• 2024.04.25
• 不動産売却

不動産売却の税金対策15選！売却時にかかる税金の種類や支払うタイミングも解説

不動産売却をすると、譲渡所得税や印紙税といったさまざまな税金が発生します。しかし、譲渡所得税は、取得費や譲渡費用を計上したり、控除制度を活用したりすることで税金対策が可能です。 本記事では、不動産売却でかかる税金の種類や支払いのタイミング...

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• 2024.02.26
• 不動産売却

古家付き土地を売却する方法│更地で高く売るか？費用・税金を抑えるか？

古家付き土地を高値で売却したいけど「売れるか不安」と感じている方は多いのではないでしょうか。 古家付き土地は、解体費がかからず固定資産税も安価なため、費用を抑えられるというメリットがあります。一方、自由な土地活用はしにくいため一定の買...

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• 2024.02.27
• 不動産売却

土地売却時の税金はいつ払うの？納税時期や節税方法、特例を解説

土地（不動産）売却にかかる税金には、「印紙税」「譲渡所得税」「登録免許税」「固定資産税」「住民税」の5つがあり、それぞれ種類によって支払うタイミングが異なります。 土地売却の税金 の具体的な支払い順序・タイミングは、以下のとおりです。...

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• 2025.05.07
• 不動産売却, お金

不動産売却にかかる費用や内訳、節約方法を解説

家を売るとき、売れた金額＝手元に残る金額、と思っていませんか？不動産売却には、さまざまな諸費用がかかるため、売れた金額がそのまま残るわけではありません。実際には、売れた金額から諸費用を差し引いた額が手元に残るお金です。 買い替えの場合、売...

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• 2020.11.05
• 不動産売却

住宅査定では何を見られているの？査定されるポイントや注意点を解説

住宅を売却する時、事前に査定を受けることは知っていても、 「査定とは、具体的に何をするのか？」 「不動産会社の査定担当者は、住宅のどんな点をチェックするのか？」 といったポイントを事前に把握しておきたいですよね。 今回は...

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• 2018.01.26
• 不動産売却

土地売却の流れを完全ガイド！費用や売却方法、高く売るコツも全解説

「土地を売却したい」と思ったら、まずは基本的な流れを把握する必要があります。土地を売却するにあたって、必要書類の準備や不動産査定の依頼、売却方法を決めるなど、やるべきことはたくさんあります。 本記事では、土地売却の基本的な流れから費用・税...

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• 2018.04.04
• 不動産売却

土地を少しでも高い価格で売りたい方必見！具体的な方法を解説

土地の売却をするなら、「いくらで売れるのか？」ということを最初に考えるのではないでしょうか。その土地の価格の相場がどれくらいなのか、手軽に調べることができる方法はいくつかあります。しかし最終的に「売れる価格」を知るためには土地の査定が必須と...

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• 2019.07.26
• 不動産売却

土地売却の見積もり査定の取り方は？準備や価格の理由を解説

土地の売却は、まずは「土地の価格を知ること」、すなわち「いくらで売れそうなのか調べること」から始まります。この見積もりは一般的に「査定」と呼ばれます。不動産（土地含む）は「立地条件」や「形状」などが一つ一つ異なり、全く同じものが他に存在しな...

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• 2019.10.25
• 手続き, 制度

換価分割って何？代償分割との違いや単独名義の注意点を解説

換価分割とは、遺産を換金して得た現金を、相続人同士で分ける方法のことを指します。 対象となる遺産は主に不動産であり、換価分割は不動産売却を伴うことが一般的です。 換価分割の主たる部分は不動産売却ですが、換価分割をするにあたっては「相続...

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• 2020.07.09
• 不動産売却, 制度

【2024年更新】路線価とは？直近の動向をわかりやすく解説！

2024年7月1日、国税庁は路線価を発表しました。 2024年分の路線価はどのように変化したのでしょうか。 この記事では、直近の路線価の動向をわかりやすく解説します。 この記事を読むとわかること 路線価と公示地価との違い 直近...

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