60才以上 / 男性
・物件の近くにある不動産会社であり、地元の評判も悪くなかった。・何社か不動産会社を比較してから決めようと思ったが、最初に訪れたこの「山下貢不動産」の社長の人柄や、真摯な対応の態度を見て、この会社だけで十分だと思った。
鹿児島県伊佐市
土地
- 売却価格：
- 280万
- 売却時期：
- 2019年1月
このユーザーの口コミを見る
- 不動産一括査定「お家のいろは」
- 鹿児島県
- 鹿児島市
- 山下不動産
山下不動産
山下不動産の不動産売却（口コミ・評判）
総合評価
4.37
口コミ:10件
一戸建て：0件 マンション：10件 土地：0件
良かった点
- 市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった
- 売却額についての納得ができた
- 営業担当者の人柄が信頼できた
山下不動産の評価分布
評価軸：
企業・営業担当者
5.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
0人
0人
0人
0人
売却スピード
4.50
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
売却価格
5.00
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
2人
0人
0人
0人
0人
総合評価
4.37
- 5つ
- 4つ
- 3つ
- 2つ
- 1つ
1人
1人
0人
0人
0人
※口コミの件数が規定数に達してないため参考スコアとなります。
※口コミの評価は、公正中立になる算定ロジックで算出しております。また、一定の口コミ数が無い場合は参考値として掲載しております。
- 営業対応満足度
-
5.00
鹿児島県伊佐市
土地
- 売却価格：
- 280万
- 売却時期：
- 2019年1月
・地元に密着している会社であり、地元の不動産市場の実情には精通していた。・また、不動産売却のテクニックも教えてもらい勉強になった。・依頼してから売却完了まで3年以上かかったが、この地域とこの物件の事情を考えると、上出来ではなかったかと思う。（この地域では買い手市場になっていて、年々、不動産価格が下落していた）
- 営業対応満足度
-
5.00
群馬県高崎市
土地
- 売却価格：
- 1,000万
- 売却時期：
- 2018年12月
親身になっていろいろ聞いてくれたから、そして何をするにも手際が良くてきぱきしていた。
この会社を選んだ決め手
60才以上 / 男性
50代 / 男性
会社の名前が有名で知名度がありまずは信用できそうだと思ったので相談してみたら応対した人も親身になった応対をしてくれて非常に好印象だった。その他いろいろな条件的な話をしてもすぐに聞いてくれてよかったから。
群馬県高崎市
土地
- 売却価格：
- 1,000万
- 売却時期：
- 2018年12月
このユーザーの口コミを見る
この企業を選んで良かったところ
この企業を選んで良かった点として 「営業担当者の人柄が信頼できた」 「市況や売却タイミングに関するアドバイスが的確だった」 「売却額についての納得ができた」 等が多く選ばれています。不動産取引は信頼できる会社を選ぶことが重要です。
複数の不動産会社の提案を比較して信頼し相談できる会社を選びましょう。
山下不動産に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では山下不動産だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
かんたん60秒入力！山下不動産に査定依頼をする
不動産売却の仲介会社選び
3つのポイント
-
01
企業・営業担当者
売却に関する業務を実際に対応してくれるのは、企業の担当者です。
知識や実績はもちろん、レスポンスの速さなど、複数の企業の担当者と相談して、信頼できる依頼先を選びましょう。 -
02
売却価格
不動産会社が算出した査定価格を参考に、売主の意向も踏まえて、売り出し価格を決めます。そして売買契約で実際に決まった価格が売却価格です。納得の価格で売却するためにも、実績や、納得性のある査定価格かも踏まえて企業を選びましょう。
-
03
売却スピード
売却にかかる期間は、物件やエリア、売主の意向によって大きく変わります。高く売りたい、早く売りたいなど自身の意向を伝え、経験や提案力のある企業を選びましょう。
知ってますか？
不動産会社によって
査定価格に
数百万円もの差が出る事も
査定価格は、企業によって特色があります。
得意な物件種別、得意なエリアのため、「必ず売る！」と自信を持って
高めの査定額を出す会社もあれば、市況を読んで堅めの価格を出す会社もあります。
だから、1つの企業だけに査定依頼をすると
安く売却する事になり、損をする可能性があります。
山下不動産に
査定依頼をする
高く・早く売るなら、
複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です！
