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不動産の売却はやはりその場所によるところが大きいと思うが、不利な物件を成約に至って感謝。 / （投稿ID:1694）/エステート西の口コミ・評判
鹿児島県鹿児島市 の土地の売却事例・体験談
口コミ投稿日：2022年3月
エステート西での
土地の
売却事例
不動産売却のきっかけ
祖母の死去時に相続した土地があって貸していて、貸主が簡単な家を建てていたが支払いが滞り退去したが、当初の契約の原状回復がなされないまま音信不通になり、借主がないまま固定資産税等の支払いが負担になったため売却することにし、更地にして知り合いの不動産業者に売り出ししてもらったがなかなか買い手がつかず売却までに時間がかかった。
| 売却価格 | 売却にかかった 期間 |
物件について | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1,000万円
|
5か月
|
土地
|
売却体験談（口コミ）
エステート西に
売却を依頼した理由は何ですか？
父の知人で、売却対象のあたりに土地勘があり、店舗が鹿児島市中心部と場所的には適していたためお願いしていたが、なかなか成約に至らず、途中実家の建て替えを検討した際に大手住宅販売会社に建て替え資金の一部に当てたいので検討してもらったが、こちらも上手くいかず、忘れたころに成約に至った。
不動産売却活動を進めるにあたって、不動産会社の営業担当者についてどう思いましたか。
知人ということもあり、対応等については何ら問題はなかった。ただ、売却対象の土地は鹿児島市でも併合により鹿児島市になったところで、ベッドタウンとして整備されている地区ではあるものの、中心部からは離れていて顧客ニーズが少なかったにも関わらず成約に至ったことには感謝している。
- 企業・営業担当者の満足度
- 5.00
不動産売却活動を【2020年5月】から始めてから引き渡しまで【5か月】かかったとの事ですが、その売却スピードについてどう思いますか？
本来あればもっと早く売却したかったが、前の項目にも記載したように売却対象の場所が中心地から離れていたこともあり、当初からなかなか問い合わせなどないとの報告を受けていてものの、少なくとも2年程度で売却するつもりだったことから、最終的には遅いと感じた。
- 売却スピードの満足度
- 4.00
査定価格が1,450万円で、実際の売却価格は1,000万円となりましたが、価格についてはどう思いましたか。
対象の土地はベッドタウン的な新興住宅地区にあり、現在も地元の住宅業者が建売を頻繁に行っていることから、その価格を参考して更地への費用も勘案して同程度で売り出しに出したが、問い合わせも年に数件しかないまま放置状態だったが、実際の売却価格で買いたい方がいるとも連絡を受けて成約に至った。
- 売却価格の満足度
- 4.00
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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エステート西
の口コミ・評判
- 総合評価
- 3.68
口コミ（5件）
- 営業対応5.00
- 売却価格4.00
- 売却スピード4.00
鹿児島県鹿児島市の
不動産売却実績のある企業
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かわくぼ住宅株式会社
- 50代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 一戸建て
売却価格： 9,000万円 査定価格： 9,000万円 馴染みの会社だった
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MBC開発株式会社
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,850万円 査定価格： 1,950万円 駐車場賃貸のの貸与契約不動産がMBC不動産であったため、そのまま同社を仲介会社に選択した。他社を選択しなかった理由については、それまでの信頼関係を損なう可能性があったこと、不動産の状況を熟知してため、手続き上進めやすかった。
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株式会社川商ハウス
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,750万円 査定価格： 1,750万円 父親の頃から付き合いがある営業マンがいて、相談しやすかった。あと、月極駐車場の管理も任せていたため、引き継ぎもスムーズだったため。
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鹿児島県鹿児島市の不動産を
売却したユーザーの口コミ
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- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 5,300万円 査定価格： 5,000万円 先に書いたように、荒田商事は開業していた鍼灸マッサージ治療院の駐車場を担当していた。家の前に2台分の月極駐車場を運営して家計の助けになっていた。話しやすく情報も豊富で色々便宜を図ってくれた。
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- 30代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,300万円 査定価格： 1,500万円 全国的には地名度が少ないものの、地元大手の不動産会社で、地の利もあり、周辺の友人や知り合いなどの中でも利用したことのある人が多く、ネット上の口コミなども判断し、信頼感がある会社と判断しこの会社のサービスを利用した。
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- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 3,200万円 査定価格： 3,100万円 当方は神奈川県在住で売却不動産の鹿児島県に不動産仲介会社との縁が一切無かった。このため、その仲介会社選びはインターネット「HOME4U」から４社（内、３社は大手不動産仲介会社のチェーン店）申し出があった。そこで元々農地であった土地区画整理事業を宅地として売却できるようにするための諸手続きにつき情報提供をその４社に要請したところ、大手筋３社の内の１社はレス無し、残り２社は子供の使いレベルであったが、NSクリエイトは小規模ながら見事な回答を得たことから信頼に足ると確信し、ここを選定した。ネットで調べたところ、その見事な回答をされたご担当のN氏は代表者で不動産仲介の熟練者であった。子供の使いレベルの２社は共に二十代の若者であった。なお、N氏とのやりとりは一切メールと郵送で未だに面談していない。
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