50代 / 男性
もともと仕事でお付き合いがありました。 2018年9月に仕事で会社に行った際、たまたま雑談で土地を売却する話になりました。 担当者さんとの話で、今後土地は売却するのが大変になるという話だったので、登録をすることにしました。
群馬県邑楽郡邑楽町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2021年9月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 栃木県
- 足利市
- 株式会社さくら屋
株式会社さくら屋
株式会社さくら屋の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.32
口コミ:10件
一戸建て：0件 マンション：5件 土地：0件
良かった点
- 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった
株式会社さくら屋の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
売却スピード
3.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
2人
0人
0人
売却価格
3.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
1人
0人
1人
0人
総合評価
3.33
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
1人
1人
0人
0人
※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
- 営業対応満足度
-
5.00
群馬県邑楽郡邑楽町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2021年9月
知り合いだったため、良いこと悪いことを含め気軽に相談にのってもらえた。 金額の面においても、買い主からどうせ値引きを求められるから、多少端数を付けておいたほうがいい等のアドバイスももらったりしました。
- 営業対応満足度
-
4.00
栃木県足利市
アパート一棟
- 売却価格：
- 1,080万
- 売却時期：
- 2022年6月
対応はよかったと思います。ちょっと難しい話しなどはよくわかりませんでしたので付き添いの友人に任せた部分はありましたので。
この会社を選んだ決め手
50代 / 男性
30代 / 男性
先ほども答えましたが、２年前から年収が下がり続けてきたので、ローン返済などに影響がでてきているので、アパート一棟の売却にふみきりました。友人に任せた時には売却先は決まってたので他との比較はしていません。とにかくお金になってくれればと思い友人にお願いをしました。コロナで年２回のボーナスが計4回分のボーナスが大打撃をうけているので。
栃木県足利市
アパート一棟
- 売却価格：
- 1,080万
- 売却時期：
- 2022年6月
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この企業を選んで良かったところ
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった
- 営業担当者の地域に関する知識が豊富だった
- 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
- 営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社さくら屋に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では株式会社さくら屋だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社さくら屋に
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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株式会社さくら屋
評判
- 総合評価
- 3.32
営業対応4.50
売却価格3.00
売却スピード3.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.50
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
50代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
知り合いだったため、良いこと悪いことを含め気軽に相談にのってもらえた。 金額の面においても、買い主からどうせ値引きを求められるから、多少端数を付けておいたほうがいい等のアドバイスももらったりしました。
群馬県邑楽郡邑楽町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2021年9月
このユーザーの口コミを見る
30代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
対応はよかったと思います。ちょっと難しい話しなどはよくわかりませんでしたので付き添いの友人に任せた部分はありましたので。
栃木県足利市
アパート一棟
- 売却価格：
- 1,080万
- 売却時期：
- 2022年6月
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営業担当者の評価が高い企業
- スターツピタットハウス株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：20件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.00
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社さくら屋の売却ユーザ1人の少ないデータから算出されています
株式会社さくら屋の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは0%、マンションは0%、土地は-9.1%。すべての種別では-9.1%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
50代 / 男性
- 売却価格
- 4.00
父がこの土地を買った時はバブルの頃だったため、購入価格もそれなりの値段だった。 もともと建っていた家の解体費用や整地代、固定資産税等の維持費を考えると、もう少し高く売れればと思っていたが、最終的には田舎だから仕方がないと諦めた。
群馬県邑楽郡邑楽町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2021年9月
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30代 / 男性
- 売却価格
- 2.00
高ければ高いほどよかったのですが、古いアパートなので何ともいえず、欲がでたのもあります。
栃木県足利市
アパート一棟
- 売却価格：
- 1,080万
- 売却時期：
- 2022年6月
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売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：16件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.00
売却期間の目安
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | まだ口コミが ありません |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
- |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | 約1か月 （口コミ1件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約1.9か月 早い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約1か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.9か月 早い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
50代 / 男性
- 売却スピード
- 3.00
田舎なので中々買い手がつかないとは思っていたが、２年経過した時は本当に売却できるか心配になった。 売却価格等の条件を変更しようか検討をしようか考え始めたら、担当者から売却を検討したい人が見つかったとの連絡があった。
群馬県邑楽郡邑楽町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2021年9月
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30代 / 男性
- 売却スピード
- 3.00
初めてなので、何が早いとかの基準はわかりませんが、もっと時間がかかると勝手に思い込んでいたので、友人が進めてる話しよりは早かったので。
栃木県足利市
アパート一棟
- 売却価格：
- 1,080万
- 売却時期：
- 2022年6月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
- 香陵住販株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：10件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
栃木県足利市の
不動産売却実績のある企業
-
株式会社エステート・ワン
- 60才以上 / 男性
- 栃木県足利市 店舗・事務所・倉庫
売却価格： 1,500万円 査定価格： 2,400万円 固定資産税を徴収する市役所の収税課の担当者から良心的な業者であると紹介されたため。
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-
株式会社エステート・ワン
- 40代 / 男性
- 栃木県足利市 一戸建て
売却価格： 300万円 査定価格： 300万円 地元の不動産ならどこでもよかった
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-
黒澤不動産株式会社
- 50代 / 男性
- 栃木県下野市 土地
売却価格： 2,780万円 査定価格： 2,780万円 以前から家を賃貸に出す仲介をしてもらっていたため。
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