東京都杉並区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判

「お家のいろは」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
東京都杉並区で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

東京都杉並区の不動産会社（口コミ数の多い順）

東京都杉並区で査定依頼できる不動産会社一覧

住友林業ホームサービス株式会社

本社所在地：東京都新宿区

満足度

総合評価
4.53

企業・営業担当者：4.45 / 売却価格：4.48 / 売却スピード：4.27

口コミ数(165件)

一戸建て80件/ マンション60件/ 土地25件

良かった点

営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった/ 営業担当者の人柄が信頼できた/ 他：14件

口コミ

30代/女性

ネットなどを使って、様々な会社を検索したところ、１番評判の良かった住友林業ホームサービスさんが良いのではないかと思い、実際に資料などを請求した上で決定した。また、最近売却した経験のある知人からのアドバイスの影響もあった。

スターツピタットハウス株式会社

本社所在地：東京都中央区

満足度

総合評価
4.32

企業・営業担当者：4.30 / 売却価格：4.30 / 売却スピード：4.09

口コミ数(100件)

一戸建て30件/ マンション30件/ 土地40件

良かった点

営業担当者の対応が早かった/ 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった/ 他：13件

口コミ

40代/男性

業者をネットで探していたところ、一括見積サービスのホームページを見つけ２社から見積もりを受け、同じ条件で売り出したところ、ネット掲載からわずか３日でピタットハウスから購入希望の者がいると連絡を受け売却が決まったため。

三井住友トラスト不動産株式会社

本社所在地：東京都千代田区

満足度

総合評価
4.46

企業・営業担当者：4.64 / 売却価格：4.42 / 売却スピード：4.07

口コミ数(70件)

一戸建て30件/ マンション20件/ 土地20件

良かった点

営業担当者の人柄が信頼できた/ 査定額についての納得ができた/ 他：14件

口コミ

60才以上/男性

知人が以前にこの会社を利用して、営業の方の対応や不動産の売買の結果から好印象だったと聞いたので、試しにコンタクトを取ったところ、対応して頂いた営業の方が信頼の置けそうな方で、知識もあり経験豊富な印象だったので、利用した。

株式会社ランドネット

本社所在地：東京都豊島区

満足度

総合評価
4.25

企業・営業担当者：4.25 / 売却価格：4.25 / 売却スピード：4.25

口コミ数(20件)

一戸建て15件/ マンション5件/ 土地0件

良かった点

営業担当者の人柄が信頼できた/ 営業担当者の売却に関する提案力が高かった/ 他：8件

口コミ

30代/男性

ランドネットにお願いした理由はネットでの集客力です。もともとランドネットにお願いする前は地元の不動産屋に売却依頼を出していました。しかし築年数がかなり経過していること、また駐車場がないことで地元の不動産屋では取り扱ってもらえませんでした。そこでそれまでに取引があり、全国対応しているランドネットにお願いしました。
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信頼できる不動産会社と提携

高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識や誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 東京都杉並区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

大手企業と
中小・地域密着型企業はどっちがいい？

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬～3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

関連記事はこちら

不動産売却の全体的な流れ｜7つのステップを押さえよう
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不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

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東京都杉並区の不動産売却事例

東京都杉並区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地
売却価格 地区名 土地面積(m2) 延床面積(m2) 建築年（築〇年） 取引時期
7,200万円 東京都 杉並区 80m2 75m2 2000年（築25年） 令和5年/07-09月
6,100万円 東京都 杉並区 55m2 80m2 2001年（築24年） 令和5年/07-09月
9,100万円 東京都 杉並区 105m2 95m2 2023年（築2年） 令和5年/07-09月
8,800万円 東京都 杉並区 80m2 145m2 2023年（築2年） 令和5年/07-09月
12,000万円 東京都 杉並区 260m2 240m2 1990年（築35年） 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

東京都杉並区で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談

  • 株式会社ランドネット

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 東京都杉並区　一戸建て
    売却価格： 4200万円
    査定価格： 4000万円

    やはり価格は1円でも高くと思うので多少は話し合いを粘ってみたが家の解体費用とかいろいろかかるのでそれらを加味するとしかたがなかった

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  • 三井不動産株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 東京都杉並区　一戸建て
    売却価格： 9500万円
    査定価格： 8000万円

    こちらは全くの素人で土地の相場や家屋の価値などはわからないまま臨んだので、土地の実勢価格、家屋は古く値が付かないなどの条件を詳しく聞くうちにあまり高く売れないのだなあと思っていたのでついた価格は我々にとっては高評価だった。

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  • 住友不動産販売株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 東京都杉並区　一戸建て
    売却価格： 5600万円
    査定価格： 5400万円

    高値の買い主がいたので、いいお付き合いをさせて貰ったとおもってる

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売却価格 地区名 面積(m2) 構造 建築年（築〇年） 取引時期
2,700万円 東京都 杉並区 25m2 １Ｋ 2014年（築11年） 令和5年/07-09月
1,200万円 東京都 杉並区 15m2 １Ｋ 1992年（築33年） 令和5年/07-09月
6,700万円 東京都 杉並区 75m2 ３ＬＤＫ 2005年（築20年） 令和5年/07-09月
4,100万円 東京都 杉並区 50m2 ２ＬＤＫ 1995年（築30年） 令和5年/07-09月
7,000万円 東京都 杉並区 95m2 ３ＬＤＫ 2003年（築22年） 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

東京都杉並区でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • 野村不動産ソリューションズ株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 東京都杉並区　マンション一室
    売却価格： 9980万円
    査定価格： 9980万円

    一括査定時に提示された価格は9000万円以下でしたが、初回来訪時に、実際の室内、眺望、周辺環境等を確認いただき、査定価格を1000万円強、引き上げていただきました。この査定価格は、過去の、同一マンション内の販売価格に比較すれば、やや高いものでしたが、直近のマーケット状況を加味すれば妥当な価格であり、3ヵ月程度で成約可能な価格ということでした。この価格を初回売出価格として、短期間で、その価格で成約しました。

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  • 三井住友トラスト不動産株式会社

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 東京都杉並区　マンション一室
    売却価格： 3000万円
    査定価格： 2500万円

    相場がよくわかっていなかったから。

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売却価格 地区名 土地面積(m2) 取引時期
6,400万円 東京都 杉並区 90m2 令和5年/07-09月
11,000万円 東京都 杉並区 155m2 令和5年/07-09月
13,000万円 東京都 杉並区 165m2 令和5年/07-09月
6,000万円 東京都 杉並区 95m2 令和5年/07-09月
6,300万円 東京都 杉並区 105m2 令和5年/07-09月
スクロールすると項目が確認できます

※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。

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