はじめての方へ

Q: 不要な家具があります。全部処分しないとダメですか？

不動産を売却する際は、原則として空き家の状態で引き渡すことになります。そのため、不要な家具や家財の処分は通常、売主の負担となります。処分方法としては、引越し業者に引き取ってもらう、リサイクルショップに売却する、粗大ゴミとして処分するなどが考えられます。粗大ゴミの手配などには時間がかかる場合もあるため、早めに準備を進めておくと安心です。

Q: 売却した年の固定資産税について教えて下さい

固定資産税は、その年の1月1日時点での所有者に課税されます。そのため、家を売却した場合でも売主に納税通知書が届くことがあります。売却後の固定資産税については、引渡し日を基準に日割りで精算されるのが一般的です。買主から日割り分の金額をあらかじめ受け取り、売主が納税する必要があります。

Q: 売却する以外に、活用方法はありますか？

不動産を売却する以外にも、さまざまな活用方法があります。たとえば、賃貸経営として貸し出したり、リフォームを施したうえで賃貸に出す方法があります。また、民泊などの宿泊施設や、トランクルーム、シェアオフィスとして活用するケースもあります。さらに、条件によっては自治体への寄付という選択肢もありますが、事前に受け入れ可否を確認する必要があります。「HOME4U」では、賃貸経営を検討している方向けのサービスも行っていますので、一度比較検討してみることをお勧めします。