50代 / 女性
マンションを購入したのが司地所だった。担当の方にとても親身に接客していただいたので、売却の時も司地所にお願いすることにした。
山口県周南市
マンション一室
- 売却価格：
- 450万
- 売却時期：
- 2021年4月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 山口県
- 周南市
- 株式会社司地所
株式会社司地所
株式会社司地所の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.40
口コミ:5件
一戸建て：0件 マンション：0件 土地：5件
良かった点
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった
- 市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった
株式会社司地所の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
1人
0人
0人
0人
売却スピード
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
1人
0人
0人
0人
売却価格
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
1人
0人
0人
0人
総合評価
3.40
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
0人
0人
1人
0人
0人
※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
- 営業対応満足度
-
4.00
山口県周南市
マンション一室
- 売却価格：
- 450万
- 売却時期：
- 2021年4月
不動産のことについて知識がない私の質問にも、的確にご返答いただきました。依頼後に遠方に引っ越しましたが、コロナ禍で、売却の時に私が山口県に判子を捺さずに行かなくてもいいように、書類上で手続きしてもらいました。
この企業を選んで良かったところ
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった
- 営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった」 「営業担当者の法律や制度に対する知識が豊富だった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社司地所に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では株式会社司地所だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社司地所に
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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株式会社司地所
評判
- 総合評価
- 3.40
営業対応4.00
売却価格4.00
売却スピード4.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.00
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
50代 / 女性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
不動産のことについて知識がない私の質問にも、的確にご返答いただきました。依頼後に遠方に引っ越しましたが、コロナ禍で、売却の時に私が山口県に判子を捺さずに行かなくてもいいように、書類上で手続きしてもらいました。
山口県周南市
マンション一室
- 売却価格：
- 450万
- 売却時期：
- 2021年4月
このユーザーの口コミを見る
営業担当者の評価が高い企業
- 三交不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：24件
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 営業対応
満足度4.7 - 口コミ：16件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.00
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社司地所の売却ユーザ1人の少ないデータから算出されています
株式会社司地所の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは0%、マンションは-8.2%、土地は0%。すべての種別では-8.2%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
50代 / 女性
- 売却価格
- 4.00
マンション購入時の金額に水回りのリフォームを入れて約600万円かかっていた物件を3年で手放したので、見積もり金額は安いと思った。 実際の初回売り出し価格は不動産屋の担当者にも意見を聞いたが、もう少し高くつけたかった。 数回値下げして、450万円で売却となった。話がきた時に売らないと、また次にいつ話が来るかわからないし、手打ちとした。住宅ローンの残債と経費でプラマイ0だったので、持ち出しにならなくて済んでよかった。
山口県周南市
マンション一室
- 売却価格：
- 450万
- 売却時期：
- 2021年4月
このユーザーの口コミを見る
売却価格の満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：36件
- 三交不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：24件
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却価格満足度
4.3
- 口コミ：20件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.00
売却期間の目安
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | まだ口コミが ありません |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
- |
| マンション | 約5か月 （口コミ1件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約2か月 遅い |
| 土地 | まだ口コミが ありません |
約2.9か月 （口コミ535件） |
- |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約5か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約2か月 遅い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
50代 / 女性
- 売却スピード
- 4.00
私が遠方に引っ越していたために、司地所の担当者と顔を合わせて報告を聞くことが出来ないことが不安だった。コロナ禍やオリンピックの延期などで、経済の先行き不安感がつのっていた時期で、マンションが売れそうな時期が見通せなかった。空き家に住宅ローンを払っていたので、金銭的に負担が大きかったのが時間が長くかかったと思わせる要因の一つだったと思う。
山口県周南市
マンション一室
- 売却価格：
- 450万
- 売却時期：
- 2021年4月
このユーザーの口コミを見る
売却スピードの満足度が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
- 株式会社さくらホーム
- 売却スピード
満足度3.6 - 口コミ：8件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
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山口県周南市の
不動産売却実績のある企業
-
三和土地建物株式会社
- 60才以上 / 男性
- 山口県下関市 一戸建て
売却価格： 1,050万円 査定価格： 1,180万円 ネットと、知り合いを通じて査定を頼んだ。3社からの見積もりで一番高額な会社を選んだ。
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-
三和土地建物株式会社
- 60才以上 / 男性
- 山口県周南市 一戸建て
売却価格： 2,100万円 査定価格： 1,700万円 当初の建築会社、地元の不動産会社数件に相談。アプリでの一括査定でも査定した。その結果で地元で一番店の不動産会社と思っていた会社と媒介契約をした。
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-
三和土地建物株式会社
- 40代 / 男性
- 山口県周南市 一戸建て
売却価格： 1,500万円 査定価格： 1,600万円 担当してくれた人がとても親切で対応が早かった。地元中心の会社でとても信頼性があったから。
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