• 更新日:2025.03.24
• 不動産売却

不動産売却の税金計算方法とは？節税のコツやシミュレーションも紹介

不動産売却に必要な税金の計算方法や、課税に対する控除・特例を把握しておくことが重要です。 予想外に高額な税金が課される恐れがあるからです。 印紙税や登録免許税、仲介手数料にかかる消費税のほか、売却によって「利益」を得た場合は、譲渡所...

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• 更新日:2025.03.05
• 不動産売却

土地の分筆登記とは？行う目的やデメリット、手続き方法まで解説

土地の分筆とは、登記上の土地を分ける手続きのことです。「土地を売却しやすくする」「相続した土地が共有になるのを防ぐ」などの目的で行います。ただ注意をしないと建築が制限されたり、売却しにくくなったりする恐れがあります。 この記事を...

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• 更新日:2025.03.05
• 不動産売却

小規模宅地等の特例はマンションも可能！要件・手続き・注意点を解説！

マンションを相続された方、所有マンションを相続する（させる）際の相続税について調べている方、これから相続税対策のため、不動産、特に新たなマンションの購入を考えている方は、マンションにおいても小規模宅地等の特例が適用するかどうか気になりますよ...

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• 更新日:2025.03.05
• 不動産売却

家の評価額とは？5つの評価額の調べ方と計算方法、簡単に調べる方法4選も解説

家の評価額は、さまざまな税金に大きく影響します。また、家を売る際も、評価額が取引を成立させるうえで大きな役割を担っています。 本記事では5つの評価額の調べ方や計算方法のほか、簡単に家の評価額を調べる方法を解説します。 家の評価額を理...

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• 更新日:2025.03.04
• 不動産売却

パターン別で分かる親名義の家や土地を売却するための全知識

親名義の家を売却するには、親子といえどルールがあり、簡単に子供が売却することはできません。 そこで今回は親名義の家を売却する方法を、以下4のつのケース別にご紹介します。 親名義の家を代理で売却する場合 親が認知症になった場...

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• 更新日:2025.03.04
• 不動産売却

【連帯債務とは】メリットデメリットや連帯保証・ペアローンとの違い

住宅ローンを考える際、連帯債務の仕組みや、メリット、デメリットについて分からない方も多いのではないしょうか。また、連帯保証やペアローンとの違いも気になるところです。 この記事では、連帯債務のメリットやデメリット、他のローン形態との違い...

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• 更新日:2025.02.28
• 不動産売却

タワマン節税とは？2024年の税制改正で節税効果なし？対策も解説

2024年（令和6年）の税制改正は、節税対策でタワーマンションを購入する方に影響を与える可能性があります。 これまで有効だった節税方法がどのように変わるのか、多くの方が不安を抱えているのではないでしょうか。 そこでこの記事では、タワ...

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• 更新日:2025.02.28
• 不動産売却

【2025年版】家の売却相場はいくら？築年数・購入価格から調べる方法

所有している家を今売るといくらになるのか気になっていませんか？ 少しでも高く家を売ることを考えるなら、まずは相場の把握が重要です。 相場がわからないと、本来の価値より安値で売って損をしかねません。 ...

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• 更新日:2025.02.28
• 不動産売却

タワーマンションとは？階数・高さの定義や住むメリット・デメリットを解説

何階以上あるマンションをタワーマンションというのでしょうか？この記事では、タワーマンションの定義とメリット・デメリットを解説します。 タワーマンションは都会を象徴する洗練された高層建築であり、憧れの住まいとして人気があります。 ...

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• 更新日:2025.02.27
• 不動産売却

家の競売を回避するための突破口！【任意売却】の基礎知識

「任意売却」とは、 “住宅ローンが苦しくて家を手放したい、だけどローンの残債を全額返済できないから売却できない” という方などが利用する不動産の売却方法です。 「任意売買」「任売（にんばい）」と呼ばれることもあります。 ...

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