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下手したら塩漬けになってしまうかもしれない土地が、半年程度でスムーズに売却できて良かった。 / （投稿ID:1397）/荒田商事の口コミ・評判
鹿児島県鹿児島市 の土地の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
荒田商事での
土地の
売却事例
不動産売却のきっかけ
鹿児島市の売却した土地は、売却直前まで実家、平屋建て木造家屋があり、私は鍼灸マッサージ治療院を営みながら、母の介護を8年間行った。母が亡くなり、大きな喪失感を感じ、仕事を辞し、もっと自然環境の良い田舎に住んで、実家を賃貸して、家賃収入で生活しようと計画した。はじめは、そのことを不動産、荒田商事に相談に行った（荒田商事は、治療院の駐車場を担当していた業者）。すると、賃貸は、メンテナンス等々で色々面倒なのでもう売った方が良いとの返事。築百年程の風格ある古民家の売却は物凄く悩み、建物移設とか色々考えた。結局コスト的に見合わず、また、家屋の建物そのものをそっくり残す、という買い手もいないということで、解体して売ることにした。アンケートで、土地のみ売ったということにしたけど、これは本当に最終引き渡し時でのことである。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
5,300万円
|
6か月
|
土地
|
売却体験談（口コミ）
荒田商事に
売却を依頼した理由は何ですか？
先に書いたように、荒田商事は開業していた鍼灸マッサージ治療院の駐車場を担当していた。家の前に2台分の月極駐車場を運営して家計の助けになっていた。話しやすく情報も豊富で色々便宜を図ってくれた。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
家族経営の業者で、特に「営業担当者」という人はいないだけど、皆、話しやすく、不動産のこと、売買のこと等々、一から丁寧に教えてもらったという印象である。
- 企業・営業担当者の満足度
- 4.00
不動産売却活動を【2017年4月】から始めてから引き渡しまで【6か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
不動産売買は、看板を出してから1年はかかると思っていた。鹿児島市内あちこちで、売り土地、売却物件の看板を見かけていた。大体、2～3年ぐらいそのままである場合が多かった。あの時は、荒田商事が表看板を出さない形で、うまくやってくれて、最初の相談から半年程度で引き渡すまでできたと思う。
- 売却スピードの満足度
- 5.00
査定価格が5,000万円で、実際の売却価格は5,300万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
荒田商事さんから、路線価について説明を受けた。道路ひとつ違うだけで結構値段が違うとか、（当時）ここ数年の近隣地域で売買された不動産の価格など教えてもらった。（元）私の家から道路一本隔たると値段が高いということも分かった。あんまり正確な値段も覚えていないけど、そう感じた。隣にコンビニがあり、そこがもっと高い値段もを提示してきたが、コンビニエンスストアの駐車場にしてしまうことがどうにも癪にさわって断った。あんまり高く売っても税金もバカにならないということなど考えて、このぐらいで良かろうと思った。
- 売却価格の満足度
- 5.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
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不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
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厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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荒田商事
の口コミ・評判
- 総合評価
- 3.96
口コミ（5件）
- 営業対応4.00
- 売却価格5.00
- 売却スピード5.00
鹿児島県鹿児島市の
不動産売却実績のある企業
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かわくぼ住宅株式会社
- 50代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 一戸建て
売却価格： 9,000万円 査定価格： 9,000万円 馴染みの会社だった
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MBC開発株式会社
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,850万円 査定価格： 1,950万円 駐車場賃貸のの貸与契約不動産がMBC不動産であったため、そのまま同社を仲介会社に選択した。他社を選択しなかった理由については、それまでの信頼関係を損なう可能性があったこと、不動産の状況を熟知してため、手続き上進めやすかった。
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株式会社川商ハウス
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,750万円 査定価格： 1,750万円 父親の頃から付き合いがある営業マンがいて、相談しやすかった。あと、月極駐車場の管理も任せていたため、引き継ぎもスムーズだったため。
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鹿児島県鹿児島市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 30代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,300万円 査定価格： 1,500万円 全国的には地名度が少ないものの、地元大手の不動産会社で、地の利もあり、周辺の友人や知り合いなどの中でも利用したことのある人が多く、ネット上の口コミなども判断し、信頼感がある会社と判断しこの会社のサービスを利用した。
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- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 3,200万円 査定価格： 3,100万円 当方は神奈川県在住で売却不動産の鹿児島県に不動産仲介会社との縁が一切無かった。このため、その仲介会社選びはインターネット「HOME4U」から４社（内、３社は大手不動産仲介会社のチェーン店）申し出があった。そこで元々農地であった土地区画整理事業を宅地として売却できるようにするための諸手続きにつき情報提供をその４社に要請したところ、大手筋３社の内の１社はレス無し、残り２社は子供の使いレベルであったが、NSクリエイトは小規模ながら見事な回答を得たことから信頼に足ると確信し、ここを選定した。ネットで調べたところ、その見事な回答をされたご担当のN氏は代表者で不動産仲介の熟練者であった。子供の使いレベルの２社は共に二十代の若者であった。なお、N氏とのやりとりは一切メールと郵送で未だに面談していない。
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- 50代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,000万円 査定価格： 1,450万円 父の知人で、売却対象のあたりに土地勘があり、店舗が鹿児島市中心部と場所的には適していたためお願いしていたが、なかなか成約に至らず、途中実家の建て替えを検討した際に大手住宅販売会社に建て替え資金の一部に当てたいので検討してもらったが、こちらも上手くいかず、忘れたころに成約に至った。
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