鹿児島県鹿児島市の
不動産売却に強い
不動産会社の口コミと評判

「お家のいろは」は、不動産会社の口コミ・評判を事前に確認できる不動産一括査定サイトです。
鹿児島県鹿児島市で不動産売却を検討するなら、 不動産会社の口コミ・評判を確認してから、地元の不動産売却に強い会社を見つけましょう。

鹿児島県鹿児島市の不動産会社（口コミ数の多い順）

鹿児島県鹿児島市で査定依頼できる不動産会社一覧

株式会社カチタス

本社所在地：群馬県桐生市

満足度

総合評価
4.32

企業・営業担当者：4.38 / 売却価格：4.46 / 売却スピード：3.88

口コミ数(130件)

一戸建て130件/ マンション0件/ 土地0件

良かった点

査定から売却完了・引き渡しまでがスムーズだった/ 営業担当者の対応が早かった/ 他：14件

口コミ

50代/男性

関東地方の不動産と違って長野県の駒ヶ根という田舎の不動産であったため、カチタス以外の買い取り業者をみつけることができなかったことがカチタスを選んだ一番の理由。売却金額については不満もあったが、いつまでも空き家の状態で不動産を残しておけないと考えて売却を決めた。

MBC開発株式会社

本社所在地：鹿児島県鹿児島市

満足度

総合評価
4.69

企業・営業担当者：4.59 / 売却価格：4.80 / 売却スピード：4.80

口コミ数(25件)

一戸建て10件/ マンション5件/ 土地10件

良かった点

営業担当者の人柄が信頼できた/ 不動産会社の契約実績が豊富で安心した/ 他：14件

口コミ

30代/男性

全国的には地名度が少ないものの、地元大手の不動産会社で、地の利もあり、周辺の友人や知り合いなどの中でも利用したことのある人が多く、ネット上の口コミなども判断し、信頼感がある会社と判断しこの会社のサービスを利用した。

株式会社川商ハウス

本社所在地：鹿児島県鹿児島市

満足度

総合評価
4.80

企業・営業担当者：5.00 / 売却価格：5.00 / 売却スピード：4.66

口コミ数(15件)

一戸建て10件/ マンション0件/ 土地5件

良かった点

営業担当者の対応が早かった/ 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった/ 他：14件

口コミ

60才以上/男性

父親の頃から付き合いがある営業マンがいて、相談しやすかった。あと、月極駐車場の管理も任せていたため、引き継ぎもスムーズだったため。

株式会社NSクリエイト

本社所在地：鹿児島県鹿児島市

満足度

総合評価
4.55

企業・営業担当者：5.00 / 売却価格：5.00 / 売却スピード：5.00

口コミ数(10件)

一戸建て5件/ マンション0件/ 土地5件

良かった点

営業担当者の対応が早かった/ 営業担当者の自分の気持ちに対する理解度が高かった/ 他：13件

口コミ

60才以上/男性

当方は神奈川県在住で売却不動産の鹿児島県に不動産仲介会社との縁が一切無かった。このため、その仲介会社選びはインターネット「HOME4U」から４社（内、３社は大手不動産仲介会社のチェーン店）申し出があった。そこで元々農地であった土地区画整理事業を宅地として売却できるようにするための諸手続きにつき情報提供をその４社に要請したところ、大手筋３社の内の１社はレス無し、残り２社は子供の使いレベルであったが、NSクリエイトは小規模ながら見事な回答を得たことから信頼に足ると確信し、ここを選定した。ネットで調べたところ、その見事な回答をされたご担当のN氏は代表者で不動産仲介の熟練者であった。子供の使いレベルの２社は共に二十代の若者であった。なお、N氏とのやりとりは一切メールと郵送で未だに面談していない。
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高く・早く売るなら複数の不動産会社の査定価格や営業担当者を比較することが大切です。

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不動産会社選びのポイント

不動産売却で重要なのは不動産会社選びです。 企業と営業担当者の2つの軸で選ぶのがポイントです。
企業の信頼性だけではなく、安心して不動産売却を任せられる営業担当者を見つけることが大切です。

営業担当者を選ぶポイントは 担当者の実績・知識や誠実な人柄などです。
複数の営業担当者と会って安心して任せられる営業担当者がいる不動産会社を見つけましょう。

ピックアップ 鹿児島県鹿児島市の不動産売却で企業・営業担当者の評価が高いおすすめ企業

大手企業と
中小・地域密着型企業はどっちがいい？

大手の不動産会社か、または中小企業や個人経営の不動産会社を選ぶかを悩むケースもあるかと思います。
それぞれにメリットがありますので、それを踏まえたうえで検討をしましょう。

大手不動産会社のメリット

  • 瑕疵保証サービスや買い替えの場合の住宅ローン優遇などのサービスが充実
  • 大手だからこその、幅広いネットワークで買い手を探し出してくれる

中小企業や個人経営不動産会社のメリット

  • 地域の情報に精通している
  • 地域に根付いているため、優良顧客との結びつきがある
  • 大手が扱わない地方や狭小物件なども対応してくれる場合がある
一概にどちらが良いとはいえません。何より大切なのは、お客さまの事情やご要望を考慮したうえで最適な提案をおこなってくれる、信頼できる企業・営業担当者を見つけることです。

