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静岡県静岡市清水区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判
「お家のいろは」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
静岡県静岡市清水区で不動産売却を検討するなら、
不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。
静岡県静岡市清水区の不動産会社（総合評価の高い順）
静岡県静岡市清水区で査定依頼できる不動産会社一覧
積水ハウス不動産中部株式会社
本社所在地：愛知県名古屋市中村区
満足度
企業・営業担当者：4.71 / 売却価格：4.57 / 売却スピード：4.71
口コミ数(70件)
一戸建て35件/ マンション15件/ 土地20件
良かった点
口コミ
60才以上/女性
株式会社カチタス
本社所在地：群馬県桐生市
満足度
企業・営業担当者：4.38 / 売却価格：4.46 / 売却スピード：3.88
口コミ数(130件)
一戸建て130件/ マンション0件/ 土地0件
良かった点
口コミ
50代/男性
株式会社リノヴェイト
本社所在地：静岡県静岡市清水区
満足度
企業・営業担当者：5.00 / 売却価格：5.00 / 売却スピード：5.00
口コミ数(5件)
一戸建て5件/ マンション0件/ 土地0件
良かった点
口コミ
50代/男性
積水ハウス不動産株式会社 静岡営業所
本社所在地：静岡県静岡市駿河区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
ハウスドゥ 清水花みずき通り 都商事株式会社
本社所在地：静岡県静岡市清水区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社アトモ 静岡店
本社所在地：静岡県静岡市葵区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社さわ不動産
本社所在地：静岡県静岡市駿河区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社土緑会不動産
本社所在地：静岡県静岡市清水区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
「お家のいろは」は厳選された
信頼できる不動産会社と提携
高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。
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不動産会社選びのポイント
不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。
企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。
営業担当者を選ぶポイントは
担当者の実績・知識や誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。
静岡県静岡市清水区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業
大手企業と
中小・地域密着型企業はどっちがいい？
大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。
大手不動産会社のメリット
- 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
- 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる
中小企業や個人経営不動産会社のメリット
- 地域の情報に精通している
- 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
- 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。
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不動産売却の流れ
不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう
情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう
納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。
不動産の一括査定サービスを使ってみよう
要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。
不動産会社と媒介契約を結ぼう
不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。
物件の売却活動を始めよう
基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。
買い主と売買契約を結ぼう
購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。
売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう
取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。
利益の有無にかかわらず確定申告をしよう
不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬～3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。
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静岡県静岡市清水区の不動産売却事例
静岡県静岡市清水区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。
- 一戸建て
- マンション
- 土地
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 延床面積(m2) | 建築年（築〇年） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 160m2 | 105m2 | 2023年（築2年） | 令和5年/07-09月 |
| 3,200万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 170m2 | 105m2 | 2023年（築2年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,500万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 135m2 | 140m2 | 1986年（築39年） | 令和5年/07-09月 |
| 3,600万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 165m2 | -m2 | -年（築-年） | 令和5年/07-09月 |
| 3,000万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 230m2 | 130m2 | 2001年（築24年） | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
静岡県静岡市清水区で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談
-
静鉄不動産
- 60才以上 / 男性
- 静岡県静岡市清水区 一戸建て
売却価格： 1930万円 査定価格： 1900万円 近くに同じような物件があり、それを参考にした。時間に余裕がなかったため、あまり気にせず進めた。
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-
株式会社アールホーム
- 60才以上 / 女性
- 静岡県静岡市清水区 一戸建て
売却価格： 1400万円 査定価格： 1600万円 購入時の価格がわかっていたので、ずいぶん安くなったと思った。衰退している地域の価格は下がっているとは聞いていたが、想定以上の下落だった。
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-
株式会社リノヴェイト
- 50代 / 男性
- 静岡県静岡市清水区 一戸建て
売却価格： 3300万円 査定価格： 3980万円 査定価格：購入してから14，5年しか経っていないにもかかわらず、購入額の半額近くの金額だったため。また、地価の公示価格等×面積と比較しても低かったため。 初回売り出し価格：査定価格どおりではあったが、そもそもの査定価額が低いと感じていたため。 売却価格：初回売り出し価格が低いと感じていたため、売却までにはほとんど値下げしなくても売れると思っていたため。
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| 売却価格 | 地区名 | 面積(m2) | 構造 | 建築年（築〇年） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,700万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 2011年（築14年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,200万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 1998年（築27年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,600万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 60m2 | ３ＬＤＫ | 1997年（築28年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,700万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 90m2 | ３ＬＤＫ | -年（築-年） | 令和5年/04-06月 |
| 1,000万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 65m2 | ２ＬＤＫ | 1977年（築48年） | 令和5年/04-06月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 1,600万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 300m2 | 令和5年/07-09月 |
| 640万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 160m2 | 令和5年/07-09月 |
| 2,300万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 180m2 | 令和5年/07-09月 |
| 860万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 105m2 | 令和5年/07-09月 |
| 1,800万円 | 静岡県 静岡市清水区 | 130m2 | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
静岡県静岡市清水区で土地を売却した人の口コミ・体験談
-
積水ハウス不動産東京株式会社
- 60才以上 / 女性
- 静岡県静岡市清水区 土地のみ
売却価格： 140万円 査定価格： 130万円 もともと売れない土地な為、初めの価格は安いと感じましたが、最終的に少し上乗せしていただいたので、それで納得しました。
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-
有限会社小野田不動産商事
- 40代 / 男性
- 静岡県静岡市清水区 土地のみ
売却価格： 450万円 査定価格： 600万円 売却予定の土地が海沿いにあり、東日本大震災の影響もあって周辺地域の坪単価が低下していた。それでも、東日本大震災から数年が経ち、周辺に住宅開発もあり、道路交通の利便性などからある程度の売却価格を想定した。 しかしながら、まだまだ津波に対する警戒感などから査定額は上がらず、売出し価格も査定額以上では買い手が付かないとのことだった。
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