60才以上 / 男性
母親がなくなり、相続の手続きが生じた。相談した税理士に話をしたところ、しずてつ不動産を紹介された。担当者と話をしたところ、いろいろと配慮してもらえそうだった。大手で信用があった。店舗が家から比較的近くて行きやすく、便利だった。
静岡県三島市
土地
- 売却価格：
- 1,100万
- 売却時期：
- 2021年2月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 静岡県
- 静岡市葵区
- 静鉄不動産
静鉄不動産
静鉄不動産の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.38
口コミ:30件
一戸建て：10件 マンション：15件 土地：5件
良かった点
- 営業担当者の対応が早かった
- 売却額についての納得ができた
- 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
静鉄不動産の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.33
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
4人
0人
0人
0人
売却スピード
4.33
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
2人
1人
0人
0人
売却価格
4.67
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
4人
2人
0人
0人
0人
総合評価
4.39
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
3人
3人
0人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
4.00
静岡県三島市
土地
- 売却価格：
- 1,100万
- 売却時期：
- 2021年2月
土地の売却について、多くの不動産業者に声をかけ見積もりを集め、高額の査定をし、支払い能力のある業者を選定できた。売却契約締結までの間の土地の管理を依頼できた。
- 営業対応満足度
-
4.00
静岡県藤枝市
土地
- 売却価格：
- 1,100万
- 売却時期：
- 2017年3月
とても親切丁寧な説明をしていただき ました。
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
60才以上 / 男性
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の対応が早かった」 「売却額についての納得ができた」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
申し訳ございません、
静鉄不動産
はお家のいろは対応外となっております。
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。
お家のいろはには静鉄不動産以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
申し訳ございません、
静鉄不動産
はお家のいろは対応外となっております。
不動産売却を成功させるには、複数の不動産会社に査定依頼し比較することをお勧めします。
お家のいろはには静鉄不動産以外にも厳選した約2,500社の不動産会社と提携しており、
あなたの物件の住所や条件から相性の良い不動産会社を厳選してご紹介します。
静鉄不動産
評判
- 総合評価
- 4.38
営業対応4.33
売却スピード4.33
売却価格4.67
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.33
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
土地の売却について、多くの不動産業者に声をかけ見積もりを集め、高額の査定をし、支払い能力のある業者を選定できた。売却契約締結までの間の土地の管理を依頼できた。
静岡県三島市
土地
- 売却価格：
- 1,100万
- 売却時期：
- 2021年2月
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60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
行動が素早く、親切・丁寧対応だった。 他の仲介業者は、地域の供給が過多のため。売り出し価格を下げるよう言われたが、ここは希望売却価格で仲介をしてくれ、購入者を見つけてくれた。
静岡県静岡市清水区
一戸建て
- 売却価格：
- 1,930万
- 売却時期：
- 2015年5月
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営業担当者の評価が高い企業
- 三交不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：24件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 営業対応
満足度4.2 - 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.67
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 4.00
おおむね相場どおりだった。インターネットで、近隣の土地の販売価格や坪単価などを確認したところ、おおむねこのくらいの価格であった。
静岡県三島市
土地
- 売却価格：
- 1,100万
- 売却時期：
- 2021年2月
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60才以上 / 男性
- 売却価格
- 4.00
近くに同じような物件があり、それを参考にした。時間に余裕がなかったため、あまり気にせず進めた。
静岡県静岡市清水区
一戸建て
- 売却価格：
- 1,930万
- 売却時期：
- 2015年5月
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売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
- 香陵住販株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：10件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.33
売却期間の目安
静鉄不動産の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約2か月 （口コミ2件） |
約3.1か月 （口コミ1178件） |
約1.1か月 早い |
| マンション | 約2か月 （口コミ1件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約1か月 早い |
| 土地 | 約2.3か月 （口コミ3件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約0.6か月 早い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1178件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.1か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1か月 早い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2.3か月 （口コミ3件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.6か月 早い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 3.00
売却を前提に、建屋の解体を行った。複数の不動産業者から見積もりを取り、売却先を選定した。隣地との境界確定が必要であった。その後、測量を行い面積を確定した。
静岡県三島市
土地
- 売却価格：
- 1,100万
- 売却時期：
- 2021年2月
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60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
売却までのいろいろな手続きを手際よく、また、こちらのスケジュールに合わせて行ってくれた。
静岡県静岡市清水区
一戸建て
- 売却価格：
- 1,930万
- 売却時期：
- 2015年5月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：51件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
静岡県静岡市葵区の
不動産売却実績のある企業
-
株式会社アールホーム
- 60才以上 / 女性
- 静岡県静岡市清水区 一戸建て
売却価格： 1,400万円 査定価格： 1,600万円 信頼できる友人の紹介
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-
株式会社幸不動産
- 60才以上 / 男性
- 静岡県静岡市葵区 一戸建て
売却価格： 1,250万円 査定価格： 1,250万円 幸不動産社長が、売却予定の物件について早期に詳細を調べてくれたので、頼れると思い選んだ。物件の建物が古く、居ぬきでの売却の為、ほかの不動産業者が取り扱わないと思い、幸不動産に任せた。
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-
村岡プロパン不動産
- 50代 / 男性
- 静岡県静岡市葵区 一戸建て
売却価格： 3,100万円 査定価格： 3,000万円 見積もった不動産の評価額が安かったため、他のところで探していたところ、身内の勤めている代表取締役がその評価額があまりにも安いと動いてくださり、知り合いの不動産を紹介して頂きました。 その結果スムーズな取り引きができました。
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