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宮城県仙台市泉区の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判
「お家のいろは」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
宮城県仙台市泉区で不動産売却を検討するなら、
不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。
宮城県仙台市泉区 のおすすめ不動産会社
宮城県仙台市泉区で査定依頼できる不動産会社一覧
株式会社永大ハウス工業
本社所在地：宮城県仙台市若林区
満足度
企業・営業担当者：4.00 / 売却価格：4.00 / 売却スピード：4.00
口コミ数(15件)
一戸建て0件/ マンション5件/ 土地10件
良かった点
口コミ
40代/男性
株式会社ランドネット
本社所在地：東京都豊島区
満足度
企業・営業担当者：4.25 / 売却価格：4.25 / 売却スピード：4.25
口コミ数(20件)
一戸建て15件/ マンション5件/ 土地0件
良かった点
口コミ
30代/男性
株式会社レガーメコーポレーション
本社所在地：宮城県仙台市泉区
満足度
企業・営業担当者：4.50 / 売却価格：4.50 / 売却スピード：4.00
口コミ数(10件)
一戸建て10件/ マンション0件/ 土地0件
良かった点
口コミ
60才以上/女性
株式会社シライシコーポレーション
本社所在地：宮城県仙台市泉区
満足度
企業・営業担当者：4.00 / 売却価格：4.00 / 売却スピード：4.00
口コミ数(5件)
一戸建て0件/ マンション0件/ 土地5件
良かった点
口コミ
50代/男性
株式会社住販システム
本社所在地：宮城県仙台市泉区
満足度
企業・営業担当者：5.00 / 売却価格：5.00 / 売却スピード：5.00
口コミ数(5件)
一戸建て5件/ マンション0件/ 土地0件
良かった点
口コミ
50代/男性
株式会社泉パークタウンサービス
本社所在地：宮城県仙台市泉区
満足度
企業・営業担当者：4.00 / 売却価格：2.00 / 売却スピード：4.00
口コミ数(5件)
一戸建て0件/ マンション5件/ 土地0件
良かった点
口コミ
50代/女性
株式会社カチタス
本社所在地：群馬県桐生市
満足度
企業・営業担当者：4.38 / 売却価格：4.46 / 売却スピード：3.88
口コミ数(130件)
一戸建て130件/ マンション0件/ 土地0件
良かった点
口コミ
50代/男性
（株）カチタス
本社所在地：群馬県桐生市
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社フルハウス
本社所在地：宮城県仙台市若林区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
株式会社ホームセレクト
本社所在地：宮城県仙台市泉区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
ピタットハウス富谷店 エスケーコーディアル株式会社
本社所在地：宮城県富谷市
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
一歩不動産販売株式会社
本社所在地：宮城県仙台市青葉区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
寺嶋建設株式会社
本社所在地：宮城県仙台市泉区
満足度
※口コミ数が規定件数に満たないため、総合評価はありません。
良かった点
※口コミ数が規定件数に満たないため、良かった点はありません。
口コミはまだありません
「お家のいろは」は厳選された
信頼できる不動産会社と提携
高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。
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不動産会社選びのポイント
不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。
企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。
営業担当者を選ぶポイントは
担当者の実績・知識や誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。
宮城県仙台市泉区の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業
大手企業と
中小・地域密着型企業はどっちがいい？
大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。
大手不動産会社のメリット
- 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
- 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる
中小企業や個人経営不動産会社のメリット
- 地域の情報に精通している
- 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
- 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。
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不動産売却の流れ
不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう
情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう
納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。
不動産の一括査定サービスを使ってみよう
要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。
不動産会社と媒介契約を結ぼう
不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。
物件の売却活動を始めよう
基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。
買い主と売買契約を結ぼう
購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。
売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう
取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。
利益の有無にかかわらず確定申告をしよう
不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬～3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。
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宮城県仙台市泉区の不動産売却事例
宮城県仙台市泉区で、過去3か月間に実際に取引された物件の売却価格をご紹介します。
- 一戸建て
- マンション
- 土地
| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 延床面積(m2) | 建築年（築〇年） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,600万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 250m2 | 130m2 | 2022年（築3年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,300万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 350m2 | 175m2 | 1983年（築42年） | 令和5年/07-09月 |
| 4,000万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 200m2 | 115m2 | 2023年（築2年） | 令和5年/07-09月 |
| 3,900万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 200m2 | 105m2 | 2023年（築2年） | 令和5年/07-09月 |
| 17,000万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 430m2 | 430m2 | 2021年（築4年） | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
宮城県仙台市泉区で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談
-
住友不動産株式会社
- 40代 / 男性
- 宮城県仙台市泉区 一戸建て
売却価格： 5800万円 査定価格： 5500万円 半年位を考えていたので、早かった。
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-
東急リバブル株式会社
- 50代 / 男性
- 宮城県仙台市泉区 一戸建て
売却価格： 2580万円 査定価格： 2500万円 １０年前に購入したとき、２３８０万円で売り出した建売住宅だったが、販売開始から半年間売れなかった様子。紹介されたとき、探し始めたばかりだが２１００万円に値下げされていた。１０年経過して、地下鉄南北線駅チカで、市場性が良い場所と実感
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-
東急リバブル株式会社
- 50代 / 男性
- 宮城県仙台市泉区 一戸建て
売却価格： 1980万円 査定価格： 1980万円 ネットで該当地域の売却金額を調べていた。その結果と東急の提示した金額に大きな相違がなかったため。
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| 売却価格 | 地区名 | 面積(m2) | 構造 | 建築年（築〇年） | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,200万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 65m2 | ３ＬＤＫ | 1994年（築31年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,700万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 55m2 | ２ＬＤＫ | 1993年（築32年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,700万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 55m2 | ３ＬＤＫ | 1996年（築29年） | 令和5年/07-09月 |
| 1,900万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 70m2 | ４ＬＤＫ | 1993年（築32年） | 令和5年/07-09月 |
| 2,300万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 75m2 | ３ＬＤＫ | 2002年（築23年） | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
宮城県仙台市泉区でマンションを売却した人の口コミ・体験談
-
株式会社永大ハウス工業
- 60才以上 / 男性
- 宮城県仙台市泉区 マンション一室
売却価格： 120万円 査定価格： 150万円 相場価格を調べ、早期売却のため相場より安く値付けしたため早く売れた
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東急リバブル株式会社
- 50代 / 男性
- 宮城県仙台市泉区 マンション一室
売却価格： 3180万円 査定価格： 3100万円 査定価格はほかの業者が300万円以上低い査定だったので想定よりも高いと思った。 初回売り出し価格は査定価格くらいかと思っていたので沿うてよりも高いと思った。 売却価格は業者に伝えていたクロージングで引き下げ余地の範囲内だったので想定よりも高いと思った。
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| 売却価格 | 地区名 | 土地面積(m2) | 取引時期 |
|---|---|---|---|
| 1,700万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 250m2 | 令和5年/07-09月 |
| 1,400万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 210m2 | 令和5年/07-09月 |
| 660万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 195m2 | 令和5年/07-09月 |
| 1,400万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 180m2 | 令和5年/07-09月 |
| 4,600万円 | 宮城県 仙台市泉区 | 240m2 | 令和5年/07-09月 |
※上記の売却動向は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去半年間「宅地（土地、土地と建物）」「中古マンション等」の不動産取引価格情報です。
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