• 更新日:2024.04.26
• 不動産を売る

土地売却の必要書類って何？紛失時の対処法も紹介！

土地売却では、「買主に引き渡す書類」や「登記・確定申告等に必要な書類」があります。 必要書類は揃っていることが理想ですが、実際には「取得できない」、または「紛失している」等のケースもありますよね。 でも、ご心配なく！ 土地売却の必要書...

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• 更新日:2024.04.17
• 不動産を売る

抵当権抹消登記を自分でやってみたい！手順と注意点

不動産を売却する際には、引き渡し前に抵当権抹消登記を行う必要があります。 手続きを司法書士に依頼することもできますが、「自分でやってみたい」という方もいるでしょう。 権利関係がそれほど複雑でない場合であれば、自分で抵当権の抹消登記を行う...

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• 更新日:2024.04.17
• 不動産を売る

高く！早く！手間なく不動産売却 3つの媒介契約をとことん比較！

不動産売却をはじめるときには不動産会社と媒介契約を結びます。 一般媒介、専任媒介、専属専任媒介と3種類ありますが、もっとも大きな違いは、一般媒介の場合は同時に複数の不動産会社に売却活動を依頼でき、専任媒介や専属専任媒介は1つの不動産会社にし...

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• 更新日:2024.04.03
• 手続き

換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説

換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続...

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• 更新日:2024.03.29
• 不動産を売る

パターン別で分かる親名義の家や土地を売却するための全知識

親名義の家を売却するには、親子といえどルールがあり、簡単に子供が売却することはできません。 そこで今回は親名義の家を売却する方法を、以下の４つのケース別にご紹介します。 親名義の家を代理で売却する場合 親が認知症になった場...

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• 更新日:2024.01.23
• 不動産を買う

すまいの給付金｜家の購入で最大50万円もらえる条件や申請方法を解説します！

すまいの給付金は、家を購入すると最大で50万円がもらえるお得な制度です。うれしいマイホームですが、何かのお金がかかるもの。使える制度はしっかりと利用したいですよね。 これから家を買う予定がある人はもちろん、すでに家を買った人も、家の契約日...

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• 更新日:2024.01.19
• 不動産を売る

固定資産税評価額の3つの調べ方！関連する税金の計算方法まで解説

固定資産税評価額は、固定資産税や都市計画税などを算定する基準となる不動産価格です。固定資産税評価額を知ることで、各種税金や、売却する際のおよその価値を計算できます。 固定資産税評価額は簡単に調べられるものなので、ぜひ確認し...

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• 更新日:2024.01.16
• 不動産を売る

マンション売却時の仲介手数料│安く抑える方法とリスクも解説

マンションを売却する際、売買の仲介は不動産会社に依頼することが一般的です。仲介の結果、売買が成立した場合、不動産会社に仲介手数料を支払わなければなりません。 しかし昨今では、『仲介手数料無料』と謳う不動産会社もでてきています。そのため...

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• 更新日:2024.01.12
• 不動産を売る

共有名義物件をスムーズに売却したい！3つのルールと注意点を解説

住宅ローンをペアローンで組んでいる家や、相続で分割せずに引き継いだ土地等、不動産が共有名義となっていることはよくあります。 共有名義の物件は、普段は問題なく使用することができるのですが、いざ売却しようとすると、共有であることの難点が顕在化...

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• 更新日:2024.01.10
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マンション売却するなら知っておくべき！契約時の注意点とは？

マンションを売却するなら、マンション特有の契約の注意点を知っておくことが重要です。 マンションは堅牢な建物であることから戸建てのような躯体の劣化は少ないのですが、設備は多いため、売買契約をする上では設備の取り扱いについて意識する必要があり...

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