株式会社ひまわりの不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
口コミ:5件
一戸建て：0件 マンション：0件 土地：5件
良かった点
評価軸：
企業・営業担当者
1人
0人
0人
0人
0人
売却スピード
0人
1人
0人
0人
0人
売却価格
0人
1人
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総合評価
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※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
応対が丁寧で親身になって相談に乗ってくれた。情報等の共有もタイムリーで、メールと電話でのやり取りで、東京にいてもスムーズに取引ができた。
60才以上 / 男性
4つの不動産会社にオファーを出したが、その中でも、情報のアップデートやコンタクトの頻度も多く、市況の動きも分かりやすく伝達してくれ、売買契約まで親身になって付き合ってくれたのでよかった。他社は、大手の系列で、個々の案件にあまり積極的に取り組くむ姿勢が見られず、ネット等での広告代金目当ての商売で好感が持てなかった。また、地元の行きつけのお店等で聞いた評判も良くなかった。
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この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。
お家のいろはには株式会社ひまわり以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
01
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。
02
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
03
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。
お家のいろはには株式会社ひまわり以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
評判
営業対応5.00
売却スピード4.00
売却価格4.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
応対が丁寧で親身になって相談に乗ってくれた。情報等の共有もタイムリーで、メールと電話でのやり取りで、東京にいてもスムーズに取引ができた。
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不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社ひまわりの売却ユーザ1人の少ないデータから算出されています
株式会社ひまわりの売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは0%、マンションは-3.3%、土地は0%。すべての種別では-3.3%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
実際にその不動産を売りに出す価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
リゾートマンション乱立の越後湯沢の中でもゲレンデの隣で、広い温泉施設やスキーロッカーなども備え、一番広いタイプの部屋であったが、狭い部屋や不便な立地の物件が、まだ、投げ売り状態だったので、想定額よりもかなり安い価格で売ることになってしまった。
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| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | まだ口コミが ありません |
約3.1か月 （口コミ1178件） |
- |
| マンション | 約3か月 （口コミ1件） |
約3か月 （口コミ568件） |
同じ |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1178件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
同じ | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
駅に近く、温泉もあり、部屋の間取りが広かったので、割と高めの売り出し価格で売りに出したが、不動産市況の回復が、思ったより遅く、希望の販売価格での買い手が見つかる前に時間がかかった。売り手が見つかってからは、引き渡しまでの期間が思ったより短かった。
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不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
| 売却価格： | 1,660万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 1,600万円 |
以前(2004年)にもマンションを売買しており、その際にお世話になったのが信濃土地さんで、またお願いすることにした
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| 売却価格： | 1,100万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 1,100万円 |
最初に不動産媒介契約を締結した不動産会社が、誠実に売る姿勢が見られなかった。それで2番に媒介契約を締結する不動産会社を慎重に選定し、積極的に宣伝する会社としての評判が高かったマンションセンターにした。
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| 売却価格： | 2,950万円 |
|---|---|
| 査定価格： | 3,000万円 |
老舗で且つ知り合いだった
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