60才以上 / 男性
理由は、大きく二つあり、一つは地場で有力な不動産仲介会社であったこと。 二つ目は、私の親族が当該不動産仲介会社の役員と懇意にしていたことから、十分な信頼が期待できたことだった。 なお、実際に面会し、諸般の課題解決を通して、信頼してよいことが判り、この会社に決めたもの。
長野県駒ヶ根市
土地
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2012年9月
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- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 愛知県
- 名古屋市緑区
- 株式会社さくら不動産
株式会社さくら不動産
株式会社さくら不動産の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
3.76
口コミ:20件
一戸建て：5件 マンション：15件 土地：0件
良かった点
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
株式会社さくら不動産の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
3.75
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
2人
0人
0人
売却スピード
3.75
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
2人
0人
0人
売却価格
3.75
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
2人
0人
0人
総合評価
3.77
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
2人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
5.00
長野県駒ヶ根市
土地
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2012年9月
まず、親身になる姿勢をはっきり示してくれたこと。 次に、前問で触れた所有権に関する不当な申し立てに、私と一緒に立ち向かってくれたこと。 続いて、境界線不明の部分について、その想定される原因や、原因に基づく解決策を複数の選択して用意してくれたことがあげられる。
- 営業対応満足度
-
3.00
石川県金沢市
土地
- 売却価格：
- 3,350万
- 売却時期：
- 2020年3月
こちらの都合に合わせてくれて、書類の準備などに時間がかかってしまったが、その都度ちゃんと対応してくれたこと
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
40代 / 男性
地元の白馬村ではさくら不動産が有名でさくら不動産の店舗が売却した物件のすぐ近くだったためまずはどれくらいの金額になるのかから聞いてみることにした。親身になって話を聞いてくれたがなかなか買い手が見つからなかった。
長野県北安曇郡白馬村
一戸建て
- 売却価格：
- 600万
- 売却時期：
- 2020年8月
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この企業を選んで良かったところ
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
- 営業担当者の人柄が信頼できた
- 営業担当者の対応の柔軟性が高かった（朝・夜の対応、オンライン対応など）
- 査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった
- 営業担当者の地域に関する知識が豊富だった
- 不動産会社の契約実績が豊富で安心した
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社さくら不動産に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では株式会社さくら不動産だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
株式会社さくら不動産に
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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株式会社さくら不動産
評判
- 総合評価
- 3.76
営業対応3.75
売却価格3.75
売却スピード3.75
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
3.75
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
まず、親身になる姿勢をはっきり示してくれたこと。 次に、前問で触れた所有権に関する不当な申し立てに、私と一緒に立ち向かってくれたこと。 続いて、境界線不明の部分について、その想定される原因や、原因に基づく解決策を複数の選択して用意してくれたことがあげられる。
長野県駒ヶ根市
土地
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2012年9月
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40代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 4.00
親身になって話を聞いてもらった。なかなか買い手がつかずにいたがその間も情報を提供してくれたのが好印象であった。
長野県北安曇郡白馬村
一戸建て
- 売却価格：
- 600万
- 売却時期：
- 2020年8月
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営業担当者の評価が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：51件
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 営業対応
満足度4.2 - 口コミ：14件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
3.75
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 5.00
もともと私がその地域の不動産相場を知らなかったことから、期待が多少過剰になっていたことが、原因と思われる。 実際には、更地とはいいながら簡易舗装が施されるなどしていたことから、条件的に多少不利な面があり、期待をしたまわったもの。
長野県駒ヶ根市
土地
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2012年9月
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40代 / 男性
- 売却価格
- 4.00
オリンピックが終わってからはさびれていくだけの白馬村だったので仕方ないと思っていたがオーストラリア人が購入してくれると思っていたのでもっと高く売り出してもいいと思った。
長野県北安曇郡白馬村
一戸建て
- 売却価格：
- 600万
- 売却時期：
- 2020年8月
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売却価格の満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：51件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
3.75
売却期間の目安
株式会社さくら不動産の
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 約3か月 （口コミ1件） |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
約0.1か月 早い |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | 約2か月 （口コミ3件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約0.9か月 早い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約3か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.1か月 早い |
|
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2か月 （口コミ3件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.9か月 早い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
取り立てての理由があるわけではないが、契約行為（契約書の作成を含む）、登記申請の手配などを考慮した際に、素人なりに「このくらいかかるのではないか」という期間から特段の乖離ないタイミングで、物事が完了したため。
長野県駒ヶ根市
土地
- 売却価格：
- 300万
- 売却時期：
- 2012年9月
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40代 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
売り出し開始の少し前まではオーストラリア人が白馬村の土地を買い漁ってあると聞いたのですぐに売却できると思ってきたがなかなか買い手がつかなかった。
長野県北安曇郡白馬村
一戸建て
- 売却価格：
- 600万
- 売却時期：
- 2020年8月
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売却スピードの満足度が高い企業
- 積水ハウス不動産中部株式会社
- 売却スピード
満足度4.6 - 口コミ：16件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：9件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
愛知県名古屋市緑区の
不動産売却実績のある企業
-
株式会社加福不動産
- 60才以上 / 男性
- 愛知県日進市 土地
売却価格： 2,100万円 査定価格： 2,000万円 職場にテナント店として入っていたため、連絡を密に出来ると思いました。実際にメールでやりとりも出来ました。
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-
大西不動産
- 60才以上 / 男性
- 愛知県小牧市 店舗・事務所・倉庫
売却価格： 4,500万円 査定価格： 3,900万円 ３ヶ所の仲介業者にお願いしていたところ、知り合いの人がうちの土地がマンションを建てるため欲しいと聞き、大西不動産を紹介していただき不動産価格の説明を受け更地で欲しいとのこと、しかし家屋の残債処置と解体費用で８００万ほどかかるため、売却費用を販売価格から残債・解体費用を引いた金額で契約しました。最初の価格が５３００万でしたが最終４５００万での契約となりました。
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-
株式会社ハウシェル不動産
- 50代 / 男性
- 岐阜県美濃加茂市 土地
売却価格： 800万円 査定価格： 900万円 現在居住している住宅メーカーの紹介。
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