5.00 / 売却スピード：5.00
口コミ数(5件)
一戸建て0件/ マンション5件/ 土地0件
良かった点
口コミ
50代/男性
株式会社カチタス
本社所在地：群馬県桐生市
満足度
企業・営業担当者：4.38 / 売却価格：4.46 / 売却スピード：3.88
口コミ数(130件)
一戸建て130件/ マンション0件/ 土地0件
良かった点
口コミ
50代/男性
（株）カチタス
本社所在地：群馬県桐生市
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
住友林業ホームサービス株式会社
本社所在地：東京都新宿区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社優和住建
本社所在地：兵庫県神戸市西区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
オネスティ神戸株式会社
本社所在地：兵庫県神戸市西区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社Re‐Kobe
本社所在地：兵庫県神戸市西区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
有限会社アークコート藤
本社所在地：兵庫県神戸市西区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
ｇｒｏｗ不動産販売株式会社
本社所在地：兵庫県神戸市西区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社Tangram
本社所在地：東京都港区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社PLANINVEST
本社所在地：東京都中央区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
「お家のいろは」は厳選された
信頼できる不動産会社と提携
高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。
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不動産会社選びのポイント
不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。
企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。
営業担当者を選ぶポイントは
担当者の実績・知識や誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。
兵庫県神戸市西区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業
大手企業と
中小・地域密着型企業はどっちがいい？
大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。
大手不動産会社のメリット
- 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
- 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる
中小企業や個人経営不動産会社のメリット
- 地域の情報に精通している
- 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
- 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。
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不動産売却の流れ
不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう
情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう
納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。
不動産の一括査定サービスを使ってみよう
要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。
不動産会社と媒介契約を結ぼう
不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。
物件の売却活動を始めよう
基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。
買い主と売買契約を結ぼう
購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。
売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう
取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。
利益の有無にかかわらず確定申告をしよう
不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬～3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。
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兵庫県神戸市西区の不動産売却で総合評価が高いおすすめ企業
兵庫県神戸市西区の不動産売却事例
兵庫県神戸市西区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。
- 一戸建て
- マンション
- 土地
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 延床面積(m2) | 建築年（築〇年） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 200m2 | 135m2 | 1996年（築29年） | 令和5年/07-09月 |
| 430万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 105m2 | 75m2 | 1981年（築44年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,300万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 125m2 | 90m2 | 1987年（築38年） | 令和5年/07-09月 |
| 14,000万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 1100m2 | 60m2 | 2003年（築22年） | 令和5年/07-09月 |
| 880万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 95m2 | 90m2 | 1994年（築31年） | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
兵庫県神戸市西区で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談
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ミニミニ
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市西区 一戸建て
売却価格： 740万円 査定価格： 800万円 査定価格は1000万円ほどを希望していたが、思ったより低かった。 初回売り出し価格は、近隣で最近売却できた家の価格を調べてくれて、参考にして少し下げて決定した。 売却価格は、買主が値引き交渉で決まった。 空き家を持っていても仕方ないので、売却できれば良いと思って手放した。
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住友不動産株式会社
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市西区 一戸建て
売却価格： 3100万円 査定価格： 3400万円 数社に査定してもらった結果、大体その価格だったので、妥当だと思うが、最終的に売却価格が下がったのは、仕方がないと思う
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住友不動産販売株式会社
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市西区 一戸建て
売却価格： 480万円 査定価格： 480万円 希望価格で販売したほうが若干高くなったかと思います 現地の他の物件を調べた結果からですが
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| 売却価格 | 地区名 | 面積(m2) | 構造 | 建築年（築〇年） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,100万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 1995年（築30年） | 令和5年/07-09月 |
| 3,000万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 85m2 | ３ＬＤＫ | 1996年（築29年） | 令和5年/07-09月 |
| 2,600万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 1994年（築31年） | 令和5年/07-09月 |
| 2,500万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 1994年（築31年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,600万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 1989年（築36年） | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
兵庫県神戸市西区でマンションを売却した人の口コミ・体験談
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住友不動産株式会社
- 60才以上 / 男性
- 兵庫県神戸市西区 マンション一室
売却価格： 1700万円 査定価格： 1800万円 築年数もあり、あまり高い査定は出ないと当初より考えていた。他社の査定もほとんど変わらず妥当な価格と考えていた。査定額通りでの売却ができるかどうかがポイントであったので、売却交渉もその数字をベースにして依頼していたので、ほぼ満足している。
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東急リバブル株式会社
- 50代 / 男性
- 兵庫県神戸市西区 マンション一室
売却価格： 2800万円 査定価格： 3100万円 近隣の売却物件の坪単価ダウンが大きく、希望価格で売れなかった
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| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 400m2 | 令和5年/07-09月 |
| 700万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 115m2 | 令和5年/07-09月 |
| 1,200万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 150m2 | 令和5年/07-09月 |
| 1,900万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 150m2 | 令和5年/07-09月 |
| 910万円 | 兵庫県 神戸市西区 | 125m2 | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
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