「お家のいろは」では山下不動産だけでなく、
あなたに最適な不動産会社と最大6社マッチングするので
査定価格を比較することができます。
かんたん60秒入力！山下不動産に査定依頼をする
山下不動産
評判
- 総合評価
- 4.37
営業対応5.00
売却価格4.50
売却スピード5.00
口コミ
営業担当者の人柄が信頼できた 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった 営業担当者の対応が早かった
01
企業・営業担当者の
口コミ・評判
企業・営業担当者の対応満足度
5.00
信頼できる営業担当者を見極める3つのポイント
ポイント1
不動産売却の売却実績（販売力）
ポイント2
専門知識が豊富で地域の実情を理解している
ポイント3
質問や相談に誠実に答えてくれる
不動産売却では、信頼できる不動産担当者に依頼するかが重要なポイントです。
より良い条件で不動産売却をするためにも、複数の営業担当者を比較してしっかりと見極めましょう。
60才以上 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
・地元に密着している会社であり、地元の不動産市場の実情には精通していた。・また、不動産売却のテクニックも教えてもらい勉強になった。・依頼してから売却完了まで3年以上かかったが、この地域とこの物件の事情を考えると、上出来ではなかったかと思う。（この地域では買い手市場になっていて、年々、不動産価格が下落していた）
鹿児島県伊佐市
土地
- 売却価格：
- 280万
- 売却時期：
- 2019年1月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 男性
- 企業・営業担当者の対応
- 5.00
親身になっていろいろ聞いてくれたから、そして何をするにも手際が良くてきぱきしていた。
群馬県高崎市
土地
- 売却価格：
- 1,000万
- 売却時期：
- 2018年12月
このユーザーの口コミを見る
営業担当者の評価が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 営業対応
満足度4.4 - 口コミ：36件
- スターツピタットハウス株式会社
- 営業対応
満足度4.3 - 口コミ：20件
- 三井住友トラスト不動産株式会社
- 営業対応
満足度4.6 - 口コミ：14件
02
売却価格の
口コミ・評判
売却価格の満足度
5.00
売り出し価格と実際の売却価格には差が出ます
不動産の価格には査定価格、売り出し価格、売却価格があります。
売り出し価格は、購入希望者との価格交渉を前提に、査定価格より少し高く設定しておく場合や、販売期間が長期化すれば価格を下げるなど、売り出し価格と実際の売却価格には差が出る事が多いです。
売り出し価格と売却価格の差額の比率(乖離率)
乖離率：（取引価格－売出し価格）÷売出し価格×100％
※山下不動産の売却ユーザ2人の少ないデータから算出されています
山下不動産の売り出し価格と売却価格の差額の比率である乖離率は、一戸建てでは0%、マンションは0%、土地は-3.0%。すべての種別では-3%です。
ポイント
売り出し価格の設定は売り主の意向や市況を踏まえ戦略的に設定します。
一般的には、乖離率が大きい企業は高く売ろうと挑戦的な売り出し価格を設定し、乖離率が小さい企業は堅実な売り出し価格設定で売却を進める傾向があります。
ご自身の意向を踏まえ不動産会社と相談して決めましょう。
企業や営業担当者ごとに、査定額価格や売り出し価格の設定、売却戦略も様々です。複数の企業に査定依頼をして、ご自身のニーズに合った企業を選びましょう。
査定価格
不動産会社が不動産を客観的に評価し、3か月程度で売却できると想定した価格
売り出し価格
実際にその不動産を売りに出す価格
売却価格
不動産の売買で最終的に売主と買主が合意に至った実取引価格
60才以上 / 男性
- 売却価格
- 5.00
「査定価格」としては、個人的にも調査した価格としても適正ではなかったかと思う。「初回売り出し価格」は建値であり、実際の販売価格よりは高めに設定するのが常套手段であり、実際の交渉段階では下げていくことを考えると、高めの設定で賢明であったと思う。 「売却価格」は、自らが想定していた価格よりは高かった。年々、不動産価格が下がっている地域にしては、不動産会社が頑張ってくれたと思う。
鹿児島県伊佐市
土地
- 売却価格：
- 280万
- 売却時期：
- 2019年1月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 男性
売却価格の満足度が高い企業
- 近鉄不動産株式会社
- 売却価格満足度
4.4
- 口コミ：51件
- みずほ不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.0
- 口コミ：9件
- 大成有楽不動産販売株式会社
- 売却価格満足度
4.2