複数社の企業・営業担当者を比較して高く早く売ってくれる会社を見つけましょう。

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不動産売却の流れ

不動産売却の流れ7つのステップを押さえよう

Step1

情報収集をして不動産の売却相場を把握しよう

納得のいく価格で売りたい場合には、事前に不動産の売却相場を下調べしておくことが大切です。

Step2

不動産の一括査定サービスを使ってみよう

要望をきちんと反映してくれる会社を見つけるには、複数の不動産会社を比較して不動産売却を依頼することが大切です。

Step3

不動産会社と媒介契約を結ぼう

不動産会社を選んだら、媒介契約を結んで売却活動に移ります。

Step4

物件の売却活動を始めよう

基本的には不動産会社が主体となって手続きを進めてくれるので、売り主がすべきことはそれほど多くありません。

Step5

買い主と売買契約を結ぼう

購入希望者が見つかったら、交渉によって契約条件を擦り合わせたうえで売買契約書を交わします。

Step6

売却代金の決済と不動産の引き渡しを行おう

取り決めた引き渡し日が訪れたら、売り主、買い主、不動産会社、司法書士、金融機関の担当者などが立ち会って、残代金の決済と物件の引き渡しを行います。

Step7

利益の有無にかかわらず確定申告をしよう

不動産を売却した後には、確定申告が必要となるケースがあります。確定申告の時期は毎年2月中旬～3月中旬までと決められているので、場合によっては売却手続きから時間が空いてしまうこともあります。

関連記事はこちら

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不動産売却のお役立ち情報

不動産を賢く売る方法について解説した情報を掲載しています。

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鹿児島県鹿児島市の不動産売却事例

  • 一戸建て
  • マンション
  • 土地

鹿児島県鹿児島市で一戸建てを売却した人の口コミ・体験談

  • 有限会社カーサ・元

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 鹿児島県鹿児島市　一戸建て
    売却価格： 2000万円
    査定価格： 2000万円

    実家を出てから長く、往年の実勢価格しか記憶なかったので、提示された時は安いと思ったが、今の市場を理解したのちは納得。開発業者への売却だったので、売り出し価格がそのまま売却価格となった。一般に売却して値付けや買主募集に気を揉むより、ストレスなく売却できたので満足している。

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  • MBC開発株式会社

    60才以上女性
    • 60才以上 / 女性
    • 鹿児島県鹿児島市　一戸建て
    売却価格： 3980万円
    査定価格： 3980万円

    実家の周辺でも代替わりの家屋が多く予想した価格だった。一切値下げせず売却できてよかった。

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  • スターツコーポレーション株式会社

    20代男性
    • 20代 / 男性
    • 鹿児島県鹿児島市　一戸建て
    売却価格： 1200万円
    査定価格： 1200万円

    土地の広さや建物の建築されてからの期間からするとやや低い感じがしたが、近隣の状況や道路状況などである程度想定はしていた。

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鹿児島県鹿児島市でマンションを売却した人の口コミ・体験談

  • 積水ハウス株式会社

    30代男性
    • 30代 / 男性
    • 鹿児島県鹿児島市　マンション一室
    売却価格： 700万円
    査定価格： 600万円

    査定価格ですがいくつかの不動産会社に査定を依頼をし積水ハウスが一番高かったです。 そして会社と媒介契約を結んだら、実際に物件の販売活動を開始しました。 具体的な販売活動のプランについては、不動産会社が提案してくれ、希望通りの売却を実現できました。

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  • ミサワホーム

    50代男性
    • 50代 / 男性
    • 鹿児島県鹿児島市　マンション一室
    売却価格： 2390万円
    査定価格： 2450万円

    自身の売却希望価格を伝え、だいたい希望の価格で売却出来るまでよく取り組んでもらいました。

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  • 株式会社アルファエステート

    50代女性
    • 50代 / 女性
    • 鹿児島県鹿児島市　マンション一室
    売却価格： 330万円
    査定価格： 330万円

    購入して15年建つが、購入時金額とさほど値下げすることなく希望価格を伝えた。値下げ交渉もなく言い値で売却が進んだ。

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鹿児島県鹿児島市で土地を売却した人の口コミ・体験談

  • 株式会社NSクリエイト

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 鹿児島県鹿児島市　土地のみ
    売却価格： 3200万円
    査定価格： 3100万円

    より駅近であった近隣の売買事例から最大でも2900万円を想定していたが、分割することで道路接地の土地が割増に、旗竿地が若干割安にし、ネットで想定よりも高くなった。価格交渉については当方の想定29百万円以上なら、その値付けのハンドリングは不動産仲介会社に任せる覚悟であったので、旗竿地の取り付け道路分値引き要請が買い手からあった際にはあっさりと了承した。

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  • 株式会社川商ハウス

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 鹿児島県鹿児島市　土地のみ
    売却価格： 1750万円
    査定価格： 1750万円

    すべて不動産会社任せだったし、営業マンも親切だったので、想定よりも高い価格で売買出来たと思います。

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  • 荒田商事

    60才以上男性
    • 60才以上 / 男性
    • 鹿児島県鹿児島市　土地のみ
    売却価格： 5300万円
    査定価格： 5000万円

    荒田商事さんから、路線価について説明を受けた。道路ひとつ違うだけで結構値段が違うとか、（当時）ここ数年の近隣地域で売買された不動産の価格など教えてもらった。（元）私の家から道路一本隔たると値段が高いということも分かった。あんまり正確な値段も覚えていないけど、そう感じた。隣にコンビニがあり、そこがもっと高い値段もを提示してきたが、コンビニエンスストアの駐車場にしてしまうことがどうにも癪にさわって断った。あんまり高く売っても税金もバカにならないということなど考えて、このぐらいで良かろうと思った。

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