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- 熊本県熊本市西区の不動産会社 口コミ・評判一覧
熊本県熊本市西区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判
「お家のいろは」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
熊本県熊本市西区で不動産売却を検討するなら、
不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。
熊本県熊本市西区 のおすすめ不動産会社
熊本県熊本市西区で査定依頼できる不動産会社一覧
株式会社コスギ不動産リアルティ
本社所在地：熊本県熊本市中央区
満足度
企業・営業担当者：4.66 / 売却価格：4.66 / 売却スピード：4.50
口コミ数(30件)
一戸建て10件/ マンション15件/ 土地5件
良かった点
口コミ
40代/女性
株式会社カチタス
本社所在地：群馬県桐生市
満足度
企業・営業担当者：4.38 / 売却価格：4.46 / 売却スピード：3.88
口コミ数(130件)
一戸建て130件/ マンション0件/ 土地0件
良かった点
口コミ
50代/男性
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信頼できる不動産会社と提携
高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。
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不動産会社選びのポイント
不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。
企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。
営業担当者を選ぶポイントは
担当者の実績・知識や誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。
熊本県熊本市西区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業
大手企業と
中小・地域密着型企業はどっちがいい？
大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。
大手不動産会社のメリット
- 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
- 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる
中小企業や個人経営不動産会社のメリット
- 地域の情報に精通している
- 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
- 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。
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不動産売却の流れ
不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう
情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう
納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。
不動産の一括査定サービスを使ってみよう
要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。
不動産会社と媒介契約を結ぼう
不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。
物件の売却活動を始めよう
基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。
買い主と売買契約を結ぼう
購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。
売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう
取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。
利益の有無にかかわらず確定申告をしよう
不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬～3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。
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熊本県熊本市西区の不動産売却で総合評価が高いおすすめ企業
熊本県熊本市西区の不動産売却事例
熊本県熊本市西区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。
- 一戸建て
- マンション
- 土地
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 延床面積(m2) | 建築年（築〇年） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,300万円 | 熊本県 熊本市西区 | 160m2 | 90m2 | 1992年（築33年） | 令和5年/07-09月 |
| 3,100万円 | 熊本県 熊本市西区 | 240m2 | 105m2 | -年（築-年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,100万円 | 熊本県 熊本市西区 | 190m2 | 85m2 | 2019年（築6年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,500万円 | 熊本県 熊本市西区 | 520m2 | 360m2 | -年（築-年） | 令和5年/07-09月 |
| 3,200万円 | 熊本県 熊本市西区 | 630m2 | 240m2 | 1987年（築38年） | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
| 売却価格 | 地区名 | 面積(m2) | 構造 | 建築年（築〇年） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,800万円 | 熊本県 熊本市西区 | 80m2 | ３ＬＤＫ | 2013年（築12年） | 令和5年/04-06月 |
| 3,400万円 | 熊本県 熊本市西区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 2013年（築12年） | 令和5年/04-06月 |
| 770万円 | 熊本県 熊本市西区 | 60m2 | - | -年（築-年） | 令和5年/04-06月 |
| 4,600万円 | 熊本県 熊本市西区 | 90m2 | ３ＬＤＫ | 2012年（築13年） | 令和5年/04-06月 |
| 1,000万円 | 熊本県 熊本市西区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | -年（築-年） | 令和5年/04-06月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 3,000万円 | 熊本県 熊本市西区 | 195m2 | 令和5年/07-09月 |
| 600万円 | 熊本県 熊本市西区 | 85m2 | 令和5年/07-09月 |
| 20,000万円 | 熊本県 熊本市西区 | 2000㎡以上m2 | 令和5年/07-09月 |
| 5,000万円 | 熊本県 熊本市西区 | 2000㎡以上m2 | 令和5年/07-09月 |
| 1,300万円 | 熊本県 熊本市西区 | 200m2 | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
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