- 口コミ：9件
03
売却スピードの
口コミ・評判
売却スピードの満足度
5.00
売却期間の目安
平均売却期間
| この企業の平均売却期間 | 全国の平均売却期間 | 全国の平均と比べて | |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | まだ口コミが ありません |
約3.1か月 （口コミ1179件） |
- |
| マンション | まだ口コミが ありません |
約3か月 （口コミ568件） |
- |
| 土地 | 約2か月 （口コミ2件） |
約2.9か月 （口コミ535件） |
約0.9か月 早い |
| 一戸建て | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3.1か月 （口コミ1179件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| マンション | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
まだ口コミが ありません |
|
| 全国の平均売却期間 | 約3か月 （口コミ568件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
- | |
| 土地 | ||
|---|---|---|
| この企業の 平均売却期間 |
約2か月 （口コミ2件） |
|
| 全国の平均売却期間 | 約2.9か月 （口コミ535件） |
|
| 全国の 平均と比べて |
約0.9か月 早い |
|
※あくまで参考値となります。
市況や、売却価格の設定により売却期間は変動します。
いつまでに売却したいなど、売却時期のご希望がある場合は、売り出し価格の設定や不動産会社の営業活動について相談し、納得できる不動産会社を選択しましょう。
2023年2月実施 お家のいろはアンケートより （本サービスを通して不動産会社と契約およびアンケート取得に同意した方による有効回答）
60才以上 / 男性
- 売却スピード
- 4.00
・物件そのものや物件が存在する環境を考えると、相場としては価格が下落傾向であり、難易度が低い案件ではなく、ある程度の期間は要すると思っていた。・現地の不動産相場を担当者と相談しながら、販売価格を柔軟に変更していったのが良かったと思う。
鹿児島県伊佐市
土地
- 売却価格：
- 280万
- 売却時期：
- 2019年1月
このユーザーの口コミを見る
50代 / 男性
売却スピードの満足度が高い企業
- 住友林業ホームサービス株式会社
- 売却スピード
満足度4.2 - 口コミ：36件
- スターツピタットハウス株式会社
- 売却スピード
満足度4.1 - 口コミ：20件
- 積水ハウス不動産関西株式会社
- 売却スピード
満足度3.9 - 口コミ：14件
不動産売却成功のカギは
複数の企業の査定依頼から
-
不動産会社選びで、
家の売値は数百万円変わります不動産会社によって得意なエリア、物件種別があり、査定額に数百万円の差が出る事も珍しくありません。査定価格や、営業担当者を比較することで、あなたの不動産を高く・早く売ってくれる会社が見つかります。
-
厳選された約2,500社の
不動産会社が参画「お家のいろは」は、大手不動産会社から、地域に精通した地域密着の企業まで、厳しい審査を通った優良企業のみが多数参画しています。そのためどの企業にも安心してご相談いただけます。
物件の住所を選択して査定依頼スタート！
査定価格は不動産会社によって違うので、高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格を比較することが大切です。
お家のいろは厳選の2,500社から、かんたん一括査定で複数の査定価格を取り寄せましょう。
鹿児島県鹿児島市の
不動産売却実績のある企業
-
かわくぼ住宅株式会社
- 50代 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 一戸建て
売却価格： 9,000万円 査定価格： 9,000万円 馴染みの会社だった
このユーザーの口コミを見る
-
MBC開発株式会社
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,850万円 査定価格： 1,950万円 駐車場賃貸のの貸与契約不動産がMBC不動産であったため、そのまま同社を仲介会社に選択した。他社を選択しなかった理由については、それまでの信頼関係を損なう可能性があったこと、不動産の状況を熟知してため、手続き上進めやすかった。
このユーザーの口コミを見る
-
株式会社川商ハウス
- 60才以上 / 男性
- 鹿児島県鹿児島市 土地
売却価格： 1,750万円 査定価格： 1,750万円 父親の頃から付き合いがある営業マンがいて、相談しやすかった。あと、月極駐車場の管理も任せていたため、引き継ぎもスムーズだったため。
このユーザーの口コミを見る
