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Q: 売却する時に必要な諸費用はどんなものがありますか？

家を売却する際には、さまざまな諸費用が発生します。金額は不動産の種類や売却価格によって異なりますが、主な費用としては以下のようなものがあります。まず、売却によって利益（譲渡所得）が出た場合には、譲渡所得税や住民税がかかります。これらは条件を満たせば優遇税制が適用されることもあるため、詳細は担当者に確認してください。そのほかにも、不動産会社に支払う仲介手数料、売買契約書に貼る印紙代、住宅ローンが残っている場合には抵当権抹消登記にかかる司法書士費用などが必要になる場合があります。

Q: 不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？

不動産を売却する際は、原則として空き家の状態で引き渡すことになります。そのため、不要な家具や家財の処分は通常、売主の負担となります。処分方法としては、引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却する、粗大ゴミとして処分するなどが考えられます。粗大ゴミの手配などには時間がかかる場合もあるため、早めに準備を進めておくと安心です。