50代 / 男性
地元の業者で精通していて、電話で話していて、担当者が親切で誠実に感じたので。また、頻繁に東京に来ているようで、契約とかもスムーズにいくと思いました。特に難しい土地だったので、安心して任せることができると思いました。
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2020年7月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 佐賀県
- 佐賀市
- 株式会社ミヤタタッケン
株式会社ミヤタタッケン
株式会社ミヤタタッケンの不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.03
口コミ:15件
一戸建て：0件 マンション：5件 土地：10件
良かった点
- 営業担当者の売却に関する提案力が高かった
- 特に良かった点はなかった
- 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった
株式会社ミヤタタッケンの評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
4.33
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
0人
1人
0人
0人
売却スピード
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
1人
0人
0人
売却価格
4.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
1人
0人
0人
総合評価
4.03
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
1人
0人
0人
- 営業対応満足度
-
5.00
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2020年7月
とにかく親切に相談にのってくれました。また、最も高く売ってくれそうな感じもしました。
- 営業対応満足度
-
5.00
佐賀県佐賀市
マンション一室
- 売却価格：
- 1,450万
- 売却時期：
- 2015年10月
営業の方が親身になって相談に乗ってくれた。
この会社を選んだ決め手
50代 / 男性
40代 / 男性
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「営業担当者の対応が早かった」 「営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
株式会社ミヤタタッケンに
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では株式会社ミヤタタッケンだけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
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不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
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高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
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株式会社ミヤタタッケン
評判
- 総合評価
- 4.03
営業対応4.33
売却価格4.00
売却スピード4.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
4.33
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
50代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
とにかく親切に相談にのってくれました。また、最も高く売ってくれそうな感じもしました。
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2020年7月
このユーザーの口コミを見る
40代 / 男性
営業担当者の評価が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- 香陵住販株式会社
- 営業対応
満足度4.5 - 口コミ：10件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：9件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
4.00
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※株式会社ミヤタタッケンの売却ユーザ3人のデータより
株式会社ミヤタタッケンの売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは0%、マンションは-5.8%、土地は-28.6%。すべての種別では-17.2%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
50代 / 男性
- 売却価格
- 5.00
農地転用の土地でしたので、価格が安いのは理解していました。あとは買主が見つかるかでした。思ったよりも高く売れたと思います。
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2020年7月
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40代 / 男性
売却価格の満足度が高い企業
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：14件
- 香陵住販株式会社
- 売却価格満足度
4.5
- 口コミ：10件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
4.00
売却期間の目安
株式会社ミヤタタッケンの
売却期間の満足度
売却スピードについて、全体の100％の方が想定より早かった、想定どおりだったと回答しています。
売り出し価格の設定によっても、早く購入者が見つかったり、時間がかかったりと売却期間に影響します。ご自身の売却意向を踏まえ不動産会社に相談しましょう。
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | まだ口コミが ありません |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
- |
| マンション | 約4.5か月 （口コミ2件） |
約3か月 （口コミ568件） |
約1.5か月 遅い |
| 土地 | 約6か月 （口コミ1件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約3.1か月 遅い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約4.5か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約1.5か月 遅い |
|
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約6か月 （口コミ1件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約3.1か月 遅い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
50代 / 男性
- 売却スピード
- 5.00
難しい土地で、周辺の土地は自分で売らなければならなかったので、その後に残った土地を売ってもらいました。なので、時間がかかるのは想定していました。
佐賀県神埼郡吉野ヶ里町
土地
- 売却価格：
- 500万
- 売却時期：
- 2020年7月
このユーザーの口コミを見る
40代 / 男性
売却スピードの満足度が高い企業
- 三交不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.0 - 口コミ：24件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：14件
- 株式会社さくらホーム
- 売却スピード
満足度3.6 - 口コミ：8件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
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査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
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株式会社ミヤタプランニングオフィス ミヤタタッケン 企業情報
佐賀市を中心に東は鳥栖市から西は武雄市まで、不動産の売買・仲介・買取をおもに行っている不動産会社です。地域に密着し、豊富な実績と信用をもとに様々な専門知識にもとづいて、お客様の資産の売却のお手伝いをいたします。的確な査定を行い、安全安心できる不動産取引を実現します。その他、税金等を含め、依頼者のリスクを排除し、利益の最大化を図りご提案いたします。また、私共では単なる売却に留まらず、任意売買や親族間売買、その他相続対策のための不動産提案、土地建物有効活用など、不動産に付随する様々なお悩みや問題のご相談も承っています。ぜひ、お気軽にお問い合わせ下さい。
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原4丁目2‐20 ロマネスク松原101 |
|---|---|
| 電話番号 | 0952-26-0051 |
| FAX番号 | 0952-22-8169 |
| 免許番号 | 佐賀県知事（11）第1133号 |
株式会社ミヤタタッケン 店舗一覧
| 所在地 | 佐賀県佐賀市松原4丁目2‐20 ロマネスク松原101 |
|---|---|
| 電話番号 | 0952-26-0051 |
| FAX番号 | 0952-22-8169 |
| 免許番号 |
佐賀県佐賀市の
不動産売却実績のある企業
-
株式会社若松商事
- 60才以上 / 男性
- 佐賀県佐賀市 一戸建て
売却価格： 680万円 査定価格： 700万円 所在地の近くで、以前仕事で利用したことがあった。
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-
東興開発有限会社
- 50代 / 男性
- 佐賀県佐賀市 土地
売却価格： 2,500万円 査定価格： 2,500万円 先方からの接触
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-
株式会社ソロン
- 40代 / 男性
- 佐賀県佐賀市 一戸建て
売却価格： 3,600万円 査定価格： 3,600万円 営業マンが親身になってくれたから。